Maisons à acheter à Sigirino

CHF1'830'000.–

15 pièces360 m²

15 pièces CHF1'830'000.– 360 m²

"STABILE PLURIFAMILIARE CON 4 APPARTAMENTI,UN GROTTO E DUE POSTI AUTO-I"

Nel suggestivo nucleo storico di Sigirino, proponiamo in vendita un affascinante stabile plurifamiliare completamente ristrutturato nel 2016, dove il fascino dell'architettura tradizionale incontra il comfort moderno.La proprietà si distingue per la sua configurazione versatile e ben organizzata, composta da più unità abitative indipendenti, per un totale di circa 360 m² SUL.Al suo interno troviamo un appartamento di 4.5 locali (ca. 130 m²) con giardino privato, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al piano terra con giardino, un appartamento di 3.5 locali (ca. 75 m²) al primo piano e un appartamento di 3.5 locali (ca. 80 m²) al secondo piano.A completare la proprietà, un caratteristico grotto di circa 80 m² e due posti auto di pertinenza.Grazie alla sua struttura, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come investimento a reddito, sia come abitazione principale con unità aggiuntive.Il restauro curato e la tutela federale ne assicurano valore, autenticità e unicità nel tempo.Reddito annuo interessante con rendimento di circa il 4%Documentazione completa e dossier informativo disponibili su richiesta.

CHF1'650'000.–

13 pièces390 m²

13 pièces CHF1'650'000.– 390 m²

"IMMEUBLE À REVENU AVEC 4 UNITÉS"

Au cœur d'un noyau traditionnel suggestif, ramené à la vie avec une intervention de restauration complète, nous proposons à la vente un complexe immobilier à revenu composé de trois bâtiments indépendants et de douze appartements, pour une surface habitable totale de 1'137 m². L'intervention, conclue en 2016, a redonné aux bâtiments leur splendeur, en préservant leur âme historique et en l'intégrant avec des systèmes modernes, des finitions raffinées et des solutions d'habitation conçues pour le confort contemporain. Un travail reconnu et protégé : l'ensemble du complexe est en effet sous protection fédérale à Berne, une garantie d'authenticité et de valeur architecturale. Toutes les unités sont louées, générant des revenus immédiats et stables. La variété des types - des appartements de 2,5 pièces pratiques aux solutions spacieuses de 4,5 pièces et à une maison indépendante sur trois niveaux - assure une demande constante et une excellente performance locative dans le temps. La plupart des appartements disposent d'un accès indépendant, bénéficiant de la vie privée des locataires. Deux places de parking privées et la proximité des parkings communaux complètent la propriété. La situation, à courte distance de Lugano, de l'autoroute et des principaux pôles économiques, renforce encore son attractivité. Un investissement qui combine solidité, rentabilité et valeur historique, avec la possibilité d'acquérir l'ensemble du complexe ou des bâtiments individuels.

CHF1'100'000.–

5.5 pièces200 m²

5.5 pièces CHF1'100'000.– 200 m²

"AMPIA CASA MODERNA CON TERRAZZA E UNITA' INDIPENDENTE"

