Maisons acheter in 9100 Herisau

CHF760'000.–

6.5 pièces128 m²

6.5 pièces CHF760'000.– 128 m²

"Charmantes EFH mit Dachterrasse - ruhig und zentral in Herisau"

Sind Sie auf der Suche nach einem charmanten Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Herisau? Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus dem Charakter eines Altbaus und einem modernen Innenausbau (Sanierung 2003). Die durchdachte Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie einem ausgebauten Dachgeschoss bietet vielseitige Möglichkeiten, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse, welche zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Aussenraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenflächen wie Estrich, Abstellraum sowie einen Hobbyraum im Keller. Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über einen Aussenparkplatz sowie über die typischen Eigenschaften eines sanierten Altbaus, was sich unter anderem in der Raumstruktur widerspiegelt. Interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: Grosszügige TerrasseGeräumige ZimmerRuhige und dennoch zentrale LageEinkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entferntGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

CHF830'000.–

12 pièces390 m²

12 pièces CHF830'000.– 390 m²

"Propriété unique avec potentiel - possibilités diverses !"

Bienvenue dans une propriété exceptionnelle avec du caractère ! Ce bâtiment, construit autour de 1850, combine le charme des époques passées avec un potentiel énorme pour des utilisations diverses. Avec un volume impressionnant de 1'669 m³ et une surface habitable/utile de 390 m², cette propriété offre des espaces généreux et de nombreuses options pour des concepts de vie et d'entreprise individuels.Que ce soit comme une maison unifamiliale spacieuse, une maison multigénérationnelle ou une combinaison de vie et de travail - cette propriété vous permet de réaliser vos idées personnelles. De même, il existe la possibilité de louer des zones individuelles, soit comme espace de vie ou à des fins commerciales. Des bureaux ou des salles de pratique à un atelier ou à une petite entreprise - la créativité n'a pas de limites ici !L'emplacement central assure une excellente accessibilité, que ce soit en voiture ou en transports en commun. Six places de parking extérieures, dont une avec une station de recharge pour véhicules électriques, garantissent un espace de parking suffisant pour les résidents, les clients ou les partenaires commerciaux.Le bâtiment impressionne avec son charme unique mais nécessite une rénovation pour déployer son plein potentiel. Cela vous donne l'opportunité de concevoir les espaces selon vos souhaits individuels et de les adapter aux besoins modernes.Saisissez cette opportunité rare et faites de votre vision une réalité - que ce soit pour votre propre usage ou comme un investissement attractif !Bienvenue chez vous.Réaliserez vos rêves de propriété.Vivez selon vos souhaits. Vue 3D et visite virtuelle (Visite virtuelle) Avez-vous déjà vu la visite virtuelle ? Si ce n'est pas le cas, vous pouvez y accéder à l'adresse https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Si vous ouvrez le lien, vous trouverez quatre symboles en bas à gauche. Là, vous pouvez visionner le plan d'étage ou utiliser le mode de mesure pour mesurer facilement. Toutes les autres offres immobilières de SZ Immo Cette propriété ne vous convient-elle pas ? Vous pouvez trouver toutes les autres offres immobilières de SZ Immo à l'adresse https://www.szimmo.ch/immobilien. Possédez-vous déjà une propriété ? Déterminez la valeur actuelle de votre propriété ici - simple, rapide et sans engagement : www.immo-marktwertanalyse.chVous recevrez un prix de référence pour votre propriété dans quelques minutes.Découvrez également nos guides sur divers sujets. Ils vous fournissent des conseils utiles et des réponses à vos questions : www.immo-ratgeber.org

CHF780'000.–

9 pièces297 m²

9 pièces CHF780'000.– 297 m²

"Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar"

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung. Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht. Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Parzelle mit 456m² GrundstücksflächeVollvermietetes ObjektNeu erstellte Doppelgarage4 Aussenstellplätze möglichGrosszügige SüdterrasseAusbaupotenzial für EinliegerwohnungenExklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

