MIA Immobiliare Sagl

CHF998'000.–

4.5 pièces123 m²

4.5 pièces CHF998'000.– 123 m²

"Una proprietà, molteplici possibilità: casa di nucleo, giardino e rustici dal grande potenziale!"

Se una casa non ti basta, se necessiti di molto spazio, sei sull’annuncio che fa per te.Benvenuto ad Arbedo, nel nucleo del paese, su questa particella che racchiude non solo una meravigliosa casa del 1900 completamente ristrutturata nel 2023, non solo un grande giardino con pergola, ma anche due edifici storici in pietra, pronti ad accogliere le tue attività oppure ad essere plasmati secondo le tue idee.Scopriamo insieme questa proprietà!La casa principale si presenta con le seguenti caratteristiche: Spazio abitativo: 123 m² distribuiti su due piani. 4.5 locali, ideali per una famiglia. Soggiorno e cucina open space 3 camere da letto al piano superiore Bagni: 3 bagni moderni per il massimo comfort, tutti con finestra. Locale tecnico e lavanderia. Riscaldamento tramite termopompa e diffusione a pavimento. Giardino: Una generosa superficie esterna di 150 m2 con prato ben curato, ortensie, vialetti in pietra e una splendida vista sulla casa e sulle montagne circostanti. Pergola, sotto la quale rilassarsi nelle sere d'estate. Edificio in pietra di grandi dimensioni:· Al piano inferiore, lato strada, si apre in due garage distinti, che potrebbero essere uniti in una grande autorimessa.· Al piano superiore, 50 m2 circa di spazio sono pronti per essere usati come deposito o locale hobby, oppure riconvertiti in un appartamento separato.Edificio piccolo in pietra e legno:· Questo piccolo edificio perfettamente conservato potrebbe diventare un grottino, o una casetta per custodire gli attrezzi da giardino o… perché no? Un piccolo pollaio? La casa sorge in una posizione tranquilla, lontana dal rumore del traffico e ferroviario, perfetta per chi cerca serenità e relax. La proprietà beneficia di un'ottima esposizione al sole, rendendo il giardino un luogo ideale per trascorrere momenti all'aperto.Posizione e dintorni: la zona è perfettamente servita! Scuola elementare raggiungibile a piedi in soli 5 minuti. Fermata del bus "Arbedo" a 5 minuti a piedi. Supermercato a soli 7 minuti a piedi. Fiume nelle immediate vicinanze, ideale per passeggiate nella natura. Disponibile da subito, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto naturale ma senza rinunciare alle moderne comodità. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione! Chiama oggi stesso per maggiori informazioni!

CHF1'300.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF1'300.– 100 m²

"Appartamento spazioso in affitto a buon prezzo"

CONTESTOAffittiamo a Giubiasco, un grazioso appartamento da 4,5 locali, al 3° piano di una palazzina di 10 appartamenti. Si raggiunge il centro in 5 minuti a piedi. La zona è residenziale e molto tranquilla. Il traffico è delimitato dalla zona di circolazione di 30 km/h.L'appartamento al 3° piano è composto da:Corridoio con armadio a muroCucina abitabileAmpio soggiorno con pavimento in parquet3 grandi camere da letto con pavimento in parquetSala da bagno con vasca e bidet e finestraTerrazza INFORMAZIONI DEL CONDOMINIO: Lavanderia in comune Si prega di notare che NON c'è l'ascensore riscaldamento tramite radiatori ad acqua con impianto centralizzato a gasolio Parcheggio esterno a fr. 50.- al mese Spese accessorie forfait di fr. 200.-/mese, senza conguaglio Solo persone solvibili.Accettiamo Fideiussione. Libero da subito o data da convenire.

