1 2.5 pièces - Maisons à acheter à 5078 Effingen

Böztal est une commune suisse située dans le canton d'Argovie, au sein du district de Laufenburg.

Canton: Argovie
Superficie: 22.3 km²

Habitants

2'940hab.

Revenu médian imposable

CHF 69'061

Vacance

0.79%

Résidents étrangers

20.4%

Logements

1'392

Coefficient d'impôt

114%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5078 Effingen, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Utilisation du sol

10% bâti, 48% agricole, 41% forêt. Mesuré sur 2'231 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat10.2%

Agriculture48.6%

Forêt41.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 50.4%, devant SP à 13.8%.

Source BFS

SVP

50.4%+6.0 pp

SP

13.8%+0.1 pp

Mitte

10.9%

FDP

6.6%−0.8 pp

GLP

6.3%−1.2 pp

Grüne

5.3%−1.6 pp

EVP

2.7%+0.3 pp

Autres

1.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

86.6% des logements sont des résidences principales ; 13.4% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales86.6%

Résidences secondaires13.4%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 5078 Effingen

1 / 13

CHF1'260'000.–

5.5 pièces179 m²

5.5 piècesCHF1'260'000.–179 m²

5078 Effingen

"Stilvoll leben - entspannt wohnen"

Dieses architektonische Bijou ist Teil einer kleinen, harmonisch gestalteten Überbauung, die mit viel Liebe zum Detail und einem aussergewöhnlichen Designkonzept begeistert, sowohl innen als auch aussen. Hier wohnen Sie fernab von Standard und erleben etwas wirklich Besonderes. Objekt 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus, Baujahr 2021, Parzelle 409 m², 1 Garage, 1 Aussenparkplatz Lage innerhalb Effingen Die Liegenschaft liegt an attraktiver, erhöhter Lage in einem ruhigen Wohnquartier. Teilweise geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Hügellandschaft des Fricktals inklusive stimmungsvoller Sonnenuntergänge. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich am Rand dieser clever geplanten Überbauung. Das Dorfzentrum sowie die Schulen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle liegt nur rund 300 m entfernt mit direkten Verbindungen nach Frick und Brugg. Besonders praktisch ist der nahe Autobahn-Halbanschluss Richtung Zürich (ca. 1 km), wodurch Zürich in etwa 20 Minuten erreichbar ist. Richtung Basel befindet sich der Anschluss im nahegelegenen Frick. Besonderes Ein Highlight ist der stilvoll gestaltete und pflegeleichte Innenhof, der gleichzeitig ein hohes Mass an Privatsphäre bietet. Zahlreiche Details wie die Designer-Badewanne oder die hochwertige Küchenausstattung sorgen für besonderen Wohnkomfort. Die teilweise vorhandene Deckenkühlung wird Sie insbesondere in den Sommermonaten begeistern. Für wen eignet sich das Objekt Dieses Zuhause richtet sich an Menschen, die mehr als nur wohnen möchten. Ob Familien mit Kindern oder berufstätige Paare: Hier findet man ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Auch Architekturbegeisterte mit hohen Ansprüchen kommen hier voll auf ihre Kosten und erleben Wohnqualität auf höchstem Niveau. Raumprogramm Untergeschoss: Technik 16.9 m² Keller 5.5 m² Keller 8.9 m² Zimmer/Büro (mit Tageslicht) 18.4 m² Dusche/WC 4.1 m² Vorplatz mit Réduit 12.8 m² Erdgeschoss: Eingang 3.6 m² Gäste-WC 2.3 m² Wohnen 34.4 m² Essen/Küche 25.3 m² Treppe 3.8 m² Sitzplatz/Innenhof 86.3 m² Vorplatz (aussen) 13.6 m² Garage 18.1 m² Obergeschoss: Vorplatz 15.8 m² Zimmer 19.7 m² Zimmer 13.8 m² Zimmer 11.6 m² Bad/Dusche/WC 12.9 m² Die Wohnfläche beträgt ca. 178.5 m², ergänzt durch Nebenflächen von rund 149.3 m². Ausbau und Zustand Beim Innenausbau wurde grosser Wert auf hochwertige Materialien und eine stilvolle Ausstattung gelegt. Einige Highlights im Überblick: \- Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten, u.a. Induktionskochfeld \- Designer-Badewanne mit Beleuchtung \- Teilweise integrierte Deckenkühlung \- Grossformatige Feinsteinzeugplatten \- Vorbereitung für Cheminée-Einbau \- Zentralstaubsauger \- Enthärtungsanlage auf Salzbasis \- Diverse Einbauschränke (ausgenommen Elternschlafzimmer OG) \- Praktische Einbaugarderobe \- Verschiedene Einbauleuchten \- In die Decke integrierte Vorhangschienen \- Gartenanlage mit automatischer Bewässerung \- Garage mit Sektionaltor \- Schnell-Ladestation für E-Auto in der Garage Die Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie erfahren? Nutzen Sie unser kostenloses und unverbindliches Bewertungstool unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5078 Effingen ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 5078 Effingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5078 Effingen ?

5078 Effingen se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5078 Effingen ?

5078 Effingen compte environ 2 940 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5078 Effingen ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5078 Effingen est de 114% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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Combien de maisons sont disponibles à acheter 5078 Effingen ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 5078 Effingen sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

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5078 Effingen se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5078 Effingen ?

5078 Effingen compte environ 2 940 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5078 Effingen est de 114% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 5078 Effingen

1 / 13

CHF1'260'000.–

5.5 pièces179 m²

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5078 Effingen

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