5.5 pièces Haus à Marmorera

LE PROJET EN UN COUP D'OEIL La maison familiale de 5,5 pièces peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire et est idéalement conçue pour les familles et les amoureux de la nature.LES POINTS FORTS

• propriété très bien entretenue de la première main
• emplacement sans obstacle
• cuisine spacieuse avec coin cuisine/repas ouvert
• garage double avec accès direct à la maison (idéal par vent et pluie)
• système de chauffage : pompe à chaleur avec sondes de terre
• possibilités de loisirs juste devant la porte de la maison (randonnée, vélo, raquettes, ski de randonnée) - pas de voiture requise
• près de l'Engadine

La maison a été construite avec soin et de manière pratique. Elle est en très bon état et a été utilisée uniquement comme maison de vacances par les propriétaires eux-mêmes depuis 2012. La situation sur la route de Julier entre Savognin et Bivio dans la région touristique de Surses permet de rejoindre l'Engadine en 25 minutes et Coire en 50 minutes en voiture. Alternativement, les transports en commun peuvent être utilisés à intervalles horaires. Pour les amateurs de nature, de sport et de détente, l'emplacement sans obstacle offre une gamme de loisirs attrayante juste devant la maison, sans dépendre d'une voiture.Une partie du mobilier peut être reprise sur demande et par accord.  DISTRIBUTION DES PIÈCES & ÉQUIPEMENT REZ-DE-CHAUSSEE

• entrée spacieuse avec espace pour vos chaussures, vestes, manteaux et accessoires
• salle de bain pour invités pratique avec douche, lavabo et toilettes
• cuisine spacieuse avec appareils fonctionnels et ample espace de stockage pour vos plats, équipement de cuisine et ustensiles
• directement adjacent à la cuisine se trouve le coin repas confortable avec accès direct à la belle zone de séjour
• antichambre avec accès ouvert au salon lumineux, qui offre beaucoup d'espace pour votre canapé, votre paysage de vie et d'autres meubles

ÉTAGE SUPÉRIEUR

• galerie avec vue sur la belle charpente en bois
• quatre pièces spacieuses qui peuvent être utilisées comme chambres, pièces de loisirs ou bureaux
• deux des pièces ont un accès direct au balcon confortable sur le côté ouest
• salle de bain invitante avec douche, baignoire, lavabo et toilettes
• grande pièce de stockage avec étagères de stockage intégrées et un petit grenier offrent un espace de stockage supplémentaire

EXTÉRIEUR

• zone de séjour calme sur le côté sud/est avec aire de barbecue - parfaite pour les soirées conviviales avec amis et famille
• garage double avec accès direct à la maison et espace supplémentaire pour un établi ou d'autres achats
• grande buanderie avec porte extérieure séparée
• espace de stationnement extérieur supplémentaire pour les visiteurs

  INTÉRÊT ÉVEILLÉ ? Avez-vous des questions ou souhaitez-vous une visite sans engagement ? Nous sommes à votre service.Nous nous réjouissons de votre contact.Ambühl Immobilien AGLandstrasse 36A7252 Klosters Dorfinfo@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch