4-pièces Maison, Viganello - CHF 1'800'000 - 180 m²

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

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CHF1'800'000

4 Pièces180 m²

4 pièces Villa à Viganello

CHF1'800'000180m²

6962 Viganello

En un coup d'œil

Détails

Type d'objetVilla

Surface habitable180 m²

Pièces4

Année de construction2001

Numéro de référence3150990

Publié le14 avril 2026

ID de l'annonceQXwfVSiv

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 1'800'000

Prix au m²CHF 10'000

Coefficient d'impôt (commune)sous la moyenne77%

Tarif d'électricité (commune)dans la moyenne25.1 Rp/kWh

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Comparaison du marché

CHF 10'000/m²

Prix / m²

Plus cher que 64% à Viganello

Plus cher que 81% dans le canton de Ticino

CHF 1'800'000

Prix total

Plus cher que 70% à Viganello

Plus cher que 83% dans le canton de Ticino

180 m²

Surface habitable

Plus grand que 71% à Viganello

Plus grand que 72% dans le canton de Ticino

2001

Année de construction

Plus ancien que 53% à Viganello

Plus ancien que 53% dans le canton de Ticino

Par rapport aux annonces sur Homematch dans la même commune et le canton.

Description

Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse zu verkaufen

Villa zum Verkauf in Lugano-Viganello mit teilweisem Blick auf den See und die Stadt. Sie erstreckt sich über drei Ebenen und zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal aufgeteilte Räume aus, die darauf ausgelegt sind, in jedem Bereich höchsten Komfort zu gewährleisten. Der einladende und helle Wohnbereich öffnet sich zu einer wunderschönen überdachten Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Im EG befindet sich ein geräumiges Studio mit unabhängigem Zugang vom Garten, ideal als Gästeunterkunft oder als Wohnung für Servicepersonal.

HIGHLIGHTS
- 4 Aussenparkplätze, davon 2 überdacht
- 3 km vom Zentrum von Lugano entfernt
- In der Nähe der USI, Università della Svizzera Italiana
- Gute Anbindung an Dienstleistungen & Infrastruktur

Équipements

Balcon

Place de parc

Belle vue

Emplacement

Excellente desserte TP

Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.

Majoritairement bâti

94% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des personnes seules · environ 85 personnes dans le voisinage.

Destinations importantes

6962 Viganello

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

Supermarché

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Aire de jeux

Bruit & tranquillité

48dB

niveau sonore en journée

Niveau sonore moyen

Niveau habituel pour un quartier résidentiel.

Nuit

36 dB

Source la plus forte

Route

Plus bruyant que 55% dans le canton

BibliothèquePluieConversationTraficFort

Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.

Environnement

Pollution de l'air élevée

Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.

Risque de radon modéré

Les valeurs de radon peuvent être ponctuellement élevées ici.

Connectivité

Fibre disponible

La plupart des bâtiments

Couverture 5G

Disponible auprès de 3 opérateurs.

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

Riva Antonio Caccia 3

6900 Lugano

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Philipp PETER

Owner & Co-CEO

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