CHF790'000.–

11 pièces225 m²

11 pièces CHF790'000.– 225 m²

"Renditeliegenschaft für Privatinvestoren"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in Herisau an ausgezeichneter, zentraler und familienfreundlicher Lage. Der Kindergarten, die Primarschule, die Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Die vollvermietete Liegenschaft zeigt sich in einem guten Zustand und umfasst zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmerwohnungen mit nahezu identischen Grundrissen. Das grosszügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und bietet so eine optimale Privatsphäre für alle Bewohnerinnen und Bewohner. Beide Einheiten verfügen im Erdgeschoss über ein Entrée, eine geschlossene Küche, eine separate Toilette und ein behagliches Wohnzimmer. Im ersten Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Waschturm und ein grosses Schlafzimmer. Die zweite Etage beinhaltet zwei weitere Zimmer. Im Untergeschoss liegen eine zusätzliche 2-Zimmerwohnung sowie die Kellerräume und die Haustechnik. Drei strassenseitige Parkplätze vor dem Haus und eine Gartenfläche mit Sitzplatz vervollständigen das attraktive Angebot - perfekt für Privatinvestoren, die eine unkomplizierte Renditeimmobilie mit einem angemessenen Ertrag suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'185'000.–

4.5 pièces139 m²

4.5 pièces CHF1'185'000.– 139 m²

"Frühlingsfrisch wohnen mit Weitblick - modernes Doppeleinenfamilienhaus in Herisau"

Wenn die Natur erwacht und die Umgebung in frischem Grün erstrahlt, zeigt sich dieses stillvolle 4.5 Zimmer-Doppeleinfamilienhaus von seiner schönsten Seite. An privilegierter Hanglage am Nieschberg in Herisau geniessen Sie hier Ruhe, Sonne und einen herrlichen Panoramablick ins Grüne. Die terrassenartige Bauweise schafft nicht nur eine besondere Architektur, sondern eröffnet auf jeder Ebene ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Das im Jahr 2022 erstelle Haus überzeugt durch hochwertige Materialien, modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung über drei Etagen. Ein echtes Highlight ist die grosszügige Dachterrasse - der perfekte Ort, um die warmen Frühlingstage und lauen Sommerabende mit Blick über die Umgebung zu geniessen. ihre Vorteile auf einen Blick: 4.5 Zimmer verteilt auf 3 Etagen, verschiedene SitzplätzeHelle, offene Wohnräume mit grosszügigen FensterfrontenModerne Küche mit zentraler Kochinsel - ideal für gesellige MomenteDrei Zimmer, davon eines mit praktischen EinbauschränkenZwei stillvolle Badezimmer mit Dusche/WCSonnige Dachterrasse mit Glasgeländer und WeitsichtSeparater Abstellraum für zusätzlichen StauraumSeparater KellerNachhaltige Erdsonden-WärmepumpeDreifachverglaste Fenster für optimalen Komfort1 Einstellplatz in der TiefgarageLift Ebenfalls besteht die Möglichkeit für einen Kauf/Miete eines weiteren Einstellplatzes in der Tiefgarage. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch hervorragend erschlossen. Den Bahnhof Herisau-Wilen und die Bushaltestelle sowie den Migros-Supermarkt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit sämtlichen Details zu - wir freuen uns über Ihre Anfrage.

CHF390'000.–

4.5 pièces97 m²

4.5 pièces CHF390'000.– 97 m²

"Charmant foyer pour toute la famille"

Dans un emplacement bien desservi à Herisau, en face de la Schulhaus Müli, cette demi-maison mitoyenne bien entretenue se présente avec un charme appenzellois inimitable. L'architecture claire et la disposition réfléchie du plan sont idéales pour tous ceux qui valorisent une vie individuelle et des distances courtes dans la vie quotidienne.Au rez-de-chaussée, la salle à manger séparée avec un poêle en faïence, ainsi que la cuisine pratique, forment le cœur de la maison : un endroit pour profiter et être ensemble. La terrasse, qui est exposée au soleil du soir, étend l'espace de vie à l'extérieur et invite à séjourner sous le ciel ouvert. Un hall d'entrée accueillant ainsi qu'un toilette pour les invités complètent parfaitement le rez-de-chaussée.Un étage plus haut, le salon lumineux avec une décoration intérieure élégante enchante - idéal pour des heures conviviales. Une pièce supplémentaire convient comme bureau, chambre d'invité ou salle de loisirs. Vivre et travailler peuvent être combinés de manière agréable ici. Dans les combles, deux chambres bien aménagées et une salle de bain offrent des retraites confortables pour les couples, les petites familles ou les personnes qui apprécient la compacité et la vue d'ensemble.Dans le sous-sol, une buanderie/technologie ménagère ainsi qu'un cellier naturel classique sont à disposition - beaucoup d'espace de stockage pour les provisions, les équipements sportifs et les articles de saison. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans. Les façades isolées, renouvelées avec de l'Eternit, la cuisine et l'électricité modernisées, les fenêtres insonorisées dans le sous-sol, ainsi qu'un système de chauffage au gaz fiable avec un cheminée extérieure soulignent l'état contemporain.Ceux qui apprécient la proximité avec les besoins quotidiens et une terrasse avec du soleil du soir trouveront ici l'adresse idéale avec du flair appenzellois. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation complète et de fixer un rendez-vous de visite.

