4.5 pièces Maison à Steffisburg

Bienvenue au Klosternrain 11 à Steffisburg

Vivre au soleil et laisser son regard errer sur Thun jusqu'au monde montagnard impressionnant autour du Stockhorn - mon orientation spéciale fait de la vue un compagnon quotidien. Steffisburg combine une infrastructure complète avec la proximité de Thun et des possibilités de loisirs diverses. Les commerces, les écoles et les transports publics complètent l'environnement de vie attractif, tandis que la nature environnante offre de nombreuses possibilités de loisirs et de détente.

Je me permets de me présenter : une maison de rang exceptionnelle de 4,5 pièces avec environ 145 m² d'espace de vie sur un terrain de 180 m². Sur trois étages, je combine un plan d'étage individuel avec un confort moderne, beaucoup de lumière du jour et une vue impressionnante. Depuis mon année de construction 1961, j'ai été modernisé en continu et me présente aujourd'hui dans un état entretenu.

Mes points forts en un coup d'œil

• 145 m² d'espace de vie sur trois étages
• Vue de rêve sur Thun et les Alpes
• Terrasse ensoleillée avec vue sur le Stockhorn
• Pompe à chaleur avec sonde géothermique et nouvelle chaudière à pompe à chaleur
• Chauffage par le sol dans la cuisine et les salles de bains, sinon radiateurs
• Système PV en toiture (8,5 kWp) avec stockage de batterie (7,5 kWh)
• Poêle suédois moderne
• Climatisation à l'étage supérieur
• Chambre principale spacieuse avec dressing
• Espace de bureau ouvert près de la chambre principale
• Deux salles de bains plus équipement de haute qualité
• Jardin d'hiver/terrasse avec espace de jardin
• Triple vitrage et connexion à la fibre optique
• Garage avec porte électrique
• Places de parking supplémentaires à environ 200 mètres pour location

Mes rénovations

• 2018 : Planchers en parquet dans toute la maison et dalles de pierre neuves dans la cuisine
• 2020 : Store automatique dans le jardin d'hiver avec capteur solaire et éolien
• 2022 : Nouveau système de chauffage (pompe à chaleur avec sondes géothermiques)
• 2023 : Rénovation complète de la toiture, nouveau poêle suédois, salle de bains au rez-de-chaussée : nouveau WC-douche, nouveau miroir / lavabo / base de cabinet / armoire murale
• 2024 : Nouveau système PV en toiture avec stockage de batterie, nouvelle porte de garage électrique , climatisation, espace d'entrée et toit en verre à la cuisine renouvelés, travaux de peinture dans le salon et balcon repeint
• 2026 : Nouvelle chaudière à pompe à chaleur (rechargée via le système PV), connexion à la fibre optique et nouvelle chaudière à pompe à chaleur

À l'étage supérieur, je vous accueille avec un espace d'entrée avec un placard intégré et une cuisine spacieuse et ouverte. Quelques marches plus haut, le salon et salle à manger inondés de lumière avec poêle suédois s'ouvrent. De là, vous pouvez accéder directement à la terrasse d'environ 15 m² - un loge spécial avec protection solaire et vue impressionnante sur Thun jusqu'au monde montagnard.
Au rez-de-chaussée, il y a deux pièces lumineuses, une salle de bains avec douche et une buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge. Des placards intégrés pratiques dans le couloir créent un espace de stockage supplémentaire.

Un niveau de retraite spécial vous attend au sous-sol : La chambre principale avec son propre dressing est complétée par un espace ouvert qui peut être idéalement utilisé comme bureau privé. La salle de bains spacieuse avec douche et baignoire offre un confort supplémentaire. De ce niveau, vous pouvez accéder directement à la terrasse ou au jardin d'hiver d'environ 20 m² et plus loin dans le jardin.

Mes espaces extérieurs offrent un espace pour profiter à différents niveaux : Alors que la terrasse supérieure avec sa vue panoramique sur Thun, le Stockhorn et les Alpes ravit, la zone de jardin inférieure avec le jardin d'hiver crée un refuge protégé dans le vert.

Je combine des vues, une technologie de maison moderne et un plan d'étage spécial avec...