3.5 pièces Haus à Tesserete

À seulement 15 minutes du cœur vibrant de Lugano, dans la pittoresque et renommée Capriasca, nous proposons à la vente une maison de nucleo caractéristique, libre sur trois côtés, une occasion unique pour ceux qui cherchent du charme, de la praticité et des possibilités de personnalisation.
L'habitation, d'environ 126 m², répartie sur 4 pièces, construite en 1932, a déjà été l'objet d'interventions au fil des ans, mais offre encore de larges marges d'amélioration pour être ramenée à un standard moderne et confortable.

Un objet parfait pour un couple, une petite famille ou pour ceux qui veulent investir dans un projet de B&B ou de chambres d'hôtes.

La propriété se compose de:
REZ-DE-CHAUSSEE: hall d'entrée, salle à manger avec cuisine séparée, local technique/buanderie.

MEZZANIN: petit salle de bain mansardé et fenêtré avec baignoire.

PREMIER ÉTAGE: 2 pièces polyvalentes, idéales comme salon et chambre à coucher; possibilité de créer une salle de bain supplémentaire ou de relier les espaces pour créer un grand espace de vie.

DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE: 1 chambre à coucher supplémentaire.

Équipements et détails:

• Fenêtres en bois avec double vitrage et volets en bois.
• Revêtements de sol en moquette et carrelage (cuisine, salle de bain et escalier).
• Chauffage électrique, distribué par des radiateurs.

Services et connexions:

• Arrêt de bus à seulement 50 m.
• Écoles maternelles, primaires et secondaires accessibles dans un rayon de 800 m.
• Aliments, banque et pharmacie à 100 m.
• Centre-ville et gare FFS accessibles en 15 minutes.
• Hôpital EOC à seulement 8 minutes.

Points forts:
Emplacement central et bien desservi, sans renoncer au charme historique du noyau.
Solution idéale pour ceux qui veulent vivre ou investir dans une zone stratégique.

La propriété ne dispose pas de places de parking privées, mais il y a de nombreux parkings publics à proximité immédiate (30 m).

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CL/8016