6 pièces Maisons acheter in 5413 Birmenstorf Ag

CHF1'650'000.–

6.5 pièces192 m²

6.5 pièces CHF1'650'000.– 192 m²

"Pintenwirtschaft - Neues 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus in geschichtsträchti"

Willkommen in der Pintenwirtschaft in Birmenstorf - einem Wohnprojekt, das Geschichte mit zeitgemässem Wohnkomfort verbindet. Das traditionsreiche Haus im Dorfkern wird mit viel Sogfalt und Liebe zum Detail umgebaut und beherbergt künftig zwei stilvolle Reihenhäuser und eine Eigentumswohnung, die modernen Ansprüchen gerecht werden und gleichzeitig den ursprünglichen Charme des Gebäudes bewahren. Die einzigartige Kombination aus historischem Charakter und moderner Architektur schafft ein Zuhause - ideal für Menschen, die das Besondere schätzen. Das 6.5-Zimmer-Reiheneckhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine hochwertige Innenausstattung. Grosse Fensterfronten sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente. Die offen gestalteten Küchen sind nicht nur funktional, sondern auch optisch ein Highlight - mit eleganten, farbigen Fronten, Naturstein-Arbeitsflächen und hochwertigen Geräten. In den Badezimmern sorgen schwellenlose Duschen, geschmackvolle Materialien und eine nachhaltige Ausstattung für ein angenehmes Wohngefühl. Edle Bodenbeläge wie Holz in den Wohn- und Schlafräumen sowie Platten in den Nasszonen unterstreichen den stilvollen Gesamteindruck. Ein eigener Waschturm in jeder Einheit rundet den Komfort ab. Die Sanierung der Pintenwirtschaft erfolgt mit viel Rücksicht auf die historische Substanz, wobei der Innenausbau höchsten Qualitätsansprüchen entspricht. Die Umgebung wird ansprechend gestaltet und bietet Platz für Begegnung, Erholung und Rückzug. Die Pintenwirtschaft verbindet auf einzigartige Weise das Flair eines historischen Hauses mit dem Komfort zeitgemässen Wohnens- ein Ort, der zum Verweilen einlädt und neuen Lebensraum mit Geschichte schafft. Der Bezug ist auf Sommer/Herbst 2026 vorgesehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF790'000.–

6.5 pièces160 m²

6.5 pièces CHF790'000.– 160 m²

"Ehemaliges Bauernhaus mit Scheune, Schopf, grossem Grundstück und viel Potential"

Liebhaberobjekt mit Scheune und diversen Schopfanbauten In einer ruhigen 30er-Zone, im charmanten Zentrum von Birmenstorf, wartet dieses historische Einfamilienhaus auf neue Ideen, Visionen und Menschen mit Herz für alte Bausubstanz. Das ehemalige Bauernhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1849 und wurde in den 1960er-Jahren teilweise renoviert. Heute präsentiert sich die Liegenschaft jedoch in einem stark renovationsbedürftigen Zustand und bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein Stück Dorfgeschichte neu zu beleben. Hier ist Potential für Um-, An- und Neubau sowie unterschiedliche Ansprüche. Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Zimmer, eine Küche mit Tibaherd und Heizung, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Warmwasserboiler. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer sowie eine Nasszelle mit WC, Lavabo, Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Gewölbekeller im Untergeschoss. Ein echtes Highlight ist die angrenzende, grosszügige Scheune mit diversen Schopfanbauten, die ausserordentlich viel Platz bieten - sei es für Ausbauideen, Ateliers, Werkstätten oder einfach als Stauraum mit Charakter. Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitläufiger Garten, der viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Spiel oder Selbstversorgung bietet. Die Lage vereint auf ideale Weise ländliche Idylle mit guter Infrastruktur: Wunderschöne Wander-, Spazier- und Bikerwege beginnen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sind der Dorfkern mit Bushaltestelle, Volg-Filiale mit Post, Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten erreichbar. Wichtig zu beachten ist, dass sich die Liegenschaft in der Dorfkernzone befindet und unter Volumenschutz steht und somit auch einem Neubau weichen könnte. Veränderungen und Um- bzw. Neubauten sind professionell abzuklären. Dieses Haus richtet sich an Familien mit handwerklichem Geschick, Architekten mit Sinn für Geschichte oder Investoren, die das Potenzial dieses besonderen Objekts erkennen und auch einen Neubau realisieren möchten. Wer bereit ist, Zeit, Know-how und Leidenschaft zu investieren, kann hier ein einzigartiges Zuhause mit viel Charakter und Zukunft schaffen.