A Sigirino, in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di ampia metratura edificata nel 2016 con ottimi materiali.La casa si sviluppa su tre livelli, con spazi generosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia che desidera ampiezza e funzionalità, ma anche per chi cerca una soluzione con entrata indipendente e possibilità di ricavare un’unità accessoria separata.Il piano principale si sviluppa su un ingresso funzionale ed accogliente che conduce a una luminosa zona giorno open space di circa 80 mq,valorizzata da una moderna cucina con penisola, completa di elettrodomestici, perfettamente integrata nell’ambiente ed un pratico bagno di servizio.Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, organizzata attraverso un corridoio che distribuisce in modo ordinato le tre camere da letto.La camera matrimoniale dispone di bagno en suite, mentre le altre due camere sono servite da un secondo bagno completo che integra anche la lavanderia. Da questo piano si accede alla terrazza esterna, uno spazio piacevole e riservato.Al terzo ed ultimo livello troviamo uno spazio concepito come ambiente autonomo e indipendente, con accesso diretto dalla strada, caratteristica che ne aumenta notevolmente il valore e la fruibilità.L’ambiente, di circa 40 mq, è già dotato di cucina e zona giorno e può essere facilmente trasformato in un appartamento separato, per un’attività professionale o come unità a reddito.Completa la proprietà un locale tecnico con accesso esterno.Posti auto comunali gratuiti disponibili in prossimità dell'abitazione.Saremo lieti, in qualità di responsabili dell’immobile, di rispondere alle vostre domande e di fissare una visita.______________________________________________________________________Grosses Einfamilienhaus mit Terrasse und grossem WohnpotenzialIn Sigirino, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, bieten wir ein grosszügiges Einfamilienhaus zum Verkauf an, das 2016 mit hochwertigen Materialien erbaut wurde.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen mit grosszügigen und gut aufgeteilten Räumen, ideal für eine Familie, die viel Platz und Funktionalität wünscht, aber auch für diejenigen, die eine Lösung mit separatem Eingang und der Möglichkeit suchen, eine separate Nebenwohnung zu schaffen.Das Hauptgeschoss verfügt über einen funktionalen und einladenden Eingangsbereich, der zu einem hellen, offenen Wohnbereich von ca. 80 m² führt, der durch eine moderne Küche mit Halbinsel, komplett mit Elektrogeräten, die sich perfekt in die Umgebung einfügt, und ein praktisches Gästebad aufgewertet wird.Im Untergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der durch einen Flur organisiert ist, der die drei Schlafzimmer übersichtlich verteilt.Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, während die beiden anderen Schlafzimmer durch ein zweites Badezimmer mit Waschküche bedient werden. Von dieser Etage aus gelangt man auf die Aussenterrasse, einen angenehmen und privaten Bereich.Auf der dritten und letzten Etage befindet sich ein Raum, der als eigenständiger und unabhängiger Bereich konzipiert ist und über einen direkten Zugang von der Strasse verfügt, was seinen Wert und seine Nutzbarkeit erheblich steigert.Der etwa 40 m² grosse Raum verfügt bereits über eine Küche und einen Wohnbereich und kann leicht in eine separate Wohnung umgewandelt werden, ideal für ein Familienmitglied, für eine berufliche Tätigkeit oder als Mietobjekt.Alternativ eignet es sich perfekt als Hobbyraum oder Arbeitszimmer.Ein Technikraum mit Zugang von aussen vervollständigt das Objekt.Kostenlose kommunale Parkplätze befinden sich in der Nähe des Hauses.Als Verantwortliche für die Immobilie beantworten wir gerne Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

CHF65'000.–

2.5 pièces70 m²

2.5 pièces CHF65'000.– 70 m²

"OCCASIONE - RUSTICO 2.5 DA RIATTARE NEL NUCLEO DI SIGIRINO"

Rustikales Häuschen im Kern von Ende des 19. Jahrhunderts mit ca. 90 m² Bruttogesamtfläche, auf 2 Ebenen verteilt und zu sanieren, im schönen Gemeinde Sigirino in unmittelbarer Nähe der Kirche Sant’Andrea und Spaziergängen in der Natur. Das Häuschen muss komplett saniert werden, es ist möglich, 2,5 Räume mit 70 m² SUL zu schaffen, das in der Genehmigungsphase befindliche Projekt sieht die Wiederherstellung der Steinmauern vor, die dieses Objekt kennzeichnen. Die Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe, nur 30 Meter entfernt. Preis nicht verhandelbar. MG/7241

CHF1'390'000.–

7.5 pièces235 m²

7.5 pièces CHF1'390'000.– 235 m²

"NUOVA ED AMPIA VILLA TRIFAMILIARE 7.5 LOCALI A SIGIRINO"

