3 pièces|CHF750'000.–

"Chnusperhüsli mit separater Werkstatt und Bar"

Tiny Haus mit Nebengebäude im OrtszentrumUnabhängig wohnen, ruhig und doch mitten im ZentrumKeller, Dachgeschoss und dazwischen zwei StockwerkeMy Home is my CastleLieber mein eigenes kleines Haus als eine nervige StockwerkeigentümerschaftOb üppig rustikal eingerichtet oder spartanisch einfach, diese Liegenschaft ist einzigartig. Ob werken oder geniessen oder beides, in dieser Liegenschaft haben Sie Ihren Frieden und sind Ihr eigener Herr und Meister.Das Haus liegt geschützt vom Durchgangsverkehr. Versteckt hinter der Werkstatt und der Garage (z.Z. genutzt als gemütliche Bar) erreichen Sie über den langen Aussenparkplatz den Hausvorplatz. Schon hier ist die Welt in Ordnung. Ein sehr lauschiger, geschützter Aussensitzplatz empfängt Sie.Der Aussenbereich dieser Liegenschaft trägt entscheidend zum Ensemble bei. Die Gartenfläche kann wie aktuell als Gemüsegarten oder natürlich auch als Rasenfläche gestaltet werden. Im hinteren Bereich befindet sich versteckt ein sehr sonniger Aussenplatz und für gemütliche Sommerabende ein heimeliger Lounge-Platz. Die zum Verkaufsobjekt gehörenden, sich zum Teil auf einer zusätzlichen Parzelle befindenden, Nebengebäude werden weiter unten beschrieben.Der Hauptwohnraum die Küche und das (erste) Bad, befinden sich auf dem Hochparterre. Diese Bauweise stellt eine natürliche Schmutzschleuse und während der Heizperiode einen Kälteschutz dar. Gleichzeitig sind dadurch die Kellerräume wohnlicher, heller und besser durchlüftet.Durch die Haustüre gelangen Sie in den Flur mit dem Treppenaufgang für die oberen zwei Etagen. In der Mitte des Hauses befindet sich die Küche. Sie haben die Wahl ob Sie mit dem normalen Elektroherd kochen wollen oder mit dem modernen Holzherd/Ofen. In der Küche findet sich alles was das Herz begehrt: Backofen wie gesagt elektrisch und Holz, Geschirrspüler, Abwaschtrog mit Aussicht ins Grüne und und und.Im hinteren Teil, in einem Anbau befindet sich die Gästetoilette und eine sehr grosszügige, moderne Dusche. Dieses Bad verfügt über zwei Fenster und kann gut durchgelüftet werden In die moderne Einrichtung dieses Hauses wurde überlegt und seriös investiert!Die Stube oder das Wohn-/Esszimmer ist Richtung Südwest ausgerichtet. Dank den drei Fenstern gelangt trotz des Alters der ursprünglichen Liegenschaft, sehr viel Licht in den Wohnraum. Von welcher Seite auch immer man schaut, dieser Wohnraum ist mit dem massiven Dielenboden, der dekorativen Steinmauer hinter dem Speicher-Schwedenofen und den bis zu 80cm dicken Aussenmauern ein Schmuckstück. Hier lässt es sich prima Leben ?Die Wohnetage ist durch eine Schiebetüre vom Treppenaufgang getrennt. Die Liegenschaft wird elektrisch mit Wandflächenradiatoren oder mit Holz geheizt.Das erste Obergeschoss beinhaltet: den Flur mit Ausgang auf den Balkon, ein eigentliches Badezimmer mit z.Z. Toilette und Lavabo (der Wiedereinbau einer Dusche ist möglich) und ein grosses, helles SchlafzimmerDas offene Dachgeschoss ist enger und zweigeteilt: Im ersten Raum befindet sich neben dem Treppenaufgang ein Arbeitsplatz mit Fauteuils und im Raum dahinter ist ein Büro/Nähplatz eingerichtet.Somit hat das Haus 3 Zimmer, eine Küche, 1-2 Bäder, ein Balkon und im EG und OG jeweils einen Flur. Es eignet sich nicht als Familienhaus.Der Keller ist via Ausseneingang erreichbar. Das ganze Haus ist unterkellert. Hier befindet sich ordentlich viel trockener Stauraum, die Waschküche und der Naturkeller.Die Liegenschaft wurde stets mit sehr viel Professionalität und Liebe für's Detail modernisiert. Die Planung und Durchführung der Badsanierungen, der Festeinbauten (Küche, Holz Herd und Schwedenofen, der Einbauschränke) der Schiebetüren sowie der Bodenbelege wurde meisterhaft durchgeführt.Der Elektrokasten ist neuwertig. Genauso wie die Elektroheizkörper.Diese Liegenschaft eignet sich NICHT für...

9,5 pièces|CHF1'990'000.–|233m²

"Classic Contemporary Living - Stilvolles 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Privatgarten, Swimspa & Smart Home in Veltheim"

Veltheim - A Unique, Nature-Connected Home with Modern Smart FeaturesVeltheim bietet naturnahes Wohnen mit idealer Anbindung an Zürich, Basel und Bern. Die Nähe zu Brugg, zur Aare, zur Gisliflue und zum beliebten Naherholungsgebiet Himmerich (auch «Bergli» genannt) verbindet Ruhe, Mobilität und Lebensqualität - perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die Natur und Urbanität verbinden möchten.Dieses stilvolle 9.5-Zimmer-Einfamilienhaus auf drei Ebenen überzeugt mit klarer Architektur, eleganter Farbgestaltung und einem durchdachten Raumkonzept. Herzstück ist der grosszügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener, hochwertiger Küche - ideal für gemeinsames Kochen, Leben und Geniessen.Der Garten mit Whirlpool, grossem Tisch, schönem Sitzplatz, Wasserfall und Grillbereich lädt zum Verweilen ein - eine private Oase mit Swimspa im Grünen.Ein Home Cinema, ein Weinkeller, moderne Smart-Home-Automation (mit Interra KNX-System und DALI-Technologie) sowie Swisskalk Entkalkungsanlage zur Kalkreduktion im gesamten Wassersystem und Solarmodule in Kombination mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe runden das Angebot ab - nachhaltig, effizient und zukunftsorientiert.Dieses Zuhause lässt keine Wünsche offen - vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin.Dieses AZ-Immobilien - Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Exklusiver Ausbaustandard mit edlen Materialien & TapetenMultifunktionale Einbau-Wohnwand mit integriertem Medien- und BücherregalHochwertige Markeneinbauschränke in allen Räumen Grosszügige Nasszellen: Begehbare Regenduschen, Badewanne; Dusch WC mit FernbedienungMarken-Bad/WC mit edlen Armaturen und Lavabo mit UnterschrankSeparater Elternbereich mit eigenem Ankleideraum und luxuriösem Bad en-SuiteCheminée  (Sonderanfertigung)Moderne Küche mit elektrisch gesteuerten Schubladen, Foodcenter sowie hochwertigen Geräten von Bora und V-Zug: Steamer/Backofen-Kombination; zusätzlicher Backofen und XXL-Geschirrspüler, KochendwasserhahnCinema Room beheiztWeinkeller in stilvollem AusbauNeues Interra Smart Home System - ermöglicht die zentrale oder automatische Steuerung von Licht, Heizung & Cooling, Jalousien und Videoüberwachung Super schnelles Wifi im ganzen Haus durch Access Points auf jeder Etage von UnifyBeleuchtungskonzept: Das Haus verfügt über ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung sowie individuell steuerbaren Lichtszenarien über das KNX-SystemPhotovoltaikanlage mit Stromspeicher für autarke EnergieversorgungWärmepumpe mit Coolingsystem für Heizen und KühlenWarmwasserboiler 500l + 300lSwimSpa mit Gegenstromanlage zum schwimmen mit 8 Plätzen zum Sitzen davon 2 Liegen (beleuchtet)Sträucher, Pflanzen & gepflegte BepflanzungAutomatische Gartenbewässerung rund ums Haus     mit 5000l unterirdischem RegenwassertankWasserfall beim Sitzplatz aus Mauer (gesteuert über Hausautomatisation und App)Doppelgarage mit E-Ladestation für ElektrofahrzeugeGaragengalerie und Estrich als zusätzlicher StauraumLangfristige Serviceverträge (10 Jahre) auf sämtliche Küchengeräte und Technikraum-Geräte bei Fust sowie umfassende Garantieleistungen des Hauslieferanten (inkl. Baugarantie) abgeschlossenSpezialvereinbarung mit der AEW zur besseren Vergütung des eingespeisten StromsWintergarten in Planung: Grundbodenbelag erstellt; Leitungen vorbereitet; Baubewilligung erhalten Raumaufteilung Raumaufteilung:EG:Kochen: 9,9 m²Wohnen/Essen: 35,1 m²Orangerie / Wintergarten: 20,3 m² (in Planung)Entrée: 7,4 m²Flur: 11,0 m²Kind: 16,4 m²Gast: 14,2 m²Atelier: 9,6 m²Bad/Du/WC: 11,7 m²Summe EG: 135,6 m²OG:Flur: 8,0 m²Eltern: 20,2 m²Bad/Du/WC (en suite): 10,9 m²Ankleide: 10,7 m²Kind: 18,2 m²Bad/Du/WC: 7,7 m²Summe OG: 75,7 m² UG:Flur: 8,0 m²Cinema Room: 20,3 m²Hobby/Musikzimmer: 13,3 m²Weinkeller: 14,0 m²Keller 1 (Reduit): 8,3 m²Keller 2: 14,9 m²Technik: 13,4 m²Summe UG: 92,2 m²Gesamtsumme ohne geplanter Wintergarten:Wohnfläche: 232,6 m²Nutzfläche: 283,2 m²  Das Interra Smart Home System zeichnet sich durch folgende Hauptmerkmale aus:KNX-StandardInterra nutzt den weltweit anerkannten KNX-Standard für die Gebäudeautomation. Dieser sorgt für eine zuverlässige und flexible Vernetzung aller Systeme im Haus, wie Beleuchtung, Heizung, Rollläden, Sicherheit und mehr.Zentrale SteuerungDas System ermöglicht eine zentralisierte Steuerung aller smarten Geräte und Funktionen über Touch-Panels, Smartphones oder Tablets. Dies erleichtert die Bedienung und sorgt für eine benutzerfreundlicheSteuerung.Automatisierung und SzenarienMit Interra können verschiedene Automatisierungsszenarien erstellt werden, die den Alltag erleichtern. So können beispielsweise Beleuchtung, Heizung und Rollläden je nach Tageszeit oder Anwesenheit automatisch angepasst werden.EnergieeffizienzDas System trägt zur Energieeinsparung bei, indem es Funktionen wie die Heizung und Beleuchtung intelligent steuert und so den Energieverbrauch optimiert.SicherheitIntegrierte Sicherheitsfunktionen wie Bewegungssensoren, Tür- und Fensterkontakte sowie Kameras sorgen für mehr Schutz und Kontrolle im Gebäude.Modularität und ErweiterbarkeitInterra bietet eine modulare Lösung, die je nach Bedarf erweitert und angepasst werden kann. Dies ermöglicht eine individuelle Anpassung an die spezifischen Anforderungen des Nutzers.Integration von DrittanbieternDas System lässt sich problemlos mit anderen Smart-Home-Technologien und -Geräten integrieren, was die Flexibilität und Erweiterbarkeit des Systems weiter erhöht.BenutzerfreundlichkeitInterra legt großen Wert auf eine einfache Bedienung und intuitive Benutzeroberflächen, damit auch unerfahrene Nutzer das System problemlos nutzen können.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Überzeugen Sie sich jetzt selbst von der Wohnung mittels 360°-Tour sowie dem Film auf YouTube.Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Portal oder direkt telefonisch und stehen für Fragen zur Verfügung.Für weitere Informationen besuchen Sie unsere Webseite www.azimmo.ch

