Maisons acheter in 4468 Kienberg

CHF1'500'000.–

8 pièces204 m²

8 pièces CHF1'500'000.– 204 m²

"Sans brouillard, 15 minutes jusqu'à Aarau, Maison de générations avec appartement annexe & garage pour camping-car"

Cette maison individuelle exceptionnelle à Kienberg combine la qualité de vie, la vue lointaine et la flexibilité au plus haut niveau. La situation sans brouillard assure des heures de soleil supérieures à la moyenne et un climat de vie agréable - une valeur ajoutée décisive que l'on peut ressentir chaque jour. Dans le même temps, vous pouvez rejoindre Aarau en seulement 15 minutes et ainsi bénéficier d'une combinaison idéale de tranquillité et de proximité avec la ville.La maison convainc par un concept de vie bien pensé, spécifiquement conçu pour le logement intergénérationnel. Le salon et la salle à manger ouverts avec cuisine moderne et cheminée centrale forment le cœur de la maison et créent un endroit où la famille et les amis aiment se réunir. Le jardin d'hiver lumineux agrandit de manière élégante l'espace de vie et relie harmonieusement les zones intérieures et extérieures.Particulièrement notable est l'appartement annexe séparé, qui est actuellement loué et constitue une source de revenus attrayante. Que ce soit pour les parents, les enfants adultes ou comme solution d'utilisation flexible - il offre une liberté maximale et fait de cette propriété un investissement durable avec avenir.La propriété montre également son meilleur côté dans la zone extérieure : des espaces vastes pour la détente et les loisirs, de nombreuses places de parking ainsi qu'un garage rare pour un camping-car. L'offre est complétée par un garage double et des places de parking extérieures supplémentaires - idéal pour les familles ayant des besoins d'espace accru.La propriété convainc également sur le plan technique et structurel : la maçonnerie à double paroi de haute qualité assure une isolation thermique excellente et un climat de pièce agréable. Cela est soutenu par une pompe à chaleur moderne et un système de ventilation de confort, qui assure toujours de l'air frais. Les fenêtres triple vitrage et les stores électriques offrent un confort et une efficacité énergétique supplémentaires. À l'intérieur, les planchers en bois de style souslinent le caractère moderne et intemporel de la maison. La maison, construite en 2016, a été agrandie en 2020 d'un jardin d'hiver lumineux de haute qualité, qui complète idéalement l'espace de vie.Cette maison est destinée aux personnes qui pensent à l'avenir : un endroit pour plusieurs générations, avec de l'espace pour le développement, le retrait et la vie communautaire - niché dans un environnement ensoleillé, calme et idyllique.Cette propriété a-t-elle suscité votre intérêt ? Je serais ravi de vous fournir la documentation de vente complète et de vous montrer cet objet attractif en personne sur place. Nicolas Götschi se réjouit de votre demande écrite - veuillez remplir le formulaire de contact à cet effet. Vous recevrez la documentation promptement de ma part.

CHF1'390'000.–

415 m²

CHF1'390'000.– 415 m²

"MAISON DE 3 FAMILLES AVEC REERVE DE CONSTRUCTION"