Immergiert im grünen Herzen von Sigirino, repräsentiert dieses wunderschöne Reihenhaus, das im August 2026 fertiggestellt wird, die Essenz des modernen und komfortablen Lebens. Sorgfältig geplant, bietet diese Residenz einen Raum von 250 m², unterteilt in 7,5 Räume, perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die große und funktionale Räume lieben. Oder die zweite Lösung wäre, es in drei Wohnungen aufzuteilen, im Erdgeschoss ein 1,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung und im Obergeschoss ein 5,5-Zimmer-Wohnung. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang im ersten Stock, wo wir eine wunderschöne 5,5-Zimmer-Wohnung finden, Eingang, großzügiger Flur, Wohn-/Küchenbereich, der super ausgestattet ist, offene Küche, Eingang von hier zur Terrasse, weiter finden wir 2 große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und Dusche. Jedes Detail wurde bedacht, um den maximalen Komfort und die maximale Energieeffizienz zu bieten. Wenn man eine Etage hinabsteigt, findet man eine geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem Schlafzimmer, 1 Badezimmer und Wohn-/Küchenbereich. Um zu schließen, findet man ein hübsches Einzimmerapartment mit einem Raum für Küche/Wohnen/Schlafen und einem Badezimmer mit Dusche. Das Haus hat eine Außenisolierung, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, drei Küchen, 4 Badezimmer, Parkettböden. Das Haus verfügt über eine Reihe moderner Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und angenehmer machen: Glasfaser für eine ultrrasche Internetverbindung, Geschirrspüler und Waschmaschine im Haus für eine praktische Haushaltsführung, Induktionskochfeld für sicheres und nachhaltiges Kochen, Panzertür und Videogegensprecher für maximale Sicherheit, Kabelfernsehen und Wi-Fi für Unterhaltung und Arbeit. Das Heizsystem mit Wärmepumpe Luft-Wasser, mit Ausgabe über Bodenheizungen, garantiert eine immer warme und einladende Umgebung, mit Blick auf die Umwelt. Die strategische Lage von Sigirino, eingebettet in die Natur, aber gut angebunden, macht dieses Reihenhaus zu einer einzigartigen Gelegenheit für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort suchen. Drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/17058

CHF1'100'000.–

6 pièces200 m²

6 pièces CHF1'100'000.– 200 m²

"Ampia casa unifamiliare nel cuore di Sigirino"

CHF630'000.–

4.5 pièces334 m²

4.5 pièces CHF630'000.– 334 m²

"Affascinante rustico a Monteceneri"

Dieses gemütliche Rustico mit 4,5 Zimmern befindet sich in der malerischen Region Monteceneri, in der Fraktion Sigirino. Das Haus, das in den 2000er Jahren sorgfältig renoviert und in einwandfreiem Zustand gehalten wurde, kombiniert perfekt den authentischen Charme der tessinischen Tradition mit modernem Komfort. Das Wohnzimmer, warm und einladend, verfügt über einen funktionierenden Kamin, während die neue und voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen und Kühlschrank alles bietet, was man zum Leben und Kochen benötigt. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus genügend Platz für eine Familie. Die Außenbereiche mit Grill, Stein-Tisch und Überdachung schaffen eine ideale Atmosphäre für Mahlzeiten und Abendveranstaltungen im Freien. Das Hauptgebäude wird von einem zweiten, zu renovierenden Haus begleitet, das interessante Möglichkeiten für eine Erweiterung oder Investition bietet. Die ruhige und sonnige Lage im Herzen des Ortskerns von Sigirino gewährleistet Privatsphäre und Entspannung, bleibt aber dennoch günstig für den Zugang zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Renovierte und möblierte Rustico Funktionierender Kamin und Heizung mit Nafta Neue und voll ausgestattete Küche 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer Großer Außenbereich mit Grill und Stein-Tisch Zweites, zu renovierendes Haus, das zur Immobilie gehört Hohe Bauqualität und authentische Materialien Ruhige und sonnige Lage Rustischer Charme verbunden mit modernem Komfort Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!