2 Maisons à acheter à 7403 Rhäzüns

Rhäzüns, appelée Razén en romanche, est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région d'Imboden. Elle est célèbre pour son château fortifié.

Canton: Grisons
Superficie: 13.4 km²

Habitants

1'612hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'273

Vacance

1.91%

Résidents étrangers

21.2%

Logements

785

Emplois (EPT)

361

Coefficient d'impôt

120%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7403 Rhäzüns, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

361 équivalents plein temps répartis sur 73 entreprises — les services représentent 36% de l'emploi, l'industrie 61% (2018).

Source BFS STATENT

361EPT total

Primaire3.3%

Secondaire60.9%

Tertiaire35.7%

Utilisation du sol

5% bâti, 23% agricole, 68% forêt. Mesuré sur 1'328 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat5.7%

Agriculture23.6%

Forêt70.7%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 27.0%, devant Mitte à 26.3%.

Source BFS

SVP

27.0%−2.8 pp

Mitte

26.3%

SP

17.4%−2.0 pp

FDP

15.0%+5.5 pp

GLP

6.7%−3.5 pp

Grüne

5.8%±0 pp

EDU

0.7%

Autres

0.7%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

89.1% des logements sont des résidences principales ; 10.9% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales89.1%

Résidences secondaires10.9%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 7403 Rhäzüns

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns

1 / 13

CHF1'190'000.–

206 m²

CHF1'190'000.–206 m²

7403 Rhäzüns

"Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns"

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. OG ist durch ein Wohnrecht belegt, wobei der Verkäufer eine Mietzahlung für die kommenden sechs Jahre im Voraus garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & GrillbereichCa. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 EtagenFlexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglichDach, Fassade & Fenster umfassend erneuertErdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & FitnessraumOber-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & AusbaupotenzialDoppelcarport und zusätzliche StellplätzeLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

1 / 4

CHF1'420'000.–

5.5 pièces160 m²

5.5 piècesCHF1'420'000.–160 m²

Via Cresta, 7403 Rhäzüns

"Casa Lain"

Raum für Zukunft - Geborgenheit für deine Familie Casa Lain ist ein Zuhause fürs Leben. Ein Doppeleinfamilienhaus, das modernes Design, traditionelle Wohnwerte und ein wohltuendes Mass an Privatsphäre verbindet. Hier leben Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, natürlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der offene Wohnbereich schafft Grosszügigkeit und lädt dazu ein, gemeinsame Momente bewusst zu geniessen. Grosszügige Zimmer, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Jeder Hausteil verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ein Platz für Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien. Nutze diese Gelegenheit und reserviere dir dein Zuhause, in dem deine Familie langfristig wachsen und ankommen kann.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7403 Rhäzüns ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 7403 Rhäzüns sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7403 Rhäzüns ?

7403 Rhäzüns se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7403 Rhäzüns ?

7403 Rhäzüns compte environ 1 612 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7403 Rhäzüns ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7403 Rhäzüns est de 120% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 7403 Rhäzüns ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 7403 Rhäzüns sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7403 Rhäzüns ?

7403 Rhäzüns se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7403 Rhäzüns ?

7403 Rhäzüns compte environ 1 612 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7403 Rhäzüns ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7403 Rhäzüns est de 120% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 7403 Rhäzüns

1 / 13

CHF1'190'000.–

206 m²

CHF1'190'000.–206 m²

7403 Rhäzüns

"Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Rhäzüns"

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. OG ist durch ein Wohnrecht belegt, wobei der Verkäufer eine Mietzahlung für die kommenden sechs Jahre im Voraus garantiert. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie:776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & GrillbereichCa. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 EtagenFlexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglichDach, Fassade & Fenster umfassend erneuertErdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & FitnessraumOber-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & AusbaupotenzialDoppelcarport und zusätzliche StellplätzeLassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

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CHF1'420'000.–

5.5 pièces160 m²

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"Casa Lain"

Raum für Zukunft - Geborgenheit für deine Familie Casa Lain ist ein Zuhause fürs Leben. Ein Doppeleinfamilienhaus, das modernes Design, traditionelle Wohnwerte und ein wohltuendes Mass an Privatsphäre verbindet. Hier leben Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, natürlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. Der offene Wohnbereich schafft Grosszügigkeit und lädt dazu ein, gemeinsame Momente bewusst zu geniessen. Grosszügige Zimmer, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Jeder Hausteil verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ein Platz für Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien. Nutze diese Gelegenheit und reserviere dir dein Zuhause, in dem deine Familie langfristig wachsen und ankommen kann.