6.5 pièces Maisons acheter in 7155 Ladir

CHF2'250'000.–

6.5 pièces189 m²

6.5 pièces CHF2'250'000.– 189 m²

"Maison neuve de 6,5 pièces MAISSEN "Casas Ual" (première résidence) dans un quartier résidentiel idyllique à Ladir"

Le nom "MAISSEN" est un terme qui s'étend bien au-delà du canton des Grisons. Probablement aucun autre architecte ne parvient à préserver le style bündner d'origine avec autant d'attention aux détails. Les nombreux éléments traditionnels tels que les murs à bandes de bois, les toits en pierre, les gouttières en bois, et les aménagements intérieurs de haute qualité avec des cuisines en bois massif, des sols en pierre et en parquet sont inégalés. MAISSEN cultive encore l'architecture et la méthode de construction traditionnelles et est à peine surpassable en termes de charme et de philosophie. Les deux maisons unifamiliales "Casas Ual" - maisons au bord du ruisseau, en romanche - créées par Tarcisi Maissen SA à Trun, impressionnent par leur architecture unique et authentique. Découvrez un mode de vie exclusif dans votre nouvelle maison MAISSEN (première résidence), construite principalement avec des matériaux locaux qui combinent qualité et durabilité. Par exemple, du bois provenant de forêts locales et des pierres Valser et Speck provenant de leur propre carrière dans la région sont utilisés pour la construction de ces maisons. Une méthode de construction moderne selon les normes énergétiques les plus élevées garantit des coûts d'exploitation faibles et un climat de pièce agréable. Les deux maisons peuvent être facilement accessibles depuis le garage via un système d'ascenseur pour personnes et disposent d'un système de chauffage à pompe à chaleur efficace ainsi que d'un système photovoltaïque. Le nouveau développement émergeant est situé dans un endroit calme et idyllique près d'un petit ruisseau de montagne, juste en dessous du centre du village de Ladir. Les transports publics (car postal/bus de ski) et le restaurant "La Terrassa" sont à distance de marche. La propriété est en grande partie entourée d'une zone agricole, offrant une vue magnifique et dégagée sur le paysage montagnard environnant et la nature. De plus, l'emplacement de ces belles maisons MAISSEN garantit une grande tranquillité, un ensoleillement parfait et une vie privée absolue sans aucune vue des voisins. La construction commencera au printemps 2026, garantissant que l'occupation peut être garantie en été/automne 2027. Voici les points forts résumés : aménagements intérieurs MAISSEN de haute qualité- chauffage à pompe à chaleur/photovoltaïque/ascenseur pour personnes- adjacent à la zone agricole- vue dégagée- emplacement idyllique au bord du ruisseau de montagne- orientation sud- ensoleillement toute la journée- centre du village (à 2 minutes à pied de l'arrêt du car postal/bus de ski/restaurant)- 3 minutes en voiture de la boutique du village (Primo Ruschein)- 9 minutes en voiture d'Ilanz (équipements commerciaux, banques, restaurants, gare des RhB, hôpital, etc.)- 17 minutes en voiture de Laax Murschetg (domaine skiable)- pistes de ski de fond "Loipa Gonda Ladir" (à 10 minutes à pied/3 minutes en voiture)- 2 minutes à pied du bus de ski pour Laax (25 minutes en voiture)- connexion de piste de ski à Ladir depuis le domaine skiable Laax-Flims-Falera Prix d'achatMaison unifamiliale : CHF 2'250'000.-Garage double : CHF 80'000.-Place de parking extérieure : CHF 20'000.- Visites Avez-nous suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous proposer une visite de terrain de construction/propriété sans engagement. Nous nous réjouissons de votre contact.