CHF630'000.–

2.5 pièces76 m²

2.5 pièces CHF630'000.– 76 m²

"Appartements lumineux 2.5 et 3.5 pièces à Locarno – Nouvelle construction 2024"

À VENDREPrix à partir de CHF 630’000.-6600 Locarno, Via Vallemaggia 212 appartements 2.5 et 3 appartements 3.5 pièces dans un immeuble de 23 unitésBienvenue dans ces élégants appartements neufs (2024), situés aux premier, deuxième, cinquième et sixième étages d'un immeuble moderne dans la Via Vallemaggia 21, au cœur de Locarno. Les appartements sont immédiatement disponibles et offrent des espaces de vie spacieux, conçus pour ceux qui recherchent confort, modernité et une haute qualité de vie.Les appartements à vendre se distinguent par: Espace de vie open space : Un grand espace ouvert avec une cuisine moderne blanche, des meubles élégants et de grandes fenêtres qui offrent une vue panoramique imprenable. Salle de bains modernes et soigneusement aménagées, pour allier confort, praticité et soin du détail. Balcon privé : parfait pour profiter des journées ensoleillées et du climat doux de Locarno. Cuisine équipée avec des appareils modernes et fonctionnels Place de parking couverte à CHF 50'000.- Immeuble avec ascenseur et appartements sans obstacles architecturaux, garantissant un accès facile pour les personnes à mobilité réduite. Environnement calme : La zone est stratégique et vivante, idéale pour ceux qui veulent être bien connectés. Les appartements sont ensoleillés et disposent de pièces lumineuses grâce aux grandes fenêtres. Les pièces se présentent avec murs blancs, sols carrelés et des finitions modernes de qualité, prêtes à être personnalisées selon les goûts individuels.Unités disponibles : P1 2.5 pièces 76 m2 CHF 630'000.- P2 2.5 pièces 76 m2 CHF 665'000.- P2 3.5 pièces 93 m2 CHF 755'000.- P5 3.5 pièces 83 m2 CHF 795'000.- P6 3.5 pièces 93 m2 CHF 830'000.- Place de parking couverte à CHF 50'000.- Emplacement et services à proximité : Arrêt de bus S. Antonio : à seulement 2 minutes à pied. Gare de Locarno S. Antonio : accessible en 2 minutes à pied. Pharmacie : à 2 minutes à pied. Supermarché : à 5 minutes à pied. École élémentaire de Solduno : à 10 minutes à pied, idéale pour les familles avec enfants. Ces appartements représentent une opportunité unique pour ceux qui veulent vivre dans l'une des villes les plus fascinantes du Tessin, avec tous les confort d'une nouvelle construction et un emplacement stratégique, bien connecté. Adapté aux familles, aux couples et aux personnes seules qui aiment la fraîcheur et la modernité.

CHF525'000.–

3.5 pièces88 m²

3.5 pièces CHF525'000.– 88 m²

"Deine Wohnung, auch als Zweitwohnsitz!"

Residenz LEAA – Neue 3,5-Zimmer-Wohnung in Cama Entdecken Sie die Residenz Leaa in Cama – eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Dieser Neubau nach Minergie-P-Standard bietet 1,5-, 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht werden – von jungen Paaren bis hin zu Familien. Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei Gewerbeflächen für Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe. Aktuell sind noch zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Die Wohnungen der Residenz Leaa eignen sich auch hervorragend als sichere Investition. Am Beispiel einer 3,5-Zimmer-Wohnung kann eine jährliche Bruttorendite von rund 4,2 % erzielt werden. Eine ideale Lösung für alle, die auf langfristige und stabile Erträge setzen. Zusätzlich verfügbar: Überdachte Parkplätze: CHF 20'000.– pro Parkplatz Aussenparkplätze: CHF 15'000.– pro Parkplatz Warum die Residenz Leaa? Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail für nachhaltige Wohnqualität. Elegante und moderne Materialien für ein stilvolles Wohnambiente. Überdachte und offene Parkplätze für unterschiedliche Bedürfnisse. Sonnige Terrassen mit wunderschönem Blick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft. Ruhige Lage fernab vom Verkehrslärm, mit Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Moderne, voll ausgestattete Küche. Glasfaseranschluss für eine schnelle und stabile Internetverbindung. Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer inklusive Dusche. Grosszügiges Badezimmer mit eigenem Waschbereich. Helles Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung zu erwerben. Die Residenz Leaa verbindet höchste Bauqualität mit einer strategisch günstigen Lage – für alle, die Ruhe geniessen möchten, ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

