7 pièces Maisons acheter in 6864 Arzo

CHF3'100'000.–

7.5 pièces323 m²

7.5 pièces CHF3'100'000.– 323 m²

"Prestigiosa villa Contemporanea con Giardino, Piscina e Vigna Privata"

In Arzo-Mendrisio, in ruhiger und privilegierter Lage, bieten wir eine Villa mit zeitgenössischem Design zum Verkauf an, die 2014 erbaut wurde und eine perfekte Balance zwischen Komfort, Eleganz und Privatsphäre bietet. Das Haus mit einer Fläche von ca. 325 Quadratmetern steht auf einem flachen Grundstück von 1.851 m2, das komplett eingezäunt und über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Der Garten, der mit Mährobotern und einem automatisierten Bewässerungssystem ausgestattet ist, beherbergt einen privaten Weinberg von 245 m4, einen gepflegten Gemüsegarten, eine bioklimatische Pergola mit Rollläden und elektrischen Jalousien sowie einen Geräteschuppen. Ein Element von großem Charme ist der beheizte Infinity-Pool, der eine eindrucksvolle Szenerie bietet und das Herz des Außenbereichs darstellt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und zeichnet sich durch ihre hellen Räume dank der großen Fenster mit Aluminiumfenstern aus. Zu den hochwertigen Ausstattungen gehören elektrische Verdunkelungsrollos aus nautischen Materialien, Klimaanlage, Feinsteinzeugböden Refin District 75×150 und KNX-Hausautomationssystem. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: [b]WOHNBEREICH:[/b] Geräumiges und helles Wohnzimmer mit zentralem 360° drehbarem Kamin, elegantem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool Moderne Binova Designküche mit Kochinsel, Gasherd und Arbeitsplatte aus Edelstahl [b]SCHLAFBEREICH:[/b] Hauptschlafzimmer mit offener Dusche und eigenem Bad mit Badewanne, mit modernem und sehr hellem Design, dank des großen Fensters mit Blick auf das umliegende Grün, das ein angenehmes Gefühl der Offenheit nach draußen schafft. Es gibt auch einen großen Kleiderschrank. 2 Einzelzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder Studio. Zweites Badezimmer mit Doppeldusche und Doppelwaschbecken, funktional und zum Teilen konzipiert. Separate Waschküche, praktisch und gut organisiert. [b]ERDGESCHOSS (vielseitig): [/b] Möglichkeit, eine unabhängige Wohnung mit einem großen Badezimmer mit Dusche zu schaffen Alternativ raffinierte Räume für Hobbybereich, Fitnessraum, Büro, Wohnzimmer mit Küchenzeile und großes Badezimmer mit Dusche Exklusiver schallisolierter Kinoraum und professionelles Musikstudio mit Contro4-System Keller und Garderobe für die Immobilie Das Anwesen verfügt außerdem über 2 Parkplätze in der Garage und 10 Außenparkplätze. Ein einzigartiges Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die eine Oase der Ruhe inmitten von Grün suchen, ohne auf die Eleganz des modernen Designs und den täglichen Komfort zu verzichten.

CHF1'550'000.–

7 pièces300 m²

7 pièces CHF1'550'000.– 300 m²

"Villa d’epoca con possibilità edificatoria ad Arzo"

Villa aus der Epoche mit Baumöglichkeit in Arzo, im San-Rocco-Viertel. Eine prestigeträchtige Immobilie, umgeben von Grün, mit einer Gesamtnutzfläche von 8’838 m², davon 2’108 m² bebaubar und 6’738 m² privater Wald. In der Mitte des Grundstücks steht eine Villa aus der Epoche von 1937, die sich über drei Etagen erstreckt und insgesamt etwa 300 m² Wohnfläche bietet, mit guter Besonnung und freier Sicht auf den historischen Ortskern. Die Innenräume umfassen sieben Räume, mit großen, hellen Zimmern, die den Charme der Vergangenheit bewahren. Diese Residenz stellt ein wahres Stück Architekturgeschichte dar, das durch eine maßgeschneiderte Sanierung oder eine gezielte Erweiterung aufgewertet werden kann. Für diejenigen, die ein neues Immobilienprojekt entwickeln möchten, bietet die Immobilie großes Potenzial: Die baurechtlichen Vorschriften erlauben eine Gesamtnutzfläche von 1’054 m², mit einer Bebauungsdichte von 35 % und einem Ausnutzungsgrad von 0,5. Dies ermöglicht die Errichtung einer modernen Villa von hohem Wert, einer Mehrfamilienhausanlage oder eines exklusiven Architekturprojekts in einem privaten Park von seltener Schönheit. Der umliegende Park mit seinem großen Wald und den Grünflächen bietet Ruhe und Stille: ein wahres Refugium, fern vom Trubel, wo die Zeit stillzustehen scheint. Die Lage ist besonders interessant: Das Viertel ist Wohn- und ruhig gelegen, aber gut angebunden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Schulen, Geschäfte, Banken und wichtige Dienstleistungen sind in wenigen Autominuten leicht erreichbar, während die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe liegt. MAße Gesamte Grundstücksfläche: 8’838 m² Anteil bebaubares Land: 2’108 m² Private Waldfläche: 6’738 m² Fläche der bestehenden Villa: ca. 300 m² Bebauungsdichte: 35% Ausnutzungsgrad: 0,5 Gesamtnutzfläche von 1’054 m² Ref.: V-FC-ARZ-RIN-12