3.5 pièces Maisons acheter in 8260 Stein Am Rhein

CHF720'000.–

6.5 pièces

6.5 pièces CHF720'000.–

"Maison de ville unique dans un emplacement idéal"

Cette maison de ville unique de 1398 combine de manière impressionnante l'histoire, le charme et les options flexibles d'utilisation et de conception. Située dans un emplacement piétonnier de premier plan dans la vieille ville pittoresque et renommée de Stein am Rhein, la propriété offre une occasion rare d'acquérir un morceau d'histoire vivante.Le bâtiment historique, qui est sous protection des monuments (inscription comme objet d'importance communale, B : précieux), se présente avec une façade authentique aux poutres traditionnelles visibles. L'architecture caractéristique raconte des siècles d'histoire vécue et confère à la propriété une aura incomparable. La propriété comprend au total quatre étages :Réz-de-chaussée et sous-sol : Restaurant avec cuisine et toilettes pour les invités (environ 80 à 90 places), places assises en plein air disponibles après accord avec les autorités.1er étage à mansarde : Appartement de 5,5 pièces, rénové en 2015.Inventaire du restaurantL'objet est vendu dans son état actuel, y compris l'équipement d'exploitation et les meubles. La cuisine est équipée de divers appareils, dont certains ne sont plus fonctionnels. L'inventaire est inclus dans le prix de vente.Vieille ville de Stein am RheinLa vieille ville de Stein am Rhein est l'un des plus beaux et des plus visités centres-villes historiques de Suisse. La propriété est située dans un emplacement piétonnier très fréquenté et bénéficie de l'attrait touristique et de l'accessibilité excellente. Directement en face du bâtiment se trouve le musée Lindwurm bien connu de la fondation Jakob et Emma Windler.Prix de venteLe prix de vente est de CHF 720 000,00. Si vous souhaitez faire une offre d'achat, veuillez nous la faire parvenir par écrit (par courrier électronique ou par la poste).Contact / visiteNous nous réjouissons de votre contact. Nous serons ravis de vous fournir la documentation de vente détaillée ou de vous organiser une visite.

CHF1'420'000.–

5.5 pièces209 m²

5.5 pièces CHF1'420'000.– 209 m²

"Maison mitoyenne moderne avec beaucoup d'espace, finitions de haute qualité et jardin à Stein am Rhein"

Vie moderne sur plusieurs étages - cette maison mitoyenne élégante combine des matériaux de haute qualité, des pièces spacieuses et un concept de vie bien pensé pour créer un foyer avec une haute qualité de vie. Cette maison mitoyenne moderne combine l'architecture contemporaine avec une conception intérieure de haute qualité et une offre d'espace généreuse. La propriété a été réalisée comme un nouveau bâtiment et convainc par une conception claire, des matériaux de haute qualité et une disposition des pièces bien pensée sur quatre étages.Dès l'entrée dans la maison, il devient clair combien de valeur est accordée à la qualité de vie. Le salon et la salle à manger ouverts au rez-de-chaussée forment le point de rencontre central de la maison. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante. La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et se fond élégamment dans le salon.Depuis le salon, vous pouvez accéder directement à la zone de sièges du jardin, qui invite à la détente, à manger à l'extérieur ou à passer des heures relaxantes avec la famille et les amis.Les étages supérieurs disposent de plusieurs chambres spacieuses qui peuvent être utilisées de différentes manières - par exemple, comme chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Les salles de bain sont équipées de plaques de pierre élégantes et offrent une conception moderne et élégante.Le parquet de haute qualité dans les pièces de vie et les chambres crée une atmosphère de vie chaude et agréable. Les plafonds en bois visibles soulignent le caractère naturel de la construction en bois et donnent aux pièces une qualité de vie particulière.Dans le sous-sol, il y a une grande pièce de cave, ainsi que la buanderie et la salle technique. L'offre est complétée par plusieurs possibilités de stationnement avec des places de parking couvertes et découvertes directement sur la propriété. Des zones de sièges sous des arbres ombragés. En raison de la légère pente, vous bénéficiez également d'une vue panoramique impressionnante sur la chaîne du Jura. Cette propriété ne propose pas seulement de l'espace - elle propose une haute qualité de vie. Stein am Rhein - beauté historique, haute qualité de vie et environnement naturel font de cet endroit l'un des lieux de résidence les plus charmants de la région.La propriété est située dans un emplacement attractif à Stein am Rhein, l'une des plus belles villes historiques de Suisse orientale. La vieille ville pittoresque avec ses façades de maisons peintes de manière artistique, ses cafés accueillants et ses petites boutiques donne à l'endroit un charme très spécial et rend la vie ici unique.Stein am Rhein est situé directement à la transition du lac de Constance au Rhin et offre un décor naturel impressionnant. Les promenades le long du Rhin, les tours à vélo à travers les paysages environnants ou les heures relaxantes près de l'eau font partie de la vie quotidienne ici.Malgré les environs idylliques, les infrastructures sont excellentes. Les installations de shopping, les restaurants, les écoles et les jardins d'enfants sont facilement accessibles et assurent une vie quotidienne confortable. L'offre culturelle et les nombreuses possibilités de loisirs contribuent également à la haute qualité de vie.La connexion de transport est également très bonne. Avec les transports en commun, vous pouvez facilement rejoindre les villes environnantes comme Schaffhausen, Frauenfeld ou Winterthur. Les axes de circulation importants sont également rapidement accessibles en voiture.La micro-localisation de la propriété convainc par un environnement de vie calme et familial. Ici, vous bénéficiez d'un voisinage agréable, de courtes distances avec la nature et en même temps d'une bonne connexion à la vie quotidienne.La vie à Stein am Rhein combine atmosphère historique et qualité de vie moderne - un endroit où les familles, les couples et les personnes avec un sens de la qualité de vie se sentent particulièrement à l'aise.