CHF1'100'000.–

3.5 pièces118 m²

3.5 pièces CHF1'100'000.– 118 m²

"Moderno appartamento di 3.5 locali con terrazza a Bellinzona"

Entdecken Sie dieses elegante Apartment im vierten und letzten Stock, gelegen in der Via Tommaso Rodari in Bellinzona. Erbaut im Jahr 2022, bietet dieses moderne und helle Gebäude, das aus 22 Apartments besteht, noch zwei Einheiten mit 3,5 Zimmern, darunter dieses wertvolle Apartment mit 118 m² Wohnfläche und 72 m² Terrasse , ideal für diejenigen, die Komfort, Stil und Praktikabilität in der romantischen Hauptstadt des Kantons Tessin suchen. Hauptmerkmale Wohn- und Esszimmer im offenen Raum: Ein helles Wohnzimmer, das bereit ist, eine minimalistische Einrichtung in hellen Farben aufzunehmen. Die elegante Küche mit Insel wird der stilvolle Akzent dieses großzügigen und einladenden Raumes. Modernes Schlafzimmer: Geräumig und raffiniert, mit einer Schiebetür aus Glas, die sich zu einem privaten Balkon öffnet, der, wenn mit Sessel und Pflanzen in Töpfen möbliert, perfekt zum Entspannen ist. 2 Badezimmer: Moderne und funktionale Lösungen für maximalen täglichen Komfort. Private Waschküche direkt im Apartment. Balkon und Terrasse: Großzügiger Außenbereich, ideal zum Genießen der frischen Luft. Garage und Parkplatz: Garantierte Bequemlichkeit für Ihre Fahrzeuge, inklusive im Preis! Aufzug und Zugänglichkeit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist vollständig rollstuhltauglich, geeignet für jede Bedürfnis. Familienfreundlich: Eine sichere und einladende Umgebung, ideal auch für Familien mit Kindern. Ausrichtung und Umgebung: Diese Wohnung genießt eine gute Sonnenausrichtung in jeder Jahreszeit. Die Gegend ist tagsüber lebendig und nachts ruhig, was eine hohe Lebensqualität und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen garantiert. Lage und Dienstleistungen: Das Gebäude befindet sich in einer strategischen Lage in Bellinzona, mit hervorragenden Verbindungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle nur 3 Minuten zu Fuß entfernt Apotheke 4 Minuten zu Fuß entfernt Supermarkt Bellinzona 6 Minuten zu Fuß entfernt Schule für Kunst und Handwerk (SAM) Bellinzona 8 Minuten zu Fuß entfernt Nähe zur Eisenbahn und zum Fluss, ideal für diejenigen, die die Natur und die frische Luft lieben Verfügbar sofort , bietet dieses Apartment eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer modernen, dynamischen und gut erschlossenen Umgebung im Herzen von Bellinzona leben möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

CHF550'000.–

3.5 pièces97 m²

3.5 pièces CHF550'000.– 97 m²

"Dernier appartement 3.5 pièces avec jardin à Cadenazzo!"

