4.5 pièces Maisons acheter in 1170 Aubonne

"Maison de 5.5p avec Studio : Investissement Idéal à Aubonne"

Découvrez cette propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire. Les points forts de cette maison: Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. Configuration flexible : 5.5 pièces spacieuses, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne.Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-1Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income. Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusive Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-1Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen su...

"Coup de coeur - Maison villageoise très bien située (à rénover)"

EXCLUSIVITE - COUP DE COEURAu coeur du centre historique d'Aubonne, dans l'une des rues les plus anciennes du bourg, cette authentique maison villageoise mitoyenne des deux côtés constitue une opportunité rare pour les amateurs de charme ancien (édifiée en 1750) et de projets à fort potentiel. Traversante Nord-Est / Sud-Ouest, elle bénéficie d'une belle lumière naturelle et offre, côté calme, une agréable terrasse d'environ 8 m² ainsi qu'un balcon d'environ 2,5 m², tous deux orientés Sud-Ouest.Développant environ 105 m² habitables et près de 200 m² de surfaces utiles, la maison s'organise sur le rez-de-chaussée, deux étages et les combles. Le rez comprend un hall d'entrée, un garage, une cave à vin, une cave ainsi qu'une buanderie/lavoir, offrant des volumes appréciables pour le rangement, le stockage ou l'implantation d'une future partie technique. Le 1er étage accueille la cuisine, la salle à manger avec accès à la terrasse, ainsi que le salon. Le 2e étage dispose d'une salle de douche/WC, d'un réduit et de deux chambres à coucher, dont l'une bénéficie d'un accès au balcon. Les combles proposent enfin un premier volume brut particulièrement lumineux, ainsi qu'un second accès vers une pièce disponible non habitable.Vendue en l'état, la propriété nécessite une rénovation complète afin de révéler pleinement son potentiel et de redonner tout son éclat à cette bâtisse de caractère. Les fenêtres ont toutefois été remplacées il y a une dizaine d'années, avec du double vitrage côté village et du triple vitrage côté rue, complétés par des volets en aluminium. Le chauffage électrique par radiateurs, la cuisine, la salle d'eau, certaines finitions, les peintures ainsi qu'une partie des sols devront être repensés dans le cadre d'un projet global. Dans la partie habitable, les hauteurs sous plafond varient globalement entre 2,20 m et 2,30 m.À relever également, le dénivelé intéressant du rez-de-chaussée, qui permet de bénéficier de caves semi-enterrées aux volumes généreux, avec des hauteurs sous plafond allant d'environ 2,23 m à un peu plus de 3 m selon les espaces. L'accès par la porte de garage actuelle permet le stationnement d'un petit véhicule sans modification, avec un passage d'environ 2,00 m de hauteur, dont 1,90 m au minimum sous structure, et 2,12 m de largeur, dont 1,95 m au minimum sous structure. Située en zone de centre historique vieille-ville , cette maison d'époque bénéficie d'un recensement architectural en note 4.*** Visite virtuelle disponible pour ce bien.

"MAISON VILLAGEOISE À FORT POTENTIEL"

Au coeur du charmant village d'Aubonne, cette maison villageoise pleine de caractère est une véritable perle pour les amateurs de rénovation désireux de créer un lieu de vie unique et authentique.Avec 226 m² habitables et 290 m² utiles, cette maison s'étend sur quatre niveaux et dispose d'un jardin privatif de 123 m², un espace rare au centre du village, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou imaginer un coin cosy en extérieur.Les éléments structurels essentiels ont déjà été pris en charge; toiture neuve avec panneaux solaires, facades rénovées et planchers remis à neuf. Ceci offrant une base solide pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cette bâtisse en un chez-soi sur mesure, à votre image. DISTRIBUTION DES ESPACES Sous-sol; Espaces techniques et de stockage, prêts à accueillir vos idées d'aménagement.Rez-de-chaussée; Volumes généreux à aménager selon vos envies : séjour lumineux, cuisine conviviale, espace ouvert pour partager des moments en famille ou entre amis.Premier étage; Parfait pour créer plusieurs chambres et salles de bains, offrant confort et intimité à toute la famille.Combles; Grande surface modulable, idéale pour imaginer une suite parentale, un bureau lumineux, une salle de jeux ou un espace détente avec vue sur le village et le jardin. UN EMPLACEMENT DE CHOIX Située sur La Côte, entre Lausanne et Genève, Aubonne séduit par son charme historique, son ambiance villageoise et ses paysages entre lac et vignobles. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec commerces, écoles et transports, tout en restant dans un cadre calme et paisible. POURQUOI TOMBER SOUS LE CHARME ? Maison villageoise pleine d'authenticité et de charmeToiture neuve avec panneaux solairesFacades et planchers entièrement rénovésSurface généreuse de 290 m² offrant un fort potentielUn projet à personnaliser et à valoriser selon vos enviesC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

