CHF2'200'000
6900 Lugano·il y a 4 j
Classe de desserte ARE A — liaisons à haute fréquence à la porte.
97% de surface bâtie dans un rayon de 500 m.
Surtout des personnes seules · environ 16 personnes dans le voisinage.
77 %
Inférieur à celui de 71 % des communes du canton
AFC · 2026
Les temps correspondent au trajet à pied.
niveau sonore en journée
Niveau sonore moyen
Niveau habituel pour un quartier résidentiel.
Nuit
36 dB
Source la plus forte
Route
Plus calme que 51% dans le canton
Niveau de bruit mesuré, situé sur une échelle de sons du quotidien.
Les polluants dépassent la valeur indicative de l'OMS.
Guère de valeurs de radon élevées dans les environs.
Presque tous les bâtiments
Disponible auprès de 3 opérateurs.
Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montagnola, à 1 km de l'école TASIS, nous proposons à la vente un terrain constructible exclusif de 790m² avec une licence de construire déjà approuvée.
La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, dans un contexte résidentiel élégant et immergé dans le vert, caractérisé par la privauté et la tranquillité.
Une opportunité unique de réaliser une villa de prestige dans une position privilégiée, à quelques minutes du centre de Lugano et des principaux services.
La présence d'une licence de construire déjà délivrée permet de réduire sensiblement les délais de développement du projet, offrant un avantage important à ceux qui souhaitent construire une nouvelle habitation sans avoir à suivre l'ensemble de la procédure d'autorisation.
Pour recevoir la documentation complète ou de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.