RESIDENZA CIOSSETTO – CADENAZZO – CONFORT ET MODERNITÉ À DES PRIX ABORDABLES Si vous cherchez du style, de la qualité et du confort, ces appartements méritent votre attention! CONTEXTEVivre à la Residenza Ciossetto signifie choisir l'équilibre, le confort et la qualité de vie. Située au cœur du Tessin, à Cadenazzo, la résidence est dans une position stratégique: entourée de la tranquillité de la nature, mais proche de tous les principaux axes de communication urbains et autoroutiers pour Bellinzona, Locarno et Lugano.Une commune moderne, en croissance et parfaitement desservie — idéale pour les familles, les couples et les professionnels qui souhaitent vivre dans un environnement serein, efficace et entouré de verdure. CARACTÉRISTIQUESResidenza Ciossetto se compose de deux bâtiments élégants – Casa a Valle et Casa a Monte – harmonieusement intégrés dans le paysage. Répartis sur trois niveaux, ils accueillent au total 10 appartements soigneusement conçus dans les moindres détails.Appartements de 3,5 pièces – Casa a Monte: Grand salon ouvert avec cuisine moderne et électroménagers de dernière génération Chambre à coucher spacieuse et lumineuse Chambre à coucher lumineuse Une salle de bain avec baignoire et une autre avec douche Colonne lave-linge-sèche-linge dans l'appartement Cave privée Terrasse Grand jardin privé Places de parking extérieures couvertes et découvertes (CHF 33’000.– / 25’000.–) Dernière unité disponible: M01 Étage -1 Surface habitable 91.10 Terrasse 5.60 m² Jardin 176 m2 CHF 550'000.–CARACTÉRISTIQUES DE CONSTRUCTION ET DE FINITION Structure en béton armé, toit à deux pentes avec tuiles en terracotta et panneaux photovoltaïques intégrés. Fenêtres en PVC-aluminium avec verre bas émission et stores motorisés. Chauffage au sol avec pompe à chaleur air-eau et régulation autonome. Préparation pour la climatisation dans les salons et chambres à coucher. Ventilation mécanique dans les salles de bain aveugles et les cuisines. Système photovoltaïque collectif pour autoconsommation et éclairage LED avec minuterie et capteurs. Portes blindées, intérieures en bois blanc avec poignées inox. Cuisines sur mesure avec plans de travail en quartz ou granit et électroménagers AEG/Electrolux. Sols: carrelage porcellanato en effet pierre dans les zones de jour, parquet chêne dans les zones de nuit. Finitions personnalisables selon les goûts de l'acquéreur. POURQUOI CHOISIR RESIDENZA CIOSSETTO Emplacement stratégique: entre nature, services et axes de communication. Appartements modernes, efficaces et lumineux. Excellente qualité de construction et énergétique. Espaces bien conçus pour un maximum de confort. Finitions de haute qualité et possibilité de personnalisation. Idéal pour ceux qui veulent vivre dans le Tessin avec style, sérénité et innovation. Les bâtiments sont en cours de construction et seront achevés approximativement au printemps 2027. Ne manquez pas l'occasion d'acheter un appartement qui est immergé dans la verdure mais toujours dans un emplacement stratégique, combinant confort et qualité de vie.CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!

CHF680'000.–

4.5 pièces120 m²

4.5 pièces CHF680'000.– 120 m²

"Ultimo 4.5 in vendita, anche a reddito, nuova costruzione!"

Entdecken Sie die Residenza Leaa in Cama: eine einzigartige Gelegenheit für Ihre neue Wohnung oder für eine Einkommensinvestition. Diese neue Minergie-P-Konstruktion bietet 1,5- bis 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen, die darauf ausgelegt sind, jedes Wohnbedürfnis zu erfüllen, von jungen Paaren bis hin zu Familien. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeflächen für Handwerksbetriebe. Noch haben wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf . Die Wohnungen der Residenza Leaa sind auch ideal für eine sichere Investition mit einer Bruttorendite von 4,2% pro Jahr. Eine perfekte Lösung für diejenigen, die ein stabiles und interessantes Einkommen über die Zeit suchen. Es sind auch verfügbar: Überdachte Parkplätze zu CHF 20'000.- pro Stück. Offene Parkplätze zu CHF 15'000.- pro Stück. Warum wählen Sie die Residenza Leaa? Hochwertige Ausführung und Liebe zum Detail; Elegante und moderne Materialien; Überdachte und offene Parkplätze; Große, sonnige Terrassen; Ruhige Lage, abgelegen vom Trubel, aber gut angebunden (Bushaltestelle in einer Minute); Moderne, ausgestattete Küche, Glasfaser; Private Wäscherei; Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, eine Wohnung in einer grünen und ruhigen Gegend zu kaufen, mit einer unübertroffenen Bauqualität und einer strategischen Lage, um die Ruhe zu genießen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten zu verzichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

