Plot à Balerna

***Tutte le foto su remax.ch e newhome.ch***

In vendita in zona residenziale tranquilla, proponiamo un terreno edificabile di 670 mq già frazionato in due mappali distinti, con licenza edilizia approvata per la costruzione di due villette gemelle.

Contesto residenziale tranquillo, con accesso diretto tramite strada privata a fondo cieco in comproprietà.

Progetto approvato:
- Due villette monofamiliari di 4.5 locali
- Tre camere da letto
- Doppi servizi + servizio ospiti
- Locale lavanderia
- Ampio soggiorno con cucina open space
- Grande terrazza con vista aperta
- Locale tecnico con riscaldamento a termopompa
- Pannelli fotovoltaici sul tetto
- Due posti auto per unità (uno coperto + uno esterno)

Vantaggi principali:
- Progetto già approvato: inizio lavori immediato
- Terreno già suddiviso
- Zona residenziale tranquilla con la stazione FFS raggiungibile a piedi in pochi minuti
- Ottimo investimento per costruttori o privati

Contattaci per ricevere il progetto completo e maggiori dettagli tecnici. Unopportunità per costruire in una posizione strategica e ben collegata!

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***Alle Details und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\*\
Zum Verkauf steht ein 670 mq grosses Baugrundstück in ruhiger Wohngegend, bereits in zwei separate Parzellen unterteilt, mit bewilligtem Bauprojekt für zwei identische Einfamilienhäuser.

Ruhiges Wohnumfeld mit direktem Zugang über eine private Stichstraße in Miteigentum ideal für Ruhe und Privatsphäre.

Bewilligtes Projekt:
- Zwei Einfamilienhäuser mit je 4.5 Zimmern
- Drei Schlafzimmer
- Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
- Waschraum
- Grosszügiger Wohnbereich mit offener Küche
- Grosse Terrasse mit freier Aussicht
- Technikraum mit Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Zwei Parkplätze pro Einheit (ein gedeckter, ein offener)

Hauptvorteile:
- Projekt bereits bewilligt sofortiger Baubeginn möglich
- Parzellen bereits aufgeteilt
- Ruhige Lage mit dem Bahnhof FFS in wenigen Gehminuten erreichbar
- Attraktive Investition für Bauherren oder Privatpersonen

Kontaktieren Sie uns für das vollständige Projekt und technische Unterlagen. Eine seltene Gelegenheit zum Bauen an einer strategisch gut erschlossenen Lage!