1 Maisons à acheter à Unterterzen

Canton: St. Gallen
Superficie: 73.2 km²

Habitants

3'105hab.

Revenu médian imposable

CHF 60'556

Vacance

1.20%

Résidents étrangers

20.8%

Logements

2'333

Emplois (EPT)

1'133

Coefficient d'impôt

102%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Unterterzen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'133 équivalents plein temps répartis sur 239 entreprises — les services représentent 68% de l'emploi, l'industrie 20% (2018).

Source BFS STATENT

1'133EPT total

Primaire11.4%

Secondaire20.1%

Tertiaire68.5%

Utilisation du sol

4% bâti, 33% agricole, 47% forêt. Mesuré sur 6'171 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat4.8%

Agriculture39.0%

Forêt56.2%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 44.3%, devant Mitte à 25.9%.

Source BFS

SVP

44.3%−0.7 pp

Mitte

25.9%

FDP

11.3%+1.0 pp

SP

6.3%−0.4 pp

Grüne

4.7%−1.8 pp

GLP

4.5%−1.1 pp

EDU

0.9%+0.5 pp

Autres

0.5%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

59.4% des logements sont des résidences principales ; 40.6% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales59.4%

Résidences secondaires40.6%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.3°C avec 1'494 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.3°C), plus froid en Janvier (0.0°C). Station : Glarus, 517 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.3°C

Pluie 1494 mm

Soleil ≈111 jours

Glarus · 517 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Elm a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1879–1908) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1879–1908

Elm · 958 m d'altitude · 1879–2025

1 bien immobilier in Unterterzen

Charmantes Renditeobjekt im Herzen von Unterterzen

1 / 27

CHF980'000.–

Walenseestrasse 11, 8882 Unterterzen

"Charmantes Renditeobjekt im Herzen von Unterterzen"

An bester, kaum zu übertreffender Lage im Herzen von Unterterzen präsentiert sich dieses besondere Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit, bei der Lage, Charme und Nutzungspotenzial perfekt zusammenfinden. Nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Gondelbahn und dem Dorfladen entfernt, verbindet dieses Objekt Alltag, Freizeit und Erholung auf ideale Weise - hier beginnt der See- und Berggenuss direkt vor der Haustüre. Das ursprünglich 1899 erbaute Haus wurde in den Jahren 2016/2017 totalsaniert und vereint seither den Charakter eines historischen Gebäudes mit dem Komfort moderner Wohnansprüche. Auf insgesamt rund 235 m² Wohnfläche verteilen sich zwei helle und gut geschnittene 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine 2.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, welche ein angenehmes Wohngefühl und eine zeitlose Wohnqualität vermitteln. Das 394 m² grosse Grundstück befindet sich in der Dorfkernzone DK3 und unterstreicht die zentrale und wertbeständige Lage des Objekts. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung aus dem Jahr 2015. Für Fahrzeuge stehen 4 bis 5 Aussenabstellplätze zur Verfügung. Zwei der drei Wohnungen sind bereits vermietet und sorgen für eine stabile Ertragssituation, während für die dritte Einheit derzeit ein geeigneter Nachmieter gesucht wird und somit zeitnah zusätzliches Ertragspotenzial realisiert werden kann. Bei Vollvermietung beträgt der Netto-Mietzins-Soll CHF 42'120, was einer attraktiven Bruttorendite von 4.3 % entspricht. Dieses Haus ist mehr als nur eine Investition: Es ist ein Ort mit Geschichte, Charakter und Zukunft - eingebettet in eine Lage, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. \*Der Verkaufspreis ist als Richtpreis zu verstehen\*

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Unterterzen ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Unterterzen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Unterterzen ?

Unterterzen se situe dans le canton de St. Gallen.

Combien d'habitants compte Unterterzen ?

Unterterzen compte environ 3 105 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Unterterzen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Unterterzen est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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Dans quel canton se trouve Unterterzen ?

Unterterzen se situe dans le canton de St. Gallen.

Combien d'habitants compte Unterterzen ?

Unterterzen compte environ 3 105 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Unterterzen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Unterterzen est de 102% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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