4 3 pièces - Maisons à acheter à 8424 Embrach

Embrach est une commune suisse du canton de Zurich.

Canton: Zurich
Superficie: 12.7 km²

Habitants

10'356hab.

Revenu médian imposable

CHF 68'123

Vacance

0.39%

Résidents étrangers

31.7%

Logements

4'615

Emplois (EPT)

3'591

Coefficient d'impôt

112%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8424 Embrach, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

3'591 équivalents plein temps répartis sur 491 entreprises — les services représentent 76% de l'emploi, l'industrie 22% (2018).

Source BFS STATENT

3'591EPT total

Primaire1.7%

Secondaire22.3%

Tertiaire76.0%

Utilisation du sol

21% bâti, 32% agricole, 45% forêt. Mesuré sur 1'272 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat21.8%

Agriculture32.1%

Forêt46.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 40.8%, devant SP à 13.5%.

Source BFS

SVP

40.8%−0.3 pp

SP

13.5%+1.3 pp

GLP

10.5%−1.4 pp

Mitte

9.8%

FDP

8.5%−2.1 pp

Grüne

5.8%−2.0 pp

EVP

3.9%+0.6 pp

Autres

3.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

93.4% des logements sont des résidences principales ; 6.6% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales93.4%

Résidences secondaires6.6%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'009 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.2°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Kloten, 426 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1009 mm

Soleil ≈138 jours

Zürich / Kloten · 426 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

4 biens immobiliers in 8424 Embrach

Spacieuse maison mitoyenne 6,5 pièces avec extérieur et haut confort de vie

1 / 12

CHF1'650'000.–

6.5 pièces178 m²

6.5 piècesCHF1'650'000.–178 m²

Schützenhausstrasse 72A, 8424 Embrach

"Spacieuse maison mitoyenne 6,5 pièces avec extérieur et haut confort de vie"

Points forts Stores électriques contrôlables via une application Pompe à chaleur air Jacuzzi Connexion à la fibre optique Salle de bain en suite Système photovoltaïque Carport Places de parking extérieures Facteur d'utilisation accru Rêve de maison pour les familles, moderne, ouvert et accueillant Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui offre suffisamment d'espace pour une garde-robe et ouvre l'accès à un toilette pour invités pratique. À partir de là, vous pouvez entrer dans le salon et la salle à manger spacieusement conçus, qui impressionnent par leur structure de pièce ouverte et leur abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne et intégrée avec une île de cuisson élégante se fond harmonieusement dans la pièce et devient le point de rencontre central pour les heures sociales avec la famille et les amis. Le salon convainc par sa taille agréable et crée une atmosphère accueillante avec un accès direct à la terrasse couverte. Cela invite à séjourner et étend l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les soirées détendues ou les réunions sociales dans n'importe quel temps. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain en suite et offre ainsi un confort et une intimité supplémentaires. En outre, une salle de douche moderne avec WC est disponible à cet étage, qui répond de manière optimale aux besoins d'une famille. Cette propriété convainc par son agencement de pièces bien pensé, ses espaces de vie lumineux et une atmosphère de vie agréable, un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.

Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage

1 / 13

CHF2'650'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF2'650'000.–

Bergstrasse, 8424 Embrach

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung)Wohnfläche: 152 m2Keller / Nebennutzfläche: 44 m2Carport: 34 m2Anzahl Zimmer: 5.5-ZimmerGrosszügige Gartenanlage mit verschiedenen SitzplatzmöglichkeitenBalkon mit WeitsichtFassade: hinterlüftete HolzschalungFenster: Holz/Metall mit 3-fach-IsolierverglasungHeizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageCarport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick

1 / 13

CHF2'980'000.–

7.5 pièces280 m²

7.5 piècesCHF2'980'000.–280 m²

Wingertstrasse 24, 8424 Embrach

"Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick"

