7 pièces Maisons acheter in 4431 Bennwil

CHF1'150'000.–

7.5 pièces170 m²

7.5 pièces CHF1'150'000.– 170 m²

"Gepflegtes, freistehendes 7 1/2-Zi'Einfamilienhaus mit grosszügigem Umschwung ..."

StandortDie gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit grosszügiger Garten- und Umgebungsanlage befindet sich an einer leicht erhöhten Wohnlage nordöstlich des Dorfkerns und geniesst einen herrlichen Ausblick über das Dorf und zu den angrenzenden Wiesen- und Hügellandschaften.ObjektDas geräumige 6 1/2-Zimmer Einfamilienhaus mit integrierter „Doppelgarage“ verfügt über einen grosszügigen Hausvorplatz mit Zufahrt, einen gedeckten Sitzplatz mit Aussencheminée, einen idyllischen Gartensitzplatz mit Pergola sowie eine attraktive Garten- und Umgebungsanlage.ZustandDas Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten und stets unterhaltenen und modernisierten Zustand und ist ab August 2026 oder nach Vereinbarung bezugsbereit.Im 2010 wurde bereits eine wärmeteschnische Sanierung inklusive neuer Dacheindeckung, Aussenisolation (20 cm), neuen Fenstern mit 3-fach Isolierverglasung durchgeführt. Alle Storen wurden ersetzt und elektrisch geregelt. Alle Dachrinnen in Kupfer erneuert. Garagentor mit Automatik und alle Haustüren erneuert. Neuer 600 l WW-Boiler (Edelstahltank) mit Ersatz der Solaranlage auf dem Dach. Neuer Aussensitzplatz mit Sonnenstore (elektrisch). Neue Fassung der Sauberwasserleitung, Neuteerung des Hausvorplatzes. Seither wurden auch die Küche und beide Badezimmer, diverse Bodenbeläge und weitere Ausbauten erneuert sowie diverse weitere Renovationen und Modernisierungen sorgfältig ausgeführt.Weitere Informationen zu diesem attraktiven Einfamilienhaus finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation.VerkaufsdokumentationBenützen Sie für den Erhalt unserer Verkaufsdokumentation ausschliesslich den nachfolgenden Link und NICHT das allgemeine Kontaktformular.

CHF1'500'000.–

14 pièces378 m²

14 pièces CHF1'500'000.– 378 m²

"Charmantes Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück"

Dieses charmante Zweifamilienhaus in Bennwil mit Baujahr 1861 bietet nicht nur eine attraktive Lage im Dorfkern, sondern auch eine vielseitige Nutzbarkeit und reichlich Raum für Individualität. Mit einem großzügigen Garten, einer Doppelgarage und mehreren Parkplätzen stellt die Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlichem Lebensraum und praktischer Infrastruktur dar. Ob als Mehrgenerationenhaus, für zwei Parteien oder als Kapitalanlage - dieses Objekt hat enormes Potenzial! Das grosszügige Grundstück von 1152 m² mit altem Baumbestand (Linde, div. Obstbäume & Reben) bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und besticht durch seinen dörflichen Charme sowie durch die gute Verkehrsanbindung. Die Immobilie setzt sich aus zwei Wohneinheiten zusammen: Die 8.5-Zimmer-Wohnung W1 im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss wird aktuell durch die Eigentümer selbst genutzt. Diese Einheit bietet eine geräumige Wohnfläche mit eigenem Garten und einer Doppelgarage. Die 5.5-Zimmer-Wohnung W2 wurde die letzten Jahre vermietet. Sie verfügt über grosszügige Räume und eine gute Raumaufteilung, allerdings ohne direkten Zugang zum Garten dafür verfügt Sie über eine grosszügige Terrasse mit ca. 35m2 . Das separate Zimmer im Erdgeschoss ist aktuell als Praxisraum eingerichtet könnte aber natürlich auch als Büro dienen. Die Wohnung war über die letzten 12 Jahre nahtlos vermietet und befindet sich aktuell in einem befristeten Mietverhältnis welches wahlweise verlängert oder gekündigt werden kann. Die Liegenschaft ist somit für zwei Parteien geeignet, wobei die Wohnungen entweder als vollständig getrennte Einheiten oder mit einer durchlässigen Nutzung bewohnt werden können. Das Erdgeschoss ist zwischen den beiden Wohnungen nicht vollständig getrennt, was eine gewisse Flexibilität bei der Nutzung ermöglicht. Seit 2010 wurden umfangreiche Investitionen in die Liegenschaft getätigt, insbesondere in die Dämmung, Fenster, das Badezimmer im Obergeschoss der großen Wohnung, den Ofen im Wohnzimmer sowie in den Ausbau weiterer Bereiche. Dadurch präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand und entspricht weitgehend den aktuellen Standards. Es sind keine dringenden Investitionen erforderlich. Darüber hinaus bietet die Liegenschaft weiteres Ausbaupotenzial, insbesondere im Bereich des Estrichs und des Tankraums. Zusätzliches NutzungspotenzialDie Liegenschaft liegt in der Kernzone 2 und weist einige planungsrechtliche Bedingungen auf: So müssen das Bauvolumen und die Gebäudestellung erhalten bleiben, der Vorplatzbereich darf nicht überbaut werden. Aufgrund der Bebauungsziffer besteht eine Bebauungsreserve von 70m2 Grundfläche (2- geschossig), welche z.B. als Anbau mit ca. 157 m2 Wohnfläche an das bestehende Wohnhaus im Hofstattbereich realisiert werden könnte.