2 8 pièces - Maisons à acheter à 8427 Freienstein

Freienstein-Teufen est une commune suisse du canton de Zurich.

Canton: Zurich
Superficie: 8.4 km²

Habitants

2'372hab.

Revenu médian imposable

CHF 76'836

Vacance

0.65%

Résidents étrangers

17.7%

Logements

1'077

Emplois (EPT)

691

Coefficient d'impôt

99%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8427 Freienstein, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

691 équivalents plein temps répartis sur 163 entreprises — les services représentent 72% de l'emploi, l'industrie 16% (2018).

Source BFS STATENT

691EPT total

Primaire11.6%

Secondaire16.4%

Tertiaire72.1%

Utilisation du sol

10% bâti, 38% agricole, 50% forêt. Mesuré sur 834 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat10.4%

Agriculture38.5%

Forêt51.1%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 35.9%, devant SP à 12.6%.

Source BFS

SVP

35.9%−1.8 pp

SP

12.6%+1.1 pp

GLP

11.5%−1.3 pp

EVP

11.4%+1.5 pp

FDP

8.4%+0.4 pp

Mitte

7.2%

Grüne

6.8%−4.0 pp

Autres

3.3%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

94.7% des logements sont des résidences principales ; 5.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales94.7%

Résidences secondaires5.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'009 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.2°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Kloten, 426 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1009 mm

Soleil ≈138 jours

Zürich / Kloten · 426 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 8427 Freienstein

Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung

1 / 11

CHF2'195'000.–

10 pièces260 m²

10 piècesCHF2'195'000.–260 m²

8427 Rorbas

"Gepflegtes 2-Familienhaus mit 4.5- & 5.5-Zimmer-Wohnung"

3-Generationen-Haus, 7-Zi.+2-Zi.+Garten. Edel, modern, chic restauriert, sehr hell, alles bio - oder: 7-Zi.-Wohnung und 2 Zi.-Büro/Au-pair-Wohnung

1 / 15

CHF1'700'000.–

8.5 pièces266 m²

8.5 piècesCHF1'700'000.–266 m²

Dorfstrasse 24, 8427 Freienstein

"3-Generationen-Haus, 7-Zi.+2-Zi.+Garten. Edel, modern, chic restauriert, sehr hell, alles bio - oder: 7-Zi.-Wohnung und 2 Zi.-Büro/Au-pair-Wohnung"

Endlich alle zusammen leben - und zudem genug Privatsphäre für jeden.Neu / neurenoviert. Sehr gelungene Kombination von historischer Bausubstanz und Moderne.Das Entrée kann legal als Garage genutzt werden (inkl. automatischem Garagentor). Ideal als 3-Generationenhaus oder für Wohnen & Arbeiten. Die Einliegerwohnung kann auch vermietet werden (oder als Büro, Au-Pair-Unterkunft usw.).Detailinfos und Pläne zum Download: www.dorfstrasse24.ch.Bezugsbereit.Moderne und grosse Räume in einem 374 Jahre alten Bauernhaus. Allergenfrei, baubiologisch, giftfrei. Erdsonde, top isoliert/gedämmt ? minimale Heizkosten. Terrasse, Garten, Vorplatz.Aussen Riegel, innen sehr hell, grosszügig, modern und chic. Finanzierungsbestätigung der Bank liegt vor (max. 80 % Hypothek).Der historische Gebäudeteil (rechts im Bild; Studio mit Fachwerk) wurde edel renoviert, die antiken Bauteile ins Neue integriert:1½-Zimmer-Wohnung mit Küche, Dusche, WC und Lavabo. Denkmalgeschützt, dendrochronologisch auf 1651 datiert (Jahresringe in den Balken), sorgfältigst restauriert und hell. Die Raumhöhe ist an heutige Bedürfnisse angepasst. Naturkeller.Der neue Gebäudeteil (links im Bild, ehemals Tenn und Stall) ist 2016 entstanden und eignet sich für eine Familie:4 Schlafzimmer, 20 m² Terrasse, Entrée, grosse Wohnküche, 3 Nasszellen (eine mit Badewanne). Viel Platz und Licht überall.Sehr grosser, heller Dachraum (für Lounge, Arbeiten, Gruppen, Sofalandschaft) mit Fenstern zum Himmel und nach Westen. Hoher, neuer Keller mit Wasch- und Trockenraum.Die gelungene Restaurierung in den Medien: Wochenspiegel, Tages-Anzeiger, Zürcher Unterländer (siehe Webseite).Alle Installationen in beiden Hausteilen sind sorgfältig ausgesucht und neu: 3-fach Holz-/Metallfenster, Sanitär, Heizung, Elektro & Medien, Isolation, Böden usw. Weisse Wände (KEIM-Mineralfarbe), Massivparkett Vollholz Eiche (22 mm, bio-geölt), edle Platten, Naturafloor (mineralischer Boden, sehr pflegeleicht).Sehr gute Wohnatmosphäre.Neues Ziegeldach mit Doppeldeckung, Wärmepumpe mit Erdwärme. Das Haus ist besser isoliert als Minergie-Standard, jedoch ohne mechanische Zwangslüftung - stattdessen Querlüftung durchs Haus mit den Fenstern.Kosten für Heizung und Warmwasser in beiden Hausteilen zusammen ca. 60 Fr./Monat.100 charmante Details aus dem 17. und 21. Jahrhundert -alles sehr gut durchdacht und äusserst ansprechend.Von der grossen Wohnküche direkt auf den Sitzplatz und in den kleinen, pflegeleichten Garten.Vor dem Studio grosser glasgedeckter Vorplatz (Sickersteine) und Abgang zum Naturkeller (ideal für Wein und Gemüse)Moderne Küche mit allem, was Sie sich wünschen: Dampfabzug nach unten, sanfte Schubladen, Granitabdeckung usw.4 grosszügige Nassbereiche: im Familienhaus Bad + separate Dusche/WC + separates Gäste-WC; im Studio Dusche/WC/LavaboZwei Parkplätze auf eigenem Grund (inkl. Elektromobil-Aufladestation), Entrée kann als Garage genutzt werdenDie kaum befahrene Dorfstrasse bringt keinen Lärm, keine Gefahr und bietet eine gute Nachbarschaft.Information & Verkaufwww.dorfstrasse24.ch

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter 8427 Freienstein ?

2 maisons sont actuellement proposés à acheter 8427 Freienstein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8427 Freienstein ?

8427 Freienstein se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8427 Freienstein ?

8427 Freienstein compte environ 2 372 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8427 Freienstein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8427 Freienstein est de 99% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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2 maisons sont actuellement proposés à acheter 8427 Freienstein sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8427 Freienstein ?

8427 Freienstein se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8427 Freienstein ?

8427 Freienstein compte environ 2 372 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8427 Freienstein ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8427 Freienstein est de 99% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

2 biens immobiliers in 8427 Freienstein

1 / 11

CHF2'195'000.–

10 pièces260 m²

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CHF1'700'000.–

8.5 pièces266 m²

8.5 piècesCHF1'700'000.–266 m²

Dorfstrasse 24, 8427 Freienstein

"3-Generationen-Haus, 7-Zi.+2-Zi.+Garten. Edel, modern, chic restauriert, sehr hell, alles bio - oder: 7-Zi.-Wohnung und 2 Zi.-Büro/Au-pair-Wohnung"

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