Bienvenue dans votre nouvelle maison unifamiliale dans un emplacement central à Thoune. Cette propriété vous offre une combinaison unique d'espace généreux, d'emplacement central, de technologie de bâtiment moderne et d'aménagement de jardin attractif ainsi que d'une vue sur les montagnes.
L'emplacement excellent de cette propriété est un privilège absolu : En seulement 2 minutes à pied, vous pouvez rejoindre l'arrêt de transport en commun le plus proche, tandis que les installations de shopping, les écoles (jardin d'enfants et école primaire) et les zones de loisirs idylliques sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou en transport en commun.
Ici, vous bénéficiez du confort urbain de la ville de Thoune et, en même temps, vous profitez d'une exposition solaire optimale.
La maison unifamiliale, construite à l'origine en 1930 en construction solide et agrandie de manière significative en 2001, a été entretenue de manière prospective. Grâce aux investissements importants réalisés en 2019 et 2020 dans la coque du bâtiment et la technologie écologique de la maison, cette maison vous offre une base fondamentalement solide et énergétiquement prospective.
Les points forts de la propriété à un coup d'œil :
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Infrastructure et emplacement excellents : Connexion optimale aux transports en commun (2 minutes à pied) et distances courtes (5 à 10 minutes) aux magasins, au jardin d'enfants, à l'école primaire et aux zones de loisirs attractives.
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Programme d'espace généreux : La surface habitable vous offre 6,5 pièces, complétée par des pièces secondaires pratiques dans le sous-sol et un atelier supplémentaire aménagé et chauffé avec une salle de bain au rez-de-chaussée.
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Technologie de maison de pointe : Système de chauffage écologique et prospectif grâce à une pompe à chaleur moderne et à un système photovoltaïque (les deux installés en 2020).
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Coque de bâtiment excellente : Rénovation énergétique sans compromis (2019) avec une isolation en fibre minérale de 12 cm d'épaisseur, de nouvelles fenêtres et une isolation complète du toit et du plafond du sous-sol.
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Système de collecte d'eau de pluie pour les chasses d'eau des toilettes.
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Calme absolu à l'intérieur : Un excellent isolement acoustique élimine complètement la ligne de chemin de fer BLS à l'intérieur du bâtiment.
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Espace extérieur attractif : Propriété plate (539 m²) avec un aménagement de jardin amélioré, une exposition solaire optimale et une vue sur les montagnes.
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Stationnement : Un garage individuel séparé avec un grand espace avant pour les véhicules supplémentaires et un espace de stationnement extérieur supplémentaire offrent des possibilités de stationnement suffisantes.
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L'emplacement convainc par une infrastructure excellente : Les installations de shopping, les écoles (jardin d'enfants à l'école primaire) et les zones de loisirs sont accessibles en 5 à 10 minutes à pied ou en transport en commun. Les prochains arrêts de transport en commun sont à seulement 2 à 3 minutes à pied (ligne 5 - Schorenfriedhof - Dürrenast - gare de Thoune et ligne 1 - Steffisburg Flühli - Thoune - Spiez). Même la plage de Thoune est à seulement 10 minutes à pied.
L'emplacement développé de manière optimale apporte avec lui une proximité avec la ligne de chemin de fer BLS, qui, cependant, est à une distance confortable en raison d'une propriété intermédiaire. Grâce à la coque de bâtiment rénovée sans compromis et au respect des exigences strictes d'isolation acoustique, vous profitez d'un calme absolu dans les espaces intérieurs. Le bruit du train n'est simplement pas perçu dans le bâtiment. Dans l'espace extérieur, vous profitez également de la distance naturelle due à la parcelle voisine et d'un mur de protection contre les bruits directement sur la ligne de chemin de fer, qui contient les immissions dans le jardin.