BIENVENUE À KIENBERG ! Kienberg est situé au pied du Saalhöhen dans le canton oriental de Soleure, entre Frick et Aarau. Vous trouverez des informations détaillées sur www.kienberg.chConnexion aux transports publics : Transports publics : La ligne de bus Postauto 102 relie Kienberg à la gare de Gelterkinden. Kienberg est bien connecté à Frick ou Aarau via le réseau routier régional. L'accès à l'autoroute de Frick se trouve à 12 km, et celui de Sissach à 16 km.Offre scolaire : À Kienberg, il y a un jardin d'enfants et une école primaire (niveaux inférieur et moyen). Les élèves du niveau supérieur fréquentent les écoles de Gelterkinden.Qualité de vie : C'est un petit village naturel avec un caractère rural et environ 540 habitants. La situation sur le bord nord-est de Soleure présente plusieurs avantages. Entre autres, la proximité avec la nature, qui peut être appréciée à pied, à vélo ou à cheval. Kienberg dispose également d'une vie de village stable.CONCLUSION :Kienberg offre une haute qualité de vie dans un environnement calme, naturel et familial avec de bonnes connexions aux grandes villes. C'est un espace de vie qui met l'accent sur la paix et la communauté sans avoir à renoncer complètement aux commodités d'une infrastructure moderne. C'est pourquoi ce lieu de résidence est particulièrement adapté aux personnes qui - apprécient une vie paisible et naturelle - veulent une vie de famille avec réseau social - préfèrent le sentiment de village et de communauté VOICI VOTRE NOUVELLE SITUATION : La propriété comprend un total de 3116 m2 de terrain, qui est divisé comme suit : - 1200 m2 de terrain construit dans la zone de construction - 1159 m2 de terrain non construit dans la zone de construction - 757 m2 de terrain non construit en dehors de la zone de constructionLes points les plus importants en bref : - Année de construction avant 1900 - 1974 appartement construit à l'étage supérieur - 1984 rénovation complète de la toiture - 1995 appartement construit dans les combles - 2003 extension de l'appartement dans les combles - Chauffage au mazout (dernière rénovation 2025) avec radiateurs - Propriété actuellement non habitée - Appartements avec compteurs d'électricité séparés - Appartements avec entrées séparées - Place de parking supplémentaire sur la parcelle 2268 - Source d'eau propre pour le jardin et/ou les animauxDivision de l'immeuble : Rez-de-chaussée Appartement 3 1/2 pièces d'environ 100 m2 de surface habitable nette. L'appartement offre des possibilités d'agrandissement et d'individualisation attractives. Après cela, l'appartement pourrait être loué ou utilisé comme pièce secondaire.Étage supérieur Appartement 3 1/2 pièces d'environ 100 m2 de surface habitable nette. La rénovation sera plus rentable ici. Cet appartement pourrait également être loué après rénovation. Cependant, il est également bien habitable dans son état actuel.Combles Cet appartement 6 1/2 pièces a été construit en 1995 et 2003 et apparaît moderne et invitant. Il dispose d'environ 215 m2 de surface habitable nette et est équipé de 2 salles de bains spacieuses. Un escalier mène du salon à une pièce en galerie, qui peut être utilisée comme chambre à coucher ou bureau supplémentaire. L'appartement dispose également d'une grande pièce en combles isolée.Autres faits sur la maison et la propriété : La propriété peut être utilisée de diverses manières, par exemple comme propriété de location pure ou comme maison à plusieurs générations. Grâce au terrain constructible dans la zone résidentielle, un autre objet peut être planifié ou le terrain de construction peut être divisé et vendu. Il est également idéal pour l'élevage d'animaux, y compris les chevaux.LE FINANCIER :Prix de vente : Maison multifamiliale avec environnement : 1'390'000 CHF. Le prix de vente est "testé par la banque". Nous pouvons organiser un financement avec des banques bien connues pour vous.Prise de possession de la propriété : Immédiatement ou par arrangementAvez-vous éveillé notre intérêt ? Commandez la documentation de vente complète, y compris les plans d'étage, aujourd'hui !

CHF615'000.–

6 pièces140 m²

6 pièces CHF615'000.– 140 m²

"Leben auf dem Lande - Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH"

Wenn Sie das Landleben schätzen und gleichzeitig preiswert wohnen möchten, erwartet Sie hier ein ideales und praktisches Zuhause mit Potenzial. Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 6.5 Zimmern, Garage, Baujahr 1975, Kubatur 664 m, Parzelle 502 m², Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen ca. 59 m² Lage innerhalb Kienberg Das Haus liegt leicht erhöht und zurückversetzt an einer schwach befahrenen Durchgangsstrasse. Die nach Westen abfallende Parzelle ist ganztägig besonnt und bietet ein schönes Wohnumfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Gelterkinden und Erlinsbach ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL sowie in Aarau. Besonderes Ein kompaktes, freistehendes Haus zu einem attraktiven Preis. Die Zimmer sind eher klein gehalten, lassen sich jedoch durch gezielte Grundrissanpassungen deutlich vergrössern und individuell gestalten. Für wen eignet sich das Objekt? Dank des grosszügigen Raumprogramms eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien. Die Aufteilung auf nur zwei Geschosse macht das Haus auch für ein älteres Publikum attraktiv. Ebenso bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten an. Raumprogramm Sockel-/Untergeschoss: Doppelgarage 15.8 m² Eingang/Treppenhaus 16.6 m² Dusche-WC 3.0 m² Waschen 6.0 m² Zimmer 9.1 m² Zimmer 13.8 m² Zimmer 9.5 m² Heizungsraum 5.3 m² Tankraum 9.7 m² Obergeschoss: Zimmer 8.6 m² Zimmer 8.3 m² Elternzimmer 15.4 m² Wohnen/Essen/Kochen 40.3 m² Bad/WC 3.8 m² Gang/Treppenhaus 12.0 m² Balkon 10.0 m² Sitzplatz 12.0 m² Ausbau und Zustand Der Ausbau stammt teilweise noch aus dem Baujahr (u.a. Nassräume, Fenster), weshalb mit entsprechenden Investitionen gerechnet werden sollte. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1990 Küche 2001 Heizung 2020 Tumbler und Waschmaschine 2025 Malerarbeiten innen Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF850'000.–

9 pièces157 m²

9 pièces CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial \+ Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung \+ Grosszügige Wiesen- und Weideflächen \+ Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug \+ Ruhige Lage mit hohem Erholungswert \+ Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF850'000.–

9 pièces157 m²

9 pièces CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial + Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung + Grosszügige Wiesen- und Weideflächen + Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug + Ruhige Lage mit hohem Erholungswert + Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)