1 2 pièces - Maisons à acheter à 5273 Oberhofen AG

Mettauertal est une commune du canton d'Argovie en Suisse, située dans le district de Laufenburg.

Canton: Argovie
Superficie: 21.6 km²

Habitants

2'176hab.

Revenu médian imposable

CHF 71'550

Vacance

0.47%

Résidents étrangers

20.5%

Logements

1'064

Emplois (EPT)

749

Coefficient d'impôt

109%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5273 Oberhofen AG, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

749 équivalents plein temps répartis sur 183 entreprises — les services représentent 38% de l'emploi, l'industrie 45% (2018).

Source BFS STATENT

749EPT total

Primaire16.7%

Secondaire45.0%

Tertiaire38.3%

Utilisation du sol

8% bâti, 51% agricole, 40% forêt. Mesuré sur 2'157 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.7%

Agriculture51.4%

Forêt40.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 43.0%, devant Mitte à 19.5%.

Source BFS

SVP

43.0%+3.5 pp

Mitte

19.5%

SP

13.4%−2.5 pp

FDP

9.2%−0.8 pp

GLP

6.6%+2.2 pp

Grüne

3.5%−3.3 pp

EVP

1.6%+0.3 pp

Autres

0.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

89.6% des logements sont des résidences principales ; 10.4% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales89.6%

Résidences secondaires10.4%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.0°C avec 920 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.4°C), plus froid en Janvier (1.2°C). Station : Buchs / Aarau, 387 m.

Source MeteoSchweiz

10.0°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.0°C

Pluie 920 mm

Soleil ≈127 jours

Buchs / Aarau · 387 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 5273 Oberhofen AG

Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden

1 / 24

CHF2'100'000.–

8 pièces263 m²

8 piècesCHF2'100'000.–263 m²

5273 Oberhofen

"Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden"

Wohnen auf höchstem Niveau – Architektur trifft Lebensqualität An sonniger Südhanglage in einem ruhigen Einfamilienhausquartier von Oberhofen AG erwartet Sie diese repräsentative 8-Zimmer Villa in einem Top-Zustand, liebevoll gepflegt seit 2013. Auf einer grosszügigen Parzelle von 1'069 m2 geniessen Sie viel Privatsphäre, unverbaubare Aussicht ins Grüne und ein luxuriöses Wohnambiente. In 25 Minuten erreichen Sie Baden, in 45 Minuten sowohl Zürich als auch Basel, ideal für Berufspendler mit Flexibilität und Home-Office.Highlights im Überblick Wohnfläche: 263 m2 netto auf 3 EtagenZimmer: 8 Zimmer, ideal für Familie, Homeoffice-Nutzer oder Wohnen & ArbeitenNasszellen: Drei hochwertig ausgestattete Bäder (Villeroy & Boch)Outdoor: ca. 40 m2 Sitzplatz mit Whirlpool & Pergola, ca. 46 m2 Dachterrasse mit unverbaubarem PanoramablickBauweise: ökologische Holzelementbauweise mit hochwertigen Materialien und wasserdichtem Kellergeschoss.Zustand: Laufende Renovationen sowie sorgfältige Wartung sind ein Garant für einen ausgezeichnetem Gesamtzustand. Energie & Klima: MINERGIE®Standard, kontrollierte Wohnraumlüftung, Luft/WasserWärmepumpe mit aktiver Kühlfunktion, automatische Beschattung mit Windwächter.Smart Home: KNXHaussteuerung, Multimediavernetzung in allen Räumen.Komfort & Sicherheit: rollstuhlgängiges Erdgeschoss, 3fach verglaste Holz-Metall-Fenster, 3fach verriegelte Sicherheitshaustür mit Motorantrieb, elektrische Beschattungen.Umgebung: freistehendes Grundstück ohne direkte Nachbarn, Doppelgarage, Gerätehaus, komplett eingezäunter Garten.Wohnen mit Weitblick – innen wie aussenDas Raumkonzept ist durchdacht und alltagstauglich:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein ca. 60 m2 grosser, offener Wohn/Essbereich mit halbrunder Kochinsel, ideal als Treffpunkt für Familie und Gäste. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und nahtlosen Übergang auf den sonnigen Sitzplatz mit Whirlpool. Zudem steht ein zusätzliches Büro mit einer Fläche von 12.5 m2 zur Verfügung.Im Obergeschoss befinden sich drei lichtdurchflutete, geräumige Schlafzimmer (je ca. 20–22 m2) mit Einbauschränken und raumhohen Fenstern, perfekt als Kinderzimmer oder Gästezimmer.Das Attikageschoss mit 47 m2 ist dem Masterbereich vorbehalten: 1 Schlafzimmer mit Ankleide und direkter Zugang auf die rund 46 m2 grosse Panoramaterrasse mit Weitsicht.Im Untergeschoss besteht zusätzlicher Ausbaupotenzial: Ein geplanter Freizeit/Wellnessbereich (31 m2) kann nach Ihren Wünschen fertiggestellt werden.Die Kombination aus offenen Wohnzonen und privaten Rückzugsorten schafft ein harmonisches Wohngefühl, barrierefrei, hell und stilvoll.Lage & ErreichbarkeitOberhofen AG bietet ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren:In 45 Minuten mit dem Auto nach Zürich oder Basel, in 25 Minuten nach Baden.Bushaltestelle in 5 Minuten bequem erreichbar.In nur 6 Minuten Fahrzeit erreichen Sie den Laufenpark in Deutschland mit einem sehr umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (u.a. dm, Rossmann, Müller, Edeka, Aldi, Lidl, OBI sowie diverse Sport- und Modeläden).Schule und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung.Hier wohnen Sie abseits vom Alltagslärm, ohne auf gute Verbindungen verzichten zu müssen.Ein Zuhause zum Ankommen – und BleibenOb als grosszügiges Familienhaus, für Paare mit Platzanspruch oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten: Diese Villa überzeugt mit moderner Architektur, nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.Einziehen. Entspannen. Geniessen

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5273 Oberhofen AG ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 5273 Oberhofen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5273 Oberhofen AG ?

5273 Oberhofen AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5273 Oberhofen AG ?

5273 Oberhofen AG compte environ 2 176 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5273 Oberhofen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5273 Oberhofen AG est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5273 Oberhofen AG ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 5273 Oberhofen AG sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5273 Oberhofen AG ?

5273 Oberhofen AG se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5273 Oberhofen AG ?

5273 Oberhofen AG compte environ 2 176 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5273 Oberhofen AG ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5273 Oberhofen AG est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in 5273 Oberhofen AG

1 / 24

CHF2'100'000.–

8 pièces263 m²

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5273 Oberhofen

"Moderne Villa: Nur 45 Min. nach Zürich/Basel & 25 Min. nach Baden"

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