CHF440'000.–

6.5 pièces125 m²

6.5 pièces CHF440'000.– 125 m²

"Elegante casa di charme in posizione elevata ad Arvigo  - Calanca"

In erhöhter Lage in Arvigo, umgeben von der Natur der Calanca, bieten wir dieses elegante Charmehaus auf 3 Ebenen über Erdgeschoss mit Dachboden, 4 Schlafzimmern, großem gepflegtem Garten und Nebengebäude für Auto und Lager zum Verkauf. Das Haus wurde im Laufe der Jahre wichtigen Renovierungsarbeiten unterzogen: Fenster, Bäder, Küche, Fußböden, Kamin und Pellet-Heizung sind neu oder renoviert, ebenso wie der Boiler, die Elektroanlage und die Eingangstür. Das gesamte Anwesen wird inklusive Möblierung verkauft. Im Detail: EG: Geräumiger Eingangsbereich mit neuer Pellet-Heizung und ausreichend Platz für Schuhregal und Garderobenschrank . Großes, komplett renoviertes Bad mit Dusche, Waschmaschine und Trockner . Technikraum mit neuem Boiler Schlafzimmer , auch als Studio oder Gästezimmer nutzbar. 1. Obergeschoss: Wohnküche , komplett renoviert mit neuer Ceran-Kochfeld . Geräumiges Wohnzimmer mit Holzkamin . 3 geräumige und helle Schlafzimmer Kleines Gästebad , ideal auch für Gäste. 2. Obergeschoss: Großer Dachboden , nutzbar als Lager oder umgebaut als zusätzlicher Wohnraum. Entlang der Treppe, zusätzlicher Lager- und Vorratsraum . Außenbereich: Großer, gepflegter Garten mit Vorbereitung für Beleuchtung Kleines Gästebad mit Waschbecken Gebäude auf zwei Ebenen mit Garage im EG und Lagerfläche darüber, zugänglich über eine Rampe, die auch als außenliegender Parkplatz dient. Heizung über Elektro, Pellet und Holz. Verkaufspreis: CHF 440’000.– (inklusive Möblierung!) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Natur suchen, 15 Minuten von Grono entfernt.

CHF240'000.–

4.5 pièces60 m²

4.5 pièces CHF240'000.– 60 m²

"Cascina immersa nel verde a Pian San Giacomo"

Bezaubernde Lage, erreichbar über eine Forststraße Zum Verkauf steht ein faszinierendes Landhaus, das komplett in der Natur liegt , in Pian San Giacomo , in einer ruhigen und abgelegenen Lage, die über eine Forststraße erreichbar ist, die durch einen zauberhaften Wald führt . Das zum Verkauf stehende Wohnhaus ist das untere und ist mit dem anderen Landhaus oben eines anderen Eigentümers verbunden. Diese Ferme bietet eine authentische und einladende Atmosphäre, perfekt für die, die in enger Verbindung mit der Natur leben oder Urlaub machen möchten, fern vom Chaos und der Urbanisierung. Details des Landhauses Wohnküche eingerichtet. Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin aus Holz; WC mit Dusche, kürzlich renoviert ; 3 Schlafzimmer, davon eines als Doppelzimmer; Elektrische Heizung und mit Kamin aus Holz; Keller mit neuem 100-Liter-Boiler ; Garten und Außenbereich für Entspannungsmomente; Äußerer Parkplatz Stärken Im Grünen gelegen, in einer stillen und malerischen Umgebung. Ideal als Zweitwohnsitz oder Urