4.5 pièces Haus à Stabio

Belle et spacieuse maison unifamiliale de 4,5 pièces et 224 m² de surface habitable, avec terrasse et grand jardin privé, construite dans les années 90 sur un terrain de 380 m² entièrement plat et actuellement en excellent état, développée sur 2 niveaux + sous-sol, insérée dans un quartier résidentiel calme de maisons et villas unifamiliales dans la commune de San Pietro di Stabio, à proximité de tous les principaux services et de l'entrée d'autoroute.
Si nécessaire, il est possible d'évaluer des interventions d'amélioration pour porter la propriété à la norme de la dernière génération.

La villa est disposée comme suit :
Au REZ-DE-CHAUSSEE, accès à la zone de jour composée d'un entrée avec vestiaire et armoires murales, d'un salon avec salle à manger et cheminée dont on peut accéder à l'extérieur, avec une terrasse équipée de stores, d'un espace barbecue et d'un jardin plat de 250 m², d'une grande cuisine habitable qui donne également sur le jardin et d'une première salle de bain fenêtrée avec cabine de douche.

À l'ÉTAGE SUPÉRIEUR, se développe la zone de nuit accueillante composée de trois chambres, dont deux chambres à coucher et une spacieuse chambre simple, desservies par une grande salle de bain avec baignoire hydromassage angulaire et double lavabo.
De deux de ces chambres, on peut également accéder à un grand balcon donnant sur le jardin.

En descendant au SOUS-SOL, on atteint le très spacieux local hobby avec deuxième cheminée, convertible en grotte ou bureau, buanderie, locaux techniques et cave, afin de pouvoir organiser au mieux toutes les fonctions et espaces de la maison.
Ce niveau est chauffé et idéal également pour ceux qui ont besoin d'un studio privé.

La propriété est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage et est chauffée par un système de chauffage au fioul avec distribution par le sol.
Les frais de gestion s'élèvent à environ 250 CHF par mois.

La villa est située dans un quartier très desservi, à quelques pas de l'arrêt des transports en commun, à environ 500 m de la crèche, des écoles primaires et secondaires et des commerces, à quelques minutes en voiture de la banque, du bureau de poste et de l'entrée d'autoroute.

La propriété comprend un beau garage accessible de l'intérieur et directement du jardin, ainsi que trois places de parking extérieures découvertes, incluses dans le prix de vente.

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DM/4389