3 8 pièces - Maisons à acheter à 6839 Sagno

La Breggia est une rivière d'Italie et de Suisse, qui se jette dans le lac de Côme.

Canton: Tessin
Superficie: 25.5 km²

Habitants

1'889hab.

Revenu médian imposable

CHF 63'004

Vacance

1.14%

Résidents étrangers

11.4%

Logements

1'491

Emplois (EPT)

268

Coefficient d'impôt

95%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 6839 Sagno, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

268 équivalents plein temps répartis sur 114 entreprises — les services représentent 66% de l'emploi, l'industrie 13% (2018).

Source BFS STATENT

268EPT total

Primaire20.5%

Secondaire13.4%

Tertiaire66.0%

Utilisation du sol

4% bâti, 12% agricole, 83% forêt. Mesuré sur 2'555 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat4.4%

Agriculture12.0%

Forêt83.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

FDP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 21.5%, devant Mitte à 20.7%.

Source BFS

FDP

21.5%+1.8 pp

Mitte

20.7%

SVP

12.6%+3.0 pp

SP

11.4%−1.8 pp

Grüne

11.2%−5.0 pp

Lega

10.1%−2.6 pp

GLP

1.2%+0.6 pp

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

58.5% des logements sont des résidences principales ; 41.5% sont des résidences secondaires (2026). La LRS s'applique ici — la construction de nouvelles résidences secondaires est restreinte.

Source BFS

Résidences principales58.5%

Résidences secondaires41.5%

Part de résidences secondaires > 20% — la LRS s'applique

Données climatiques

Moyenne annuelle 11.6°C avec 1'560 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (21.7°C), plus froid en Janvier (1.6°C). Station : Stabio, 351 m.

Source MeteoSchweiz

11.6°C

Moyenne annuelle

Moyenne 11.6°C

Pluie 1560 mm

Soleil ≈172 jours

Stabio · 351 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Lugano a augmenté de +1.9°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 6839 Sagno

RENDITE: Elegantes, luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an sonniger und ruhiger Panoramalage

il y a 3 j

1 / 13

CHF1'080'000.–

9 pièces181 m²

9 piècesCHF1'080'000.–181 m²

Breggia, 6839 Sagno

"RENDITE: Elegantes, luxuriös saniertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen an sonniger und ruhiger Panoramalage"

ImmoTessin.ch \- Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie. Zum Verkauf steht eine aussergewöhnlich elegante Liegenschaft in der ruhigen, sonnigen und charmanten Berggemeinde Sagno, einer Fraktion der Gemeinde Breggia im Muggiotal. Das traditionelle Haus mitten im Zentrum des Dorfkerns wurde vollständig, fachgerecht und mit viel Liebe zum Detail luxuriös totalsaniert und präsentiert sich heute in neuwertigem Zustand. Die Liegenschaft umfasst drei separate Wohneinheiten auf drei Etagen: Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung, ca. 61 m² 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung, ca. 43 m² 2.+3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung, ca. 77 m² Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung (ca. 61 m²) Diese attraktive Wohnung verfügt über ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank so.wie ein Badezimmer. Über einen kurzen Gang getrennt befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Ein angenehmer Innenhof zur exklusiven Nutzung sowie ein privates Kellerabteil gehören ebenfalls zu dieser Einheit. 1. Obergeschoss: 2.5-Zimmer-Wohnung (ca. 43 m²) Die helle Wohnung bietet einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und einer grossen Fensterfront, welche für viel Tageslicht sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auch diese Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil. 2. & 3. Obergeschoss: 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (ca. 77 m²) Diese exklusive Maisonette-Wohnung begeistert mit einem grosszügigen und eleganten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Cheminée sowie einer atemberaubenden 180-Panoramaaussicht bis in die Lombardei Richtung Como und Milano. Weiter stehen zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Wohn- oder Arbeitsbereich in der offenen Galerie zur Verfügung. Ein privates Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Nutzung & Investment Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die einen grosszügigen, luxuriösen Erst- oder Zweitwohnsitz im Tessin suchen und gleichzeitig die Möglichkeit einer Teil- oder Vollvermietung nutzen möchten. Bei einer Vollvermietung der Liegenschaft beträgt die Bruttorendite ca. 4 %. LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO: Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

1 / 23

CHF1'950'000.–

9.5 pièces640 m²

9.5 piècesCHF1'950'000.–640 m²

Via Mario, 6839 Sagno

"Casa unifamiliare con piscina a Sagno"

1 / 10

CHF1'950'000.–

9.5 pièces640 m²

9.5 piècesCHF1'950'000.–640 m²

Via Mariöö', 6839 Breggia

"Casa unifamiliare con piscina a Sagno"

Casa unifamiliare con piscina a Sagno, immersa nel verde e circondata dal pittoresco paesaggio della Valle di Muggio, una delle zone più autentiche e panoramiche del Mendrisiotto.La proprietà offre spazi particolarmente ampi, con una superficie lorda di oltre 640 mq distribuiti su 9.5 locali.L’abitazione, orientata a sud, gode di un eccellente soleggiamento e di una vista aperta sul piacevole panorama.L’immobile si sviluppa su quattro piani fuori terra.Il piano terra è interamente occupato dal locale tecnico della piscina.Il primo piano ospita la taverna, la cantina vini, la lavanderia, una camera per gli ospiti con bagno, la sauna e bagno turco, la piscina interna riscaldata e il locale tecnico.Al secondo piano si sviluppa la zona principale della casa: ingresso con spazio per un guardaroba, cucina, dispensa e area pranzo, ampio soggiorno con ampie vetrate affacciate sulla valle, area relax con camino, soppalco e bagno di servizio. Un disimpegno porta alla zona notte con due camere matrimoniali ognuna con bagno en suite, altre due camere da letto e un bagno completo. Al terzo piano si trovano due ambienti utilizzabili come studio e l’autorimessa dove è possibile posteggiare due auto. All’esterno sono disponibili ulteriori quattro posti auto.Costruita nel 1972, la casa è stata oggetto di interventi di manutenzione regolare e di importanti ristrutturazioni fino al 2021. I serramenti sono in legno e alluminio con doppi vetri; il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gasolio con distribuzione tramite radiatori. Gli interni presentano soffitti con travi a vista, pavimenti in pietra naturale e una cucina arredata e completamente attrezzata.All’esterno, la proprietà è circondata da un’area verde di oltre 1’500 mq, che valorizza la privacy e la quiete del contesto.La posizione è particolarmente tranquilla, in una zona residenziale composta prevalentemente da case unifamiliari. Sagno, frazione del Comune di Breggia, si trova a pochi minuti dal confine italiano e da Mendrisio, garantendo un facile accesso a tutti i principali servizi pur mantenendo un’atmosfera riservata e rilassata.MISUREAbitazione: 640 mq Area verde: 1520 mqTerreno: 1814 mqRif: V-PP-SAG-MAR-9

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 6839 Sagno ?

3 maisons sont actuellement proposés à acheter 6839 Sagno sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 6839 Sagno ?

6839 Sagno se situe dans le canton de Tessin.

Combien d'habitants compte 6839 Sagno ?

6839 Sagno compte environ 1 889 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6839 Sagno ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 6839 Sagno est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 6839 Sagno ?

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6839 Sagno se situe dans le canton de Tessin.

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6839 Sagno compte environ 1 889 habitants.

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9 pièces181 m²

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Breggia, 6839 Sagno

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