4.5 pièces Maisons acheter in 4222 Zwingen

CHF1'330'000.–

5.5 pièces230 m²

5.5 pièces CHF1'330'000.– 230 m²

"Belle "maison mitoyenne" dans le verdoyant et avec beaucoup d'espace de vie."

Belle "maison mitoyenne" avec un plan d'étage généreux de 230 mètres carrés d'espace de vie et une vue sur le château de Zwingen. Après une longue journée de travail, la vue de la nature sans obstruction est une relaxation et un plaisir purs. La maison est conçue pour répondre à vos besoins. Cela signifie qu'elle est construite comme une maison unifamiliale et que vous pouvez la gérer selon vos spécifications.La maison mitoyenne vous attend avec un bel et spacieux hall d'entrée, pour vous, votre famille et vos invités.Sur le côté gauche, vous entrez directement dans le garage. Quelques pas plus loin à gauche, vous atteignez la salle technique pour la gestion de votre propriété.Juste devant, les toilettes pour les invités avec un lavabo.Tout droit, le salon lumineux avec une vue sur le vert et la cuisine parfaite avec une île de cuisine. Avec les appareils Miele et Bora, gâter vos invités et votre famille est facile.La zone de sièges avec des plaques sélectionnées est entourée d'une pelouse. De là, vous avez une vue de rêve sur le château de Zwingen.Vous montez les escaliers et atteignez les trois chambres avec une grande salle de bain, avec une baignoire, un double évier et des toilettes.La chambre parentale avec un accès direct à la terrasse de 20 mètres carrés, où vous pouvez confortablement finir la journée.Montez d'un étage, directement sous le toit, vous atteignez un rêve d'espace de vie avec une grande salle de bain avec une douche, des toilettes et un double évier. Cette pièce convient comme chambre, salon confortable ou selon vos idées.Le sous-sol avec 60 mètres carrés dispose d'une salle de hobby/bureau, d'une buanderie, d'une cave et d'une salle technique.Toutes les pièces de la zone de vie sont équipées de parquet en chêne réel.C'est une propriété merveilleuse qui se distingue par son emplacement et son expansion.Prenez rendez-vous pour une visite avec moi et laissez-vous convaincre et inspirer. Je me réjouis de vous, Votre Immobaur GmbHDieter Baur

CHF2'700'000.–

19.5 pièces472 m²

19.5 pièces CHF2'700'000.– 472 m²

"Investissement passionnant avec plusieurs appartements comme investissement de capital idéal"

Package d'appartements attractif pour les investisseurs en capitalÀ vendre, un portefeuille d'investissement attractif, composé d'un total de cinq unités résidentielles au sein d'une maison multifamiliale bien entretenue. Le regroupement des unités à un emplacement permet une gestion particulièrement efficace et réduit considérablement les efforts administratifs, ce qui est particulièrement avantageux pour les investisseurs en capital. La composition réfléchie du portefeuille assure également une rentabilité stable et durable.Quatre des cinq unités sont conçues comme des appartements de 3,5 pièces et forment la base solide de cet investissement. Grâce à leurs plans d'étage fonctionnels et flexibles, ils attirent un large public cible - des couples aux petites familles en passant par les professionnels ayant besoin d'un bureau à domicile. Cette catégorie dite "pain et beurre" se caractérise par une demande constamment élevée et assure ainsi une situation de revenus fiable.Le portefeuille est complété par un spacieux appartement de 5,5 pièces, qui sert d'appartement "ancre" attractif. Il est particulièrement destiné aux familles ayant des besoins d'espace accrus et offre un potentiel de loyer supérieur à la moyenne en raison de sa rareté sur le marché locatif. Dans le même temps, il assure des relations de location à long terme et une stabilité supplémentaire au sein du portefeuille global. Dans l'ensemble, ce package d'investissement convainc par son mélange équilibré d'appartements, sa structure claire et sa rentabilité durable. Les biens immobiliers de cette constellation et de cette qualité sont très demandés dans l'environnement du marché actuel et offrent une excellente occasion de développer ou de reconstruire spécifiquement un portefeuille existant. Nous serions ravis de vous fournir les documents de vente complets ainsi que des informations supplémentaires sur demande.Ce bien immobilier offre les avantages suivants :Cinq unités résidentielles regroupées dans une maison multifamiliale bien entretenueGestion efficace grâce à l'emplacement central de toutes les unitésMélange attractif d'appartements avec quatre appartements de 3,5 pièces et un appartement de 5,5 piècesPublic cible large et donc rentabilité stableUnités "pain et beurre" solides avec demande constanteAppartement spacieux de 5,5 pièces en tant qu'appartement "ancre" rentablePotentiel de rendement durable et stabilité locative à long termeBonne rentabilité due aux plans d'étage fonctionnels et modernesÉtat bien entretenu de la propriétéInvestissement de capital intéressant dans un environnement de marché très demandéNous sommes à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires ou une visite personnalisée. Nous nous réjouissons de votre contact.