1 7.5 pièces - Maisons à acheter à 4512 Bellach

Bellach est une commune suisse du canton de Soleure, située dans le district de Lebern.

Canton: Soleure
Superficie: 5.3 km²

Habitants

5'556hab.

Revenu médian imposable

CHF 63'832

Vacance

2.19%

Résidents étrangers

31.4%

Logements

2'785

Emplois (EPT)

2'321

Coefficient d'impôt

125%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 4512 Bellach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

2'321 équivalents plein temps répartis sur 284 entreprises — les services représentent 44% de l'emploi, l'industrie 55% (2018).

Source BFS STATENT

2'321EPT total

Primaire1.8%

Secondaire54.7%

Tertiaire43.6%

Utilisation du sol

34% bâti, 46% agricole, 15% forêt. Mesuré sur 531 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat35.7%

Agriculture48.6%

Forêt15.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 30.1%, devant FDP à 22.1%.

Source BFS

SVP

30.1%+1.0 pp

FDP

22.1%+3.4 pp

SP

18.1%−0.4 pp

Mitte

15.2%

Grüne

7.2%−1.2 pp

GLP

4.5%−1.4 pp

EVP

1.1%±0 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

92.0% des logements sont des résidences principales ; 8.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales92.0%

Résidences secondaires8.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.3°C avec 1'026 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.7°C), plus froid en Janvier (0.4°C). Station : Koppigen, 485 m.

Source MeteoSchweiz

9.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.3°C

Pluie 1026 mm

Koppigen · 485 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bern / Zollikofen a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 pièces

18 piècesCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!

Plus d'annonces dans la région de Bellach

Charmantes Wohnhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial an zentraler Lage

1.6 km

CHF 870'000

8 pièces · 228 m²

Weissensteinstrasse 1, 4513 Langendorf

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten & 9 Garagen

1.7 km

CHF 2'100'000

24 pièces

4513 Langendorf

Architektur trifft Natur: Ihr Rückzugsort mit Weitsicht

2.6 km

CHF 1'480'000

8 pièces · 210 m²

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 4512 Bellach ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 4512 Bellach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4512 Bellach ?

4512 Bellach se situe dans le canton de Soleure.

Combien d'habitants compte 4512 Bellach ?

4512 Bellach compte environ 5 556 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4512 Bellach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4512 Bellach est de 125% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 4512 Bellach ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 4512 Bellach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4512 Bellach ?

4512 Bellach se situe dans le canton de Soleure.

Combien d'habitants compte 4512 Bellach ?

4512 Bellach compte environ 5 556 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4512 Bellach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4512 Bellach est de 125% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 pièces

18 piècesCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!