Haus à Sonvico

Maison de noyau lumineuse et spacieuse d'environ 200 mètres carrés, construite à Sonvico en 1950 et très bien rénovée au fil des ans, développée sur 4 étages divisés en 4 appartements individuels, tous actuellement d'excellentes sources de revenus, dont :
Un studio, 2 appartements de 2,5 pièces et un appartement de 3,5 pièces au dernier étage avec terrasse et vue dégagée.

Ils sont disposés comme suit :
REZ-DE-CHAUSSEE : studio de 27 mètres carrés avec pièce à vivre/chambre, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 600 CHF par mois.
Local technique avec buanderie et 4 petites caves.

PREMIER ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé de salon, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.

DEUXIEME ETAGE : appartement de 2,5 pièces de 45 mètres carrés composé d'entrée, salon, chambre à coucher, cuisine et salle de bain avec baignoire ; actuellement libre et précédemment loué pour 1100 CHF par mois.

TROISIEME ETAGE : appartement de 3,5 pièces de 60 mètres carrés + terrasse panoramique d'environ 11 mètres carrés, composé de salon, cuisine, une chambre à coucher, une chambre simple et une salle de bain avec baignoire.
Ce dernier appartement est actuellement loué pour 1300 CHF par mois.

La maison bénéficie d'une bonne exposition solaire malgré sa situation dans le noyau, les grandes fenêtres garantissent une bonne lumière naturelle toute la journée, les sols intérieurs des unités sont carrelés avec un excellent matériau, l'escalier commun est en granit d'origine, les fenêtres en PVC blanc à double vitrage confèrent une excellente isolation thermique et acoustique à la propriété et en 2003, les cuisines ont été entièrement remplacées et le toit a été rénové.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur air-eau et distribué par des radiateurs.

Un excellent investissement locatif, situé à quelques mètres de l'arrêt de bus, de l'école maternelle et de l'école primaire, et à quelques minutes de l'école secondaire, de l'accès autoroutier et des supermarchés.

La maison n'a pas de places de parking propriétaires, mais il y a une zone de chargement et de déchargement devant l'entrée.
Cependant, il y a plusieurs parkings publics à 50 mètres de distance dans le parking de Sonvico.

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MB/441