4,5 pièces|CHF1'950'000.–|196m²

"DESIGN. KOMFORT. LEBENSQUALITÄT. - MIT WOHNMOBILGARAGE"

Bereits die erste Begegnung mit dieser aussergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt ein Gefühl von Exklusivität und gehobener Wohnkultur. Ein repräsentatives Entrée empfängt Sie und führt in den raffiniert abgestuften, grosszügig konzipierten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht, eröffnen einen eindrucksvollen Ausblick und lassen Innen- und Aussenbereich mit dem Garten, dem Pool und der gedeckten Terrasse harmonisch ineinanderfliessen. Die offen gestaltete, hochwertig ausgestattete Küche bildet das elegante Herzstück des Hauses; ergänzt wird diese Etage durch einen praktischen Wirtschaftsraum mit Waschturm, ein Officezimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Gäste-WC.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:Sonnige Südlage mit wunderschönem Ausblick auf das Schloss WildensteinGepflegte Gartenanlage mit Aussenpool und überdachtem SitzplatzBeeindruckendes Master-Schlafzimmer mit Bad en SuiteHochwertige, offene Küche mit fliessendem Übergang zum lichtdurchfluteten WohnbereichGrossgarage für zwei Fahrzeuge + Stellplatz für WohnmobilUnd viele weitere Highlights ...Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern, einer stilvollen Nasszelle mit Dusche und WC sowie dem beeindruckenden Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite und Garderobe. Zusätzlichen Stauraum bietet der begehbare Estrich. Im Untergeschoss runden die geräumige Doppelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz für ein Wohnmobil dieses besondere Anwesen auf komfortable Weise ab.Hat diese einmalige Liegenschaft Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!