CHF850'000.–

5.5 pièces114 m²

5.5 pièces CHF850'000.– 114 m²

"Idyllisches Eigenheim mit traumhafter Aussicht"

Charmantes Einfamilienhaus im familienfreundlichen Wohnquartier: \- Nähe zur Stadt und Natur \- sonnenverwöhnter Balkon und Garten \- lichtdurchflutete Küche \- grosser Wohn- und Essbereich mit Cheminée \- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette und Lavabo \- drei Schlafzimmer \- viel Stauraum dank Einbauschränken und Estrich \- Kellerraum im UG \- beheizter Bastelraum im UG mit direktem Gartenausgang \- ein Garagenparkplatz \- ein Aussenabstellplatz zur Mitbenützung Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'750'000.–

298 m²

CHF1'750'000.– 298 m²

"Maison de deux familles charmante avec vue fantastique"

Quartier résidentiel calme et pittoresque La maison de deux familles a été construite il y a 10 ans dans un emplacement surélevé à Herisau. D'ici, vous avez une vue fantastique sur la région d'Alpstein, y compris Säntis, et le village d'Herisau. La propriété est très calme et ensoleillée. Vous pouvez rejoindre le centre d'Herisau en seulement 5 minutes en voiture. Dans la ville principale du canton d'Appenzell Ausserhoden, il y a une large gamme de commerces, une gastronomie délicieuse, une offre éducative variée et un système de santé fiable. D'Herisau, vous êtes à une excellente situation de trafic et pouvez rejoindre rapidement Saint-Gall, Gossau et l'autoroute par les transports publics ou individuels. La zone de loisirs locale commence quasi devant la maison et est idéale pour se promener et faire du vélo.La maison de deux familles solide a un appartement spacieux au rez-de-chaussée avec un coin salon et un appartement penthouse avec deux balcons. La maison est équipée d'un système de chauffage à pompe à chaleur durable. De plus, il y a un grand garage qui peut accueillir 3 à 4 véhicules, deux grandes caves et une salle technique avec une buanderie. Point fort de la maison:Mélange d'appartements1x appartement 4,5 pièces, rez-de-chaussée1x appartement 3,5 pièces, étage supérieur Sous-solGrand garage avec 2 portes automatiques séparées, espace pour au moins 3-4 véhicules, connexions électriques et d'eau disponibles1 grand compartiment de cave par appartement, total 2 caves, connexion électrique disponible1 salle technique avec buanderie (lave-linge/toilettes)Rez-de-chausséeEspace d'entrée et escalierAppartement 4,5 pièces avec 89m2 d'espace de vie, coin salon avec jardin, balcon, cuisine moderne avec appareils V-Zug, grande salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier, pièces spacieuses, placards intégrés, revêtements de sol en lambris et carreaux de céramique Étage supérieurAppartement 3,5 pièces avec 90m2 d'espace de vie, 2 balcons, cuisine moderne avec appareils V-Zug, grande salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double évier, pièces lumineuses, placard intégré, accès au grenier (aménagé, non chauffé), revêtements de sol en lambris et carreaux de céramique, tour de buanderie dans l'escalierAutres points forts:Vues sur Säntis et AlpsteinQuartier résidentiel calme et ensoleillé et pourtant rapidement dans le centreJardin d'enfants et école primaire à distance de marcheMaison idéale pour plusieurs générationsAvez-vous été inspiré par cette charmante maison de deux familles dans un emplacement pittoresque? Nous nous réjouissons de votre demande.