4 7.5 pièces - Maisons à acheter à 8259 Kaltenbach

Wagenhausen est une commune suisse du canton de Thurgovie.

Canton: Thurgovie
Superficie: 11.8 km²

Habitants

1'858hab.

Revenu médian imposable

CHF 63'258

Vacance

1.50%

Résidents étrangers

25.5%

Logements

933

Emplois (EPT)

381

Coefficient d'impôt

151%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8259 Kaltenbach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

381 équivalents plein temps répartis sur 118 entreprises — les services représentent 49% de l'emploi, l'industrie 35% (2018).

Source BFS STATENT

381EPT total

Primaire16.0%

Secondaire34.6%

Tertiaire49.3%

Utilisation du sol

12% bâti, 53% agricole, 29% forêt. Mesuré sur 1'184 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat12.5%

Agriculture56.2%

Forêt31.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 44.0%, devant SP à 10.3%.

Source BFS

SVP

44.0%−6.3 pp

SP

10.3%+0.3 pp

Grüne

10.3%−2.2 pp

Mitte

10.2%

GLP

7.8%+0.6 pp

FDP

6.1%−2.9 pp

EDU

4.1%+2.5 pp

Autres

2.1%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

89.0% des logements sont des résidences principales ; 11.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales89.0%

Résidences secondaires11.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.1°C avec 1'169 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (18.4°C), plus froid en Janvier (0.4°C). Station : Aadorf / Tänikon, 539 m.

Source MeteoSchweiz

9.1°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.1°C

Pluie 1169 mm

Soleil ≈131 jours

Aadorf / Tänikon · 539 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 8259 Kaltenbach

1 / 13

CHF1'690'000.–

7.5 pièces193 m²

7.5 piècesCHF1'690'000.–193 m²

Im Zelgli 9, 8259 Kaltenbach

"Ihr Traumhaus mit Pool und Privatsphäre"

Willkommen in Kaltenbach in der Gemeinde Wagenhausen. Die Region bietet nebst der einzigartigen Landschaft am Rhein viele Ausflugsziele. Das nahegelegene Stein am Rhein oder auch die Stadt Schaffhausen, Winterthur oder Zürich sind gut mit der Bahn zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Kulturellem, Kulinarischem und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenbach/Wagenhausen sehr vielseitig vorhanden. Das 1983 in massiver Bauweise (Doppelschalen-Mauerwerk) erbaute Haus liegt an einer Sackgasse am Siedlungsrand von Kaltenbach, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und modernisiert - und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Für Gemütlichkeit sorgen Elemente aus Holz sowie ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer. Bei warmen Temperaturen, vielleicht nach einem wohltuenden Bad im eigenen Pool mit Gegenstromanlage, geniessen Sie das Essen auf der gedeckten Terrasse mit Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Der grosse, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und zum Gärtnern, während der separate Carport und die Lage direkt an die Landwirtschaftszone weitere Pluspunkte darstellen. Der Innenausbau ist hochwertig und pflegeleicht: Parkettboden im Wohnzimmer, mediterane Keramikplatten in allen anderen Räumen sowie in den Nasszellen, in der Küche und im Flur. Zusätzliche Stauräume, Hobbyraum mit Sauna finden Sie im Untergeschoss. Modernste Technik wie die installierte Photovoltaikanlage mit 12,42 kW, Wärmepumpe und neue Fenster halten Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sehr gering - die Stromkosten für 2025 beliefen sich auf nur CHF 780.- p.a. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Landhaus - so viel Grün, Ruhe und Idylle wird Sie begeistern!

7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Grüne

1 / 4

CHF1'199'000.–

7.5 pièces198 m²

7.5 piècesCHF1'199'000.–198 m²

Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarem Blick ins Grüne"

Willkommen an der Kreuzstrasse in Wagenhausen! Das bewilligte Neubauprojekt «Kreuzstrasse» in Wagenhausen umfasst vier moderne Doppelhaushälften mit je 7.5 Zimmern. Hier entsteht eine Wohnsiedlung, die Familienfreundlichkeit, Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch vereint. Unsere Vision ist es, Lebensräume zu schaffen, die durch hochwertige Architektur und eine naturnahe Umgebung begeistern. Dank einer durchdachten Planung, der Verwendung nachhaltiger Materialien und der Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben garantieren diese Häuser höchsten Wohnkomfort und eine langlebige Bauqualität. Highlights der Doppelhaushälften Familienfreundliche und praktische GrundrissePraktischer Estrich im DachgeschossZwei moderne NasszellenBalkon, Terrasse und eine grosszügige GartenflächeCarport mit VeloabstellplätzenHochwertige Bauweise und modernste TechnikUnverbaubarer Blick nach Westen ins Grüne Wohnen, wo andere Urlaub machen Die «Kreuzstrasse» besticht durch ihre einzigartige Lage in der Nähe von Natur und Rhein. Ob entspannte Spaziergänge, Wassersport oder einfach die Ruhe geniessen - dieses Projekt verbindet Wohnkomfort mit Lebensqualität. Bezug und Kontakt Der Bezug ist auf Frühling 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie unter: https://kreuzstrasse-wagenhausen.ch Gerne senden wir Ihnen unser Verkaufsdossier zu und stehen Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Naturblick

1 / 4

CHF1'260'000.–

7.5 pièces198 m²

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Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Grosszügige 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Naturblick"

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Modernes Wohnen im Grünen - 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte

1 / 4

CHF1'230'000.–

7.5 pièces198 m²

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Kreuzstrasse, 8259 Wagenhausen

"Modernes Wohnen im Grünen - 7.5-Zimmer-Doppelhaushälfte"

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8259 Kaltenbach ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 8259 Kaltenbach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8259 Kaltenbach ?

8259 Kaltenbach se situe dans le canton de Thurgovie.

Combien d'habitants compte 8259 Kaltenbach ?

8259 Kaltenbach compte environ 1 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8259 Kaltenbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8259 Kaltenbach est de 151% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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8259 Kaltenbach se situe dans le canton de Thurgovie.

Combien d'habitants compte 8259 Kaltenbach ?

8259 Kaltenbach compte environ 1 858 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8259 Kaltenbach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8259 Kaltenbach est de 151% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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