4.5 pièces Reihenhaus à Villa Luganese

Maison mitoyenne moderne avec jardin à Lugano, dans le quartier résidentiel de Villa Luganese, une zone appréciée pour son atmosphère très calme et verdoyante, tout en étant à proximité du centre-ville.

Option d'achat également en tant que résidence secondaire.

La maison, qui est sur le point d'être construite, fait partie d'un complexe résidentiel exclusif composé de seulement trois maisons. Le début des travaux de construction est prévu pour l'automne et la livraison est prévue pour la fin de 2027.

La maison se développe sur trois niveaux principaux reliés internement par des escaliers, en plus d'un étage destiné aux locaux de service.

L'entrée se trouve au rez-de-chaussée, au niveau de la rue, et s'ouvre sur un élégant atrium avec galerie, qui donne de l'ampleur, de la luminosité et une continuité visuelle aux pièces. La zone nuit est composée de deux chambres et d'une salle de bain complète.

Au niveau supérieur, se trouve une chambre principale supplémentaire et un bureau, tous deux avec accès direct à une terrasse, ainsi qu'une deuxième salle de bain.

La zone jour occupe le niveau -1 avec un grand salon et salle à manger, cuisine ouverte et salle de bain pour les invités.

De ce niveau, on accède au jardin privé où il est possible d'installer une piscine extérieure pour un coût supplémentaire indicatif de 70 000 CHF.

Au niveau -2, se trouvent les locaux de service, avec une grande cave, les locaux techniques et la buanderie.

Les finitions prévues sont de haute qualité et peuvent être personnalisées selon les spécifications, ainsi que la distribution interne des espaces dans les phases initiales des travaux. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et d'un chauffage par le sol, système photovoltaïque, fenêtres en aluminium thermolaqué et verres isolants triple vitrage.

La propriété est complétée par deux places de parking extérieures.

Le complexe résidentiel dispose également d'une zone naturelle d'environ 200 m² partagée entre les trois maisons.

MESURES

Maison : 143,00 m²

Jardin : 95,00 m² (dont 45 m² plat et 50 m² en pente)

Ref. : V-BA-VL-CRE-1