CHF870'000.–

6 pièces180 m²

6 pièces CHF870'000.– 180 m²

"Familienfreundliches Reihenfamilienhaus mit sonnigem Garten"

Familienfreundliches Reihenfamilienhaus Dieses Reihenfamilienhaus vereint Geborgenheit und Grosszügigkeit. Auf drei Wohngeschossen und rund 180 m² Wohnfläche eröffnen sich sechs Zimmer, genügend Platz für Familienleben, Rückzug und gemeinsame Momente. Der offene Wohn- und Essbereich wird vom Licht durchflutet und führt direkt hinaus in den sonnigen Garten. Hier ist Raum für Kinderlachen, gemütliche Sommerabende oder einfach entspanntes Zurücklehnen im Grünen. Ein besonderes Plus ist die Miteigentümergemeinschaft: Neben gepflegten Aussenanlagen stehen auch Gemeinschaftsräume, Sauna und Fitnessbereich zur Verfügung, eine Umgebung, in der man sich schnell zuhause fühlt. Das Haus wurde laufend gepflegt und renoviert, vom Parkett über Balkone bis hin zur Fassade. So präsentiert sich die Liegenschaft heute in einem einladenden Zustand, bereit für neue Bewohner, die hier ihr Zuhause finden möchten. Ein eigener Tiefgaragenplatz sorgt für zusätzlichen Komfort. Und die Lage überzeugt: Die malerische Altstadt von Stein am Rhein, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Rhein mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten sind in nächster Nähe. Bezugsbereit: Frühling/Sommer 2027 Wir senden Ihnen bei Interesse gerne detailliertere Informationen zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF650'000.–

3.5 pièces78 m²

3.5 pièces CHF650'000.– 78 m²

"Einfamilienhaus nur wenige Minuten vom Rheinufer entfernt"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen Oase mit eigenem Garten und einer unabhängigen Garage. Diese charmante Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, unweit des historischen Städtchens und des idyllischen Rheinufers, und bietet Ihnen eine einmalige Wohnqualität. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über 3.5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (32 m2), sowie die separate Küche und eine Nasszelle mit Badewanne, die im Jahr 2022 modernisiert wurde. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer, das durch seine Grosszügigkeit mit 20 m2 besticht. Das Haus bietet viel Potential und kann noch erweitert werden.Die erhöhte Wohnlage sorgt für eine angenehme Südwest-Exposition. Der Technikraum, ein Naturkeller und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss des Hauses. Ein Estrich bietet zusätzlichen Stauraum. Mit einer Grundstückfläche von 371 m² in der Wohnzone W2 bietet der Garten reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Ein separater Aussenstellplatz ergänzt die Garage und rundet das Angebot ab. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8260-26-1

