9.5 pièces Haus à Vacallo

Cette belle villa unifamiliale de 9,5 pièces, construite dans les années 90 sur un terrain d'environ 1'757 m², offre une surface habitable d'environ 625 m² ainsi qu'un grand jardin privé. La villa est située dans le quartier prestigieux et recherché de Vacallo, dans une position privilégiée et exclusive, à quelques pas de tous les principaux services.

La propriété bénéficie d'une excellente exposition et d'une vue agréable sur le verdoyant environnement, grâce à la présence d'un terrain agricole en face de la villa, qui garantit luminosité, intimité et un rare sentiment de tranquillité et de respiration. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures.

La propriété se distingue par ses pièces spacieuses, la distribution rationnelle des espaces et le confort élevé, ce qui en fait la solution idéale pour les grandes familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un contexte élégant, réservé et calme, sans renoncer à la commodité des connexions et des infrastructures. Les grands espaces intérieurs et extérieurs permettent également de combiner parfaitement la vie familiale, la représentation et les moments de détente.

La villa, desservie par un ascenseur qui relie confortablement tous les étages, s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol plus un grand demi-sous-sol et se compose de:

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on trouve un élégant hall d'entrée qui mène directement à la zone de vie lumineuse et spacieuse, caractérisée par un confortable espace de séjour avec zone TV et une splendide cheminée en bois, capable de créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. La zone de repas, spacieuse et raffinée, se connecte harmonieusement à la salle à manger et à la cuisine avec îlot, entièrement équipée de tous les appareils et avec accès direct à un balcon confortable.

Le niveau est complété par une salle de bain de service, une chambre simple idéale également comme studio, salle de hobby ou bureau, ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec douche.

Au PREMIER ÉTAGE, la zone de nuit se développe, composée d'une spacieuse chambre à coucher principale avec élégante salle de bain en-suite avec fenêtre, complète avec double évier, douche et baignoire. Au même niveau, on trouve également trois autres chambres à coucher doubles, une chambre simple et une autre salle de bain avec baignoire au service de l'étage.

Le DEMI-SOUS-SOL abrite divers locaux accessoires, dont une cave et un grand local de hobby, un pratique et fonctionnel local de buanderie.

Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets électriques. Le chauffage est alimenté au fioul avec distribution par radiateurs.
Parmi les principales caractéristiques de la propriété, on trouve également un local de stockage, des places de parking pour vélos et motos, une porte blindée et des volets électriques sur toutes les fenêtres.

Une solution de prestige absolu, idéale pour ceux qui cherchent des pièces spacieuses, de l'intimité et du confort dans l'une des zones résidentielles les plus appréciées du Mendrisiotto.

Complètent cette propriété exclusive quatre places de parking extérieures couvertes et deux grandes garages doubles, ainsi que plusieurs places de parking extérieures dans la cour. En outre, la propriété se réserve les indices non exploités, ce qui permettrait d'agrandir l'existant avec des espaces supplémentaires.

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ADT/17668