"Demeure de caractère scindée en deux appartements proche d'Aubonne"

Découvrez ce bien polyvalent offrant un cadre de vie idyllique au pied du Jura avec un revenu locatif immédiat, cette magnifique maison, vous offre deux opportunités - Le compromis parfait entre nature et rentabilité à Gimel Cette maison se présente sur 3 niveaux qui se composent comme suit:Au rez supérieur L'entrée suivi d'un joli hall donnant accès à la maison et l'appartementUne grande chambre parentale avec sa salle de bains privée et balcon attenantTrois jolies chambres à coucher Une salle de bains avec baignoireAu rez inférieur Un grand séjour baigné de lumière grâce à sa magnifique baie vitrée qui s'ouvre sur la terrasse et le beau jardin arboréUne cuisine ouverte sur la salle à mangerUn WC visiteursUn espace buanderie et coin de rangementUn atout majeur pour réduire vos charges mensuelles ou booster votre dossier bancaire se trouve dans les combles.Un beau 3,5 pièces qui se compose comme suit :Un séjourUne cuisine - coin à mangerDeux chambresUne salle d'eauLe bien est complété par deux places de parc couvertes, un confort qui facilite le quotidien. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille sans contraintes

"Magnifique maison de ville- Charme et de caractère"

Idéalement située au coeur du village, cette superbe maison de ville de 8.5 pièces, pleine de charme, a été entièrement restaurée en 2019 avec des matériaux de grande qualité et des finitions haut de gamme.Offrant une généreuse surface habitable de 300 m², elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux.Elle dispose d'un salon, d'une salle à manger, de 4 chambres, 4 salles de bains, d'une salle cinéma / familiale, ainsi que d'un vaste hall d'entrée.Un sous-sol de 64 m² complète ce bien et comprend une cave ainsi qu'une buanderie.Offrant un charme unique grâce à ses plafonds avec poutres en bois naturel, c'est une propriété rare, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux, élégant et rénové avec soin, offrant confort moderne et caractère authentique.

"MAGNIFIQUE SPACIEUSE ET LUMINEUSE AVEC JARDIN"

Cette magnifique maison individuelle de 6.5 pièces implantée sur une parcelle de 852 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et sérénité. Ses volumes travaillés, mezzanines et larges baies vitrées créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Vaste séjour, cuisine entièrement équipée, 5 chambres lumineuses et espaces modulables selon vos besoins. Terrasse, loggia et grand jardin prolongent harmonieusement les espaces de vie. Cave, garage box, 2 places couvertes et 1 extérieure complètent ce bien rare. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - Maison comprenant des volumes travaillés, avec mezzanines et grandes baies vitrées, offrant une optimisation remarquable de la lumière naturelle- Grand espace de vie lumineux avec beaux volumes- Cuisine complètement agencée- 5 Chambres spacieuses et lumineuses- divers espaces offrants des possibilités d'aménagement diverses- Terresse et Logia- grand jardin- Cave- Garage box, deux places couvertes et une place extérieur- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'000 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: dans quartier résidentiel privilégier Etat du bâtiment: ne nécessite aucune rénovation Salles de bain: 3 (2 x WC / lavabo / douche / 1 x WC / lavabo / baignoire)Système de chauffage: GazTransport publics: Arrêt de bus, 26 mEcole: Ecole primaire, 650 m / Ecole internationale, 1.6 kmCommerces: Migros, 750 m / Coop, 3 km

"Villa individuelle 7 pièces à Aubonne"