CHF1'190'000.–

8 pièces255 m²

8 pièces CHF1'190'000.– 255 m²

"Chic du vieux quartier au lieu d'une nouvelle estate - style, charme et ambiance moderne"

Un rêve pour les amoureux du vieux quartier et les individualistes avec une affinité pour l'unique et l'auto-réalisations!Cherchez-vous un nouveau foyer avec un charme historique dans un style moderne? Voulez-vous réaliser votre rêve de vivre au centre, éventuellement avec votre propre hobby ou entreprise dans vos quatre murs? Vous êtes au bon endroit!Au cœur d'une petite ville unique, vous trouverez une maison de 8 pièces équipée avec style, avec d'autres pièces utilisables librement aux étages supérieurs et inférieurs.Cette propriété élégante offre beaucoup d'espace pour vos idées sur une surface totale d'environ 255 m².PropriétéLa maison à colombages "Jakobsbrunnen" a été mentionnée pour la première fois en 1398 comme une partie importante de la rangée de maisons d'Understadt. Vers 1725, le bâtiment a été reconstruit pour prendre son apparence actuelle. La façade au rez-de-chaussée est enduite, à partir de l'étage supérieur en construction de poutres historiques.Le toit à deux pentes est couvert de tuiles en argile.La propriété a été continuellement entretenue et rénovée. En commençant par la rénovation la plus récente en 2007, le remplacement du chauffage au gaz et de la chaudière était prévu pour 2015. La même année, un système de décalcification a été installé.En 2018, la propriété a été rénovée de manière extensive et de haute qualité pour l'exploitation gastronomique actuelle. Les salles de bains et la cuisine ont été remplacées. La technologie de la maison a été renouvelée et étendue. Tous les revêtements de sol et de mur ont été remplacés ou rénovés.Aussi peu impressionnant que puisse paraître l'extérieur à première vue, la propriété attend à l'intérieur avec des valeurs détaillées, raffinées et un ambiance de bien-être charmant pour vous.Laissez-vous inspirer personnellement par cette propriété représentative.BâtimentConstruction solide avec trois étages complets et deux étages de combleVolume cubique total de 1 020 m³Cour intérieure avec terrasses calmesTerrasse sur le toit, située à l'intérieur, protégée visuellementSchéma de couleur et conception de pièces élégantsSurfaces et revêtements coordonnés sur le plan des couleursToit à deux pentes avec revêtement de tuiles en argileDallage dans le comble (toit mansardé)VivreAppartement en duplex de 6 piècesEnviron 121 m² d'espace de vieLoggia et patio avec grill extérieur, environ 15,6 m²Dallage et technologie, environ 25,7 m² d'espace utilisable2 salles de bains séparéesPoêle en faïenceRénovationsRénovation totale en 2007Nouveau système de chauffage et chaudière en 2015Conversion des étages inférieur et supérieur en usage commercial en 2018Rénovation et conversion de l'appartement en 2018Isolation de la façade sur le côté est en 2020Rénovation de la salle de bains, revêtements de sol et peinture en 2021Entreprise gastronomique précédente (pouvant être reprise)2 pièces supplémentaires pour usage individuel30 places assises intérieures approuvées10 places assises extérieures approuvées sur le boulevardEnviron 134 m² d'espace utilisable pour vivre ou vos idéesBuffet avec machine à café, lave-vaisselle, comptoir à glaceCuisine spacieuse avec deux postes de travailStation de lavage de vaisselle avec système d'osmose inverseSalle de stockage avec appareils de refroidissement et de congélationDivers appareils de refroidissement de boissons et de nourritureSystème de décalcification de l'eau de la maisonSystème d'alarme incendie2 toilettes pour invités séparéesPréparation pour l'ascenseur de marchandisesL'inventaire gastronomique, y compris les appareils, peut être repris sur demande (non inclus dans le prix d'achat).FinancementLa prise en charge des hypothèques fixes est possible sur demande.