Beschreibung: Beverly Hills in Embrach - Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick An einer der begehrtesten Hanglagen von Embrach erhebt sich dieses architektonische Meisterwerk - eine freistehende 7.5-Zimmer-Luxusvilla im ikonischen Beverly-Hills-Stil, geschaffen für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Hier verschmelzen Eleganz, Design und Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das neue Massstäbe setzt. Die Villa thront wie eine Krone über dem Tal und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft von Embrach - von jedem Raum, zu jeder Tageszeit. Ob beim Frühstück auf der Sonnenterrasse, beim Glas Champagner am Schwimmteich oder im offenen Wohnbereich mit fliessenden Übergängen von Innen nach Aussen - dieses Anwesen zelebriert den Luxus des Lebens auf höchstem Niveau. Das rund 280 m² grosse Domizil ist grosszügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Zusammenspiel von Raum, Licht und Material schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich vermittelt. Vom eleganten Entrée führt der Weg in eine Wohnwelt, die mit klarer Linienführung, raumhohen Fenstern und edlen Materialien besticht. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse mit Schwimmteich und dem eindrucksvollen Blick über das Tal. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit offenem Bad en Suite, von dem Sie auf die Landschaft hinabblicken - ein Schauspiel der Natur, das täglich verzaubert. Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Feinste Materialien, präzise Verarbeitung und eine herausragende, durchdachte Architektur vereinen sich zu einer harmonischen Komposition aus Luxus und Komfort. Die Bauweise im Minergie Standard steht dabei für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima - ein Luxus, der Verantwortung trägt. Zur Ausstattung gehören eine repräsentative Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenräume mit über 50 m² Nutzfläche. Diese Villa bietet Raum für Kreativität, Erholung und Stil - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere leben. Erleben Sie das Gefühl von Beverly Hills - mitten in Embrach. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Ausstattung: Eingangsgeschoss, Untergeschoss \- Repräsentative Doppelgarage 49 m² \- Geräteraum 7 m² \- Ankleide mit Wirtschaftsraum 35 m² \- Weinkeller 14 m² \- Technikraum 35 m² Wohngeschoss, Gartengeschoss \- Wohn-, Essbereich 65 m² \- Küche 20 m² \- Vorplatz 7 m² \- Halle 12 m² \- Büro 12 m² \- Studio 34 m² \- Zimmer 14 m² \- Zimmer 16 m² \- Dusche, WC, Lavabo 5 m² \- Sauna, Dusche, Erholung \- Terrasse mit Schwimmteich Obergeschoss \- Galerie 11 m² \- Masterbedroom mit Bad en Suite 49 m² Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 55'000.- \- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement

1 / 7

CHF2'195'000.–

10 pièces330 m²

10 piècesCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement"

Cette propriété unique et historique au cœur d'Embrach offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements louables séparément (4,5 pièces et 6,5 pièces) ainsi qu'un atelier séparable, idéal pour des fins artistiques ou commerciales.Concrètement, les nouvelles options d'utilisation suivantes s'offrent au nouveau propriétaire :- Location immédiate des trois unités- Occupation par le propriétaire d'un appartement et/ou de l'atelier- Rénovation/reconception en maison à plusieurs générations ou en objet de résidence/travail- Grand potentiel d'expansion et de développement (en particulier les combles)Le grand jardin derrière la maison offre également de la paix et beaucoup d'espace – une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est ainsi simplement plus qu'un bâtiment – c'est un morceau d'histoire du village avec un avenir. Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Emplacement central+ De nombreuses options d'expansion et d'utilisation+ Communauté résidentielle populaire+ 3 places de parking+ Transports en commun et possibilités de shopping à distance de marcheVoulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

Plus d'annonces dans la région de Embrach

2.2 km

CHF 1'550'000

5.5 pièces · 185 m²

Hinterdorfstrasse 34, 8426 Lufingen

Ihr Traumhaus in ruhiger Lage - grosszügig und voller Lebensqualität

2.3 km

CHF 1'790'000

7 pièces · 250 m²

Giesserweg 12, 8427 Freienstein

Wohnen am Sonnenhang – charmantes Einfamilienhaus mit Gartenidylle ...

2.3 km

CHF 900'000

4.5 pièces · 98 m²

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8424 Embrach ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 8424 Embrach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8424 Embrach ?

