Plot à Chiasso

Fantastique terrain constructible, excellent investissement. Prix de vente avec projet approuvé.

Le terrain est situé dans la zone RIG. Zone résidentielle intensive avec 6 étages (RI6). La construction de bâtiments à plusieurs appartements sur 6 étages habitables avec insertion de contenus commerciaux est autorisée. Les toits inclinés doivent avoir une pente maximale de 30%.

• Indice d'exploitation (valeur maximale) : I.s. = 1,6 / Indice d'occupation (valeur maximale) : 1,0 = 30%
• Hauteur maximale : 19,50 m
• Surface utile minimale pour l'habitation (valeur minimale) : SUL = 60%

Le bâtiment original est ancien et est actuellement partiellement occupé (rez-de-chaussée). Pour la construction du bâtiment, des matériaux solides de l'époque ont été utilisés, qui montrent donc un degré élevé de vétusté technique et économique. Il y a des bâtiments accessoires sur le terrain qui seront démolis, ainsi que le bâtiment principal. Le nouveau projet prévoit la construction d'un immeuble de 24 appartements : deux appartements de 4 pièces avec une SUL de 99 m² et 22 appartements de 2,5 pièces avec une SUL de 50 m². Les appartements de 2,5 pièces se composent d'un hall d'entrée, d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une douche. Les appartements de 4 pièces au 5e étage se composent d'un salon-salle à manger, d'une chambre et d'une salle de bain. Un escalier dans la zone jour les relie au grenier, où se trouvent deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Sous le nouveau bâtiment, deux étages de sous-sol seront créés : au 1er sous-sol, il y a un garage avec 19 places de parking et le centre de chauffage, l'accès est garanti par une rampe découverte avec une pente de 15%, au 2e sous-sol, des caves et une buanderie sont prévues. À l'extérieur, 5 places de parking découvertes sont prévues. Le bâtiment appartiendra à la catégorie Minergie P.

Nouveau projet :
PT : 4 appartements de 2,5 pièces / P1 : 4 appartements de 2,5 pièces
P2 : 4 appartements de 2,5 pièces / P3 : 4 appartements de 2,5 pièces / P4 : 4 appartements de 2,5 pièces
P5 / grenier : 2 appartements de 2,5 pièces, 2 appartements de 4,5 pièces
Caves : 24 / Buanderie commune et locaux techniques / Places de parking : 19 à l'intérieur et 5 à l'extérieur

Nos consultants sont à votre disposition pour vous fournir plus d'informations et vous invitent à prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.