Détails

Type d'objetHaus

Surface habitable428 m²

Pièces10

Année de construction1978

Publié le9 juillet 2026

Détails d'achat

Prix d'achatCHF 3'100'000

Prix au m²CHF 7'243

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Contexte du marché

État au 23 août 2026

Le prix demandé est supérieur de 5,4% à la médiane des .

Cette annonce3'100'000 CHF

1'850'000 CHF

2'940'000 CHF

Médiane

4'587'500 CHF

54% demandent moins45% demandent plus

Y a-t-il une marge de négociation?

Une annonce typique reste sur le marché environ 14 jours. 0,6% des annonces actives ont baissé leur prix demandé ces 90 derniers jours. Les prix demandés au m² sont environ 4,7% plus élevés qu'il y a un mois.

Description

Elegante Villa in Lugano-Villa Luganese zu verkaufen: Grosszügige Räume, ebener Garten, Aussenpool & Fitnessbereich

Entdecken Sie den Charme dieser modernen Villa in Lugano?Villa Luganese mit Panoramablick auf die Berge. Die sehr grossen und hellen Innenräume öffnen sich zur Terrasse mit BBQ-Bereich, mit Blick auf einen ebenen Garten mit schönem Pool. Ein gemütlicher Raum mit Holzkamin sowie ein Fitnessbereich sind ideal für gesellige Momente. Die Villa erstreckt sich über 4 Ebenen, verfügt über 6 Schlafzimmer und ist nach Westen ausgerichtet. Sie vereint modernes Design mit Komfort, während Decken mit sichtbaren Holzbalken eine elegante Atmosphäre schaffen.

HIGHLIGHTS

Zweitwohnsitz möglich
2 Garagen- & 6 Aussenparkplätze
Grosser, einfach zu pflegender Garten
Nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt

Vidéo

player.vimeo.com

Équipements

Piscine

Cheminée

Place de parc

Emplacement

Desserte TP moyenne

Classe de desserte ARE C — service utilisable mais limité.

Mixte bâti et verdure

47% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.

Quartier animé

Surtout des familles monoparentales · environ 31 personnes dans le voisinage.

Coefficient fiscal communal

77 %

Inférieur à celui de 71 % des communes du canton

AFC · 2026

Destinations importantes

6966 Villa Luganese

À proximité

Les temps correspondent au trajet à pied.

TP

École et garderie

Gastronomie

Fitness

Borne de recharge

10 pièces Haus à Villa Luganese

En un coup d'œil

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Contexte du marché

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Elegante Villa in Lugano-Villa Luganese zu verkaufen: Grosszügige Räume, ebener Garten, Aussenpool & Fitnessbereich

Vidéo

Équipements

Emplacement

Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

Coefficient fiscal communal

Destinations importantes

À proximité

Bruit & tranquillité

Environnement

Air pur

Faible risque de radon

Connectivité

Fibre disponible

Couverture 5G

Visite

Informations sur l'annonce

WETAG | Luxury Real Estate

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Elegante Villa in Lugano-Villa Luganese zu verkaufen: Grosszügige Räume, ebener Garten, Aussenpool & Fitnessbereich

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Desserte TP moyenne

Mixte bâti et verdure

Quartier animé

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Faible risque de radon

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