6.5 pièces Maisons acheter in 5707 Seengen

CHF4'600'000.–

7.5 pièces341 m²

7.5 pièces CHF4'600'000.– 341 m²

"Exklusive Neubauvilla mit Pool und Seeblick"

Villa Aurelia in Seengen Exklusive Neubauvilla mit Pool, Seeblick und erstklassigem Ausbaustandard. Oberhalb des Hallwilersees entsteht mit Villa Aurelia eine aussergewöhnliche Neubauresidenz für anspruchsvolles Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Seengen. Die Fertigstellung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen. Die Villa verbindet zeitlose Architektur mit grosszügigen Glasflächen, hellen Wohnbereichen und einem exklusiven Ausbaustandard. Deckenhohe Innentüren, hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge, eine moderne Küche, Cheminée, Lift über alle Etagen und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein Wohngefühl von Ruhe, Grosszügigkeit und diskretem Luxus. Auf ca. 341 m² Netto Wohnfläche und knapp 400 m² Nutzfläche bietet die Villa 7.5 Zimmer, vier Badezimmer und vielseitig nutzbare Räume für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Mit geringfügigem Aufwand lässt sich im Erdgeschoss ein weiteres Schlafzimmer oder Gästezimmer realisieren, wobei die angrenzende Lounge für die Poolzone weiterhin erhalten bleiben kann. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight. Der private Garten mit beheiztem Aussenpool, grosszügiger Pool Lounge, ca. 110 m² Aussensitzplatz und ca. 40 m² Balkonen bietet ein exklusives Refugium für Erholung, Privatsphäre und stilvolles Empfangen. Auch technisch überzeugt Villa Aurelia auf hohem Niveau. Das Loxone Smart Home System ermöglicht eine komfortable Steuerung der Haustechnik, inklusive automatischer Storen. Die geothermische Heizung mit Bodenheizung verfügt zudem über Free Cooling und sorgt in den Sommermonaten für eine angenehm temperierte Wohnatmosphäre. Energieeffiziente Bauweise und moderne Gebäudetechnik runden das Angebot ab. Seengen zählt zu den besonders attraktiven Wohnlagen am Hallwilersee und verbindet See, Natur, Privatsphäre und gute Erreichbarkeit auf ideale Weise. Zusätzlich überzeugt die Gemeinde mit einem sehr interessanten Gemeindesteuerfuss von 72 Prozent im Jahr 2026. Highlights 341 m² Netto Wohnfläche400 m² Nutzfläche7.5 Zimmer4 BadezimmerOptional zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer im ErdgeschossExklusiver AusbaustandardDeckenhohe InnentürenHochwertige KücheCheminée LoxoneSmart Home System Automatisch steuerbare StorenGeothermische Heizung mit Bodenheizung und Free CoolingLift über alle EtagenBeheizter AussenpoolGrosszügige Pool Lounge110 m² Aussensitzplatz40 m² Balkone2 InnenparkplätzePrivilegierte Lage oberhalb des HallwilerseesGemeindesteuerfuss Seengen 2026: 72 Prozent ENG: Exclusive new build villa with pool, lake views and premium finishes Set above Lake Hallwil, Villa Aurelia is an exceptional new build residence designed for refined living in one of Seengen’s most desirable residential locations. Completion is scheduled for the end of July 2026. The villa combines timeless architecture with generous glazing, bright living spaces and an exclusive interior specification. Full height interior doors, high quality materials, elegant flooring, a modern kitchen, fireplace, lift serving all floors and a well planned layout create an atmosphere of calm, space and understated luxury. With approx. 341 m² of net living space and almost 400 m² of usable space, the villa offers 7.5 rooms, four bathrooms and versatile spaces for family life, guests, working from home and private retreat. With minor adjustments, an additional bedroom or guest room can be created on the ground floor, while the adjoining lounge area for the pool zone can remain in place. The outdoor area is a true highlight. The private garden with heated outdoor pool, generous pool lounge, approx. 110 m² outdoor seating area and approx. 40 m² of balconies forms an exclusive retreat for relaxation, privacy and elegant entertaining. The technical standard is equally impressive. The Loxone smart home system allows convenient control of the building technology, including the automatic blinds. The geothermal heating system with underfloor heating also includes free cooling, providing a pleasantly tempered indoor climate during the warmer months. Energy efficient construction and modern building technology complete the offering. Seengen is one of the most attractive residential locations on Lake Hallwil, combining lake proximity, nature, privacy and excellent accessibility. The municipality also benefits from an appealing municipal tax rate of 72 percent for 2026. Highlights 341 m² net living spaceAlmost 400 m² usable space7.5 rooms4 bathroomsOption to create an additional bedroom or guest room on the ground floorPremium interior specificationFull height interior doorsHigh quality kitchenFireplaceLoxone smart home system automatically controlled blindsGeothermal heating with underfloor heating and free coolingLift serving all floorsHeated outdoor poolGenerous pool loungeApprox. 110 m² outdoor seating areaApprox. 40 m² balconies2 indoor parking spacesPrivileged location above Lake HallwilSeengen municipal tax rate 2026: 72 percent

CHF2'300'000.–

6.5 pièces170 m²

6.5 pièces CHF2'300'000.– 170 m²

"Charmantes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus an Top Lage mit traumhafter Fernsicht!"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus am Chriesiweg 8 in der idyllischen Gemeinde Seengen. Das 1977 erbaute und 2021 umfassend renovierte Haus bietet auf 170 m² Wohnfläche grosszügigen Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt mit folgenden Highlights: Grosszügige Raumaufteilung: 6.5 Zimmer verteilt auf 2 Stockwerke bieten vielfältige NutzungsmöglichkeitenModerne Ausstattung: 3 stilvoll renovierte Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und eleganten FliesenKomfortable Schlafzimmer: Mehrere Schlafräume mit Parkettböden, grossen Fenstern und teilweise direktem BalkonzugangHerrliche Aussicht: Schöne Sicht auf die umliegende HügellandschaftOutdoor-Bereich: Balkon und Terrasse mit Gartenmöbeln laden zum Verweilen einPraktische Extras: Garage, Waschmaschine, Geschirrspüler, Kamin und Kabel-TV, Photovoltaikanlage Lage und Umgebung: Das Haus liegt in ruhiger, sonniger Lage mit dem See in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist optimal: Bushaltestelle "Rotes Haus" in 9 Gehminuten, Volg-Supermarkt in 11 Minuten und die Sekundarschule sowie TopPharm Apotheke in 14 Minuten erreichbar. Die ruhige Umgebung fernab von Bahn- und Strassenlärm macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Das grosszügige Grundstück von 850 m² bietet viel Platz für Kinder und Haustiere - beide sind herzlich willkommen! Mit sofortiger Verfügbarkeit ist dieses familienfreundliche Einfamilienhaus der perfekte Ort für ein neues Zuhause am Seeufer.