8424 Embrach se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8424 Embrach ?

8424 Embrach compte environ 10 356 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8424 Embrach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8424 Embrach est de 112% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8424 Embrach ?

4 maisons sont actuellement proposés à acheter 8424 Embrach sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8424 Embrach ?

8424 Embrach se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8424 Embrach ?

8424 Embrach compte environ 10 356 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8424 Embrach ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8424 Embrach est de 112% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

4 biens immobiliers in 8424 Embrach

1 / 12

CHF1'650'000.–

6.5 pièces178 m²

6.5 piècesCHF1'650'000.–178 m²

Schützenhausstrasse 72A, 8424 Embrach

"Spacieuse maison mitoyenne 6,5 pièces avec extérieur et haut confort de vie"

Points forts Stores électriques contrôlables via une application Pompe à chaleur air Jacuzzi Connexion à la fibre optique Salle de bain en suite Système photovoltaïque Carport Places de parking extérieures Facteur d'utilisation accru Rêve de maison pour les familles, moderne, ouvert et accueillant Lorsque vous entrez dans la propriété, vous êtes accueilli par un hall d'entrée accueillant qui offre suffisamment d'espace pour une garde-robe et ouvre l'accès à un toilette pour invités pratique. À partir de là, vous pouvez entrer dans le salon et la salle à manger spacieusement conçus, qui impressionnent par leur structure de pièce ouverte et leur abondance de lumière naturelle. La cuisine moderne et intégrée avec une île de cuisson élégante se fond harmonieusement dans la pièce et devient le point de rencontre central pour les heures sociales avec la famille et les amis. Le salon convainc par sa taille agréable et crée une atmosphère accueillante avec un accès direct à la terrasse couverte. Cela invite à séjourner et étend l'espace de vie vers l'extérieur, idéal pour les soirées détendues ou les réunions sociales dans n'importe quel temps. À l'étage supérieur, il y a quatre chambres bien découpées qui peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'invités ou bureaux à domicile. L'une des chambres dispose de sa propre salle de bain en suite et offre ainsi un confort et une intimité supplémentaires. En outre, une salle de douche moderne avec WC est disponible à cet étage, qui répond de manière optimale aux besoins d'une famille. Cette propriété convainc par son agencement de pièces bien pensé, ses espaces de vie lumineux et une atmosphère de vie agréable, un foyer idéal pour les familles ou les couples ayant besoin d'espace.

1 / 13

CHF2'650'000.–

5.5 pièces

5.5 piècesCHF2'650'000.–

Bergstrasse, 8424 Embrach

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung)Wohnfläche: 152 m2Keller / Nebennutzfläche: 44 m2Carport: 34 m2Anzahl Zimmer: 5.5-ZimmerGrosszügige Gartenanlage mit verschiedenen SitzplatzmöglichkeitenBalkon mit WeitsichtFassade: hinterlüftete HolzschalungFenster: Holz/Metall mit 3-fach-IsolierverglasungHeizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-WärmepumpePhotovoltaikanlageCarport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 13

CHF2'980'000.–

7.5 pièces280 m²

7.5 piècesCHF2'980'000.–280 m²

Wingertstrasse 24, 8424 Embrach

"Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick"

Beschreibung: Beverly Hills in Embrach - Ihre private Luxusresidenz mit Panoramablick An einer der begehrtesten Hanglagen von Embrach erhebt sich dieses architektonische Meisterwerk - eine freistehende 7.5-Zimmer-Luxusvilla im ikonischen Beverly-Hills-Stil, geschaffen für Menschen, die das Aussergewöhnliche suchen. Hier verschmelzen Eleganz, Design und Privatsphäre zu einem Wohngefühl, das neue Massstäbe setzt. Die Villa thront wie eine Krone über dem Tal und eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die weite Landschaft von Embrach - von jedem Raum, zu jeder Tageszeit. Ob beim Frühstück auf der Sonnenterrasse, beim Glas Champagner am Schwimmteich oder im offenen Wohnbereich mit fliessenden Übergängen von Innen nach Aussen - dieses Anwesen zelebriert den Luxus des Lebens auf höchstem Niveau. Das rund 280 m² grosse Domizil ist grosszügig, offen und lichtdurchflutet gestaltet. Das Zusammenspiel von Raum, Licht und Material schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und Inspiration zugleich vermittelt. Vom eleganten Entrée führt der Weg in eine Wohnwelt, die mit klarer Linienführung, raumhohen Fenstern und edlen Materialien besticht. Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich - mit direktem Zugang zur Terrasse mit Schwimmteich und dem eindrucksvollen Blick über das Tal. Im Obergeschoss erwartet Sie der Masterbereich mit offenem Bad en Suite, von dem Sie auf die Landschaft hinabblicken - ein Schauspiel der Natur, das täglich verzaubert. Hier wurde kein Detail dem Zufall überlassen. Feinste Materialien, präzise Verarbeitung und eine herausragende, durchdachte Architektur vereinen sich zu einer harmonischen Komposition aus Luxus und Komfort. Die Bauweise im Minergie Standard steht dabei für Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und ein gesundes Raumklima - ein Luxus, der Verantwortung trägt. Zur Ausstattung gehören eine repräsentative Doppelgarage sowie zusätzliche Nebenräume mit über 50 m² Nutzfläche. Diese Villa bietet Raum für Kreativität, Erholung und Stil - ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere leben. Erleben Sie das Gefühl von Beverly Hills - mitten in Embrach. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie eine persönliche Besichtigung. Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Ausstattung: Eingangsgeschoss, Untergeschoss \- Repräsentative Doppelgarage 49 m² \- Geräteraum 7 m² \- Ankleide mit Wirtschaftsraum 35 m² \- Weinkeller 14 m² \- Technikraum 35 m² Wohngeschoss, Gartengeschoss \- Wohn-, Essbereich 65 m² \- Küche 20 m² \- Vorplatz 7 m² \- Halle 12 m² \- Büro 12 m² \- Studio 34 m² \- Zimmer 14 m² \- Zimmer 16 m² \- Dusche, WC, Lavabo 5 m² \- Sauna, Dusche, Erholung \- Terrasse mit Schwimmteich Obergeschoss \- Galerie 11 m² \- Masterbedroom mit Bad en Suite 49 m² Kontakt: Verkaufsprozess: \- Persönliche Liegenschaftspräsentation \- Reservationsvertrag mit Anzahlung CHF 55'000.- \- Kauf- und Eigentumsübertragung nach Absprache Kapitalkräftige Interessenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen. Rufen Sie unseren Herrn Csaba von Zalan persönlich an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung wünschen. Wir freuen uns, Sie bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

1 / 7

CHF2'195'000.–

10 pièces330 m²

10 piècesCHF2'195'000.–330 m²

Auf Anfrage 1, 8424 Embrach

"Opportunité Historique : Deux Unités, Atelier et Potentiel de Développement"

Cette propriété unique et historique au cœur d'Embrach offre une opportunité rare pour les investisseurs, les créatifs ou les occupants propriétaires. Le bâtiment abrite actuellement deux appartements louables séparément (4,5 pièces et 6,5 pièces) ainsi qu'un atelier séparable, idéal pour des fins artistiques ou commerciales.Concrètement, les nouvelles options d'utilisation suivantes s'offrent au nouveau propriétaire :- Location immédiate des trois unités- Occupation par le propriétaire d'un appartement et/ou de l'atelier- Rénovation/reconception en maison à plusieurs générations ou en objet de résidence/travail- Grand potentiel d'expansion et de développement (en particulier les combles)Le grand jardin derrière la maison offre également de la paix et beaucoup d'espace – une véritable oasis au cœur du village. Cette propriété est ainsi simplement plus qu'un bâtiment – c'est un morceau d'histoire du village avec un avenir. Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *supplémentaires* :+ Emplacement central+ De nombreuses options d'expansion et d'utilisation+ Communauté résidentielle populaire+ 3 places de parking+ Transports en commun et possibilités de shopping à distance de marcheVoulez-vous en savoir plus ? Alors n'hésitez pas et réservez votre rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre appel.(Le dossier de vente vous sera envoyé dans un délai maximum de 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)