1 Maisons à acheter à 5442 Fislisbach

Fislisbach est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Baden.

Canton: Argovie
Superficie: 5.0 km²

Habitants

6'140hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'786

Vacance

2.09%

Résidents étrangers

28.7%

Logements

2'871

Emplois (EPT)

1'362

Coefficient d'impôt

109%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 5442 Fislisbach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'362 équivalents plein temps répartis sur 254 entreprises — les services représentent 75% de l'emploi, l'industrie 24% (2018).

Source BFS STATENT

1'362EPT total

Primaire0.7%

Secondaire23.9%

Tertiaire75.4%

Utilisation du sol

27% bâti, 43% agricole, 30% forêt. Mesuré sur 512 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat27.0%

Agriculture43.2%

Forêt29.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 28.9%, devant Mitte à 17.3%.

Source BFS

SVP

28.9%+2.2 pp

Mitte

17.3%

SP

15.4%−1.4 pp

FDP

14.7%+0.3 pp

GLP

8.9%−0.7 pp

Grüne

6.4%−0.5 pp

EVP

4.2%−0.2 pp

Autres

0.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

95.2% des logements sont des résidences principales ; 4.8% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales95.2%

Résidences secondaires4.8%

Données climatiques

Moyenne annuelle 7.9°C avec — mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (16.9°C), plus froid en Janvier (-0.8°C). Station : Lägern, 845 m.

Source MeteoSchweiz

7.9°C

Moyenne annuelle

Moyenne 7.9°C

Soleil ≈147 jours

Lägern · 845 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in 5442 Fislisbach

5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial

1 / 12

CHF1'100'000.–

4.5 pièces146 m²

4.5 piècesCHF1'100'000.–146 m²

Fislisbach, 5442 Fislisbach

"5-Zimmer Haus mit Charme und grossem Garten - mit Neubaupotenzial"

Diese Liegenschaft aus dem Jahr 1953 befindet sich in erhöhter und attraktiver Lage in Fislisbach auf einem grosszügigen Grundstück mit über 700 m² Bauland. Das Haus weist entsprechenden Renovationsbedarf auf. Die letzten grösseren Erneuerungen erfolgten 1998, seither wurden laufend einzelne Geräte ersetzt.Besonders hervorzuheben ist das grosse Entwicklungspotenzial: Für die Parzelle besteht bereits ein vollständig bewilligtes Neubauprojekt für ein Zweifamilienhaus, welches bei Interesse zusätzlich erworben werden kann. Damit bietet sich eine ideale Gelegenheit für ein attraktives Neubauvorhaben an hervorragender Lage.Die bestehende Liegenschaft verfügt über eine separate Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge, von der aus ein Aussenaufgang direkt zum Haus führt.Das untere Geschoss umfasst zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie den Technikraum. Dank vorhandener Tageslichtverhältnisse lassen sich die Räume flexibel nutzen, beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästebereich. Das Wohnzimmer auf dieser Ebene ist aktuell nicht beheizt und bietet zusätzliches Potenzial.Im oberen Geschoss befindet sich der eigentliche Wohnbereich mit zwei weiteren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einer Küche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Durch die Hanglage besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich: Vom Wohnbereich gelangt man unmittelbar in den grosszügigen, schön angelegten Garten.Ein zusätzlicher Estrich rundet das Raumangebot ab und sorgt für praktischen Stauraum.Diese Liegenschaft vereint eine begehrte Lage mit seltenem Entwicklungspotenzial und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren spannende Perspektiven. Gerne zeige ich Ihnen das Potenzial dieser Immobilie vor Ort. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5442-26-4

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 5442 Fislisbach ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter 5442 Fislisbach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 5442 Fislisbach ?

5442 Fislisbach se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 5442 Fislisbach ?

5442 Fislisbach compte environ 6 140 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5442 Fislisbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5442 Fislisbach est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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5442 Fislisbach se situe dans le canton de Argovie.

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5442 Fislisbach compte environ 6 140 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 5442 Fislisbach est de 109% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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