5.5 pièces Haus à Stabio

Haus mit Garten in Stabio, in einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.

Die südliche Ausrichtung verleiht jedem Raum natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einer zweiten Veranda mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.

Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit giebeligen Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem kompletten Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf einem erhöhten Niveau liegt und somit Privatsphäre und eine freie Sicht auf die umliegende Grünfläche gewährleistet.

Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikhalle oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.

Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorrad oder Fahrräder sowie einen Vorplatz, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.

1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar ohne unmittelbare Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakottaböden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.

Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet einen gut bedienten Kontext mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.

MAße (ca.)

Haus: 128,93 m²

Halbuntergeschoss: 42,00 m²

Terrassen: 13,95 m²

Garten: 96,00 m²

Wohnfläche: 179,30 m²

Ref.: V-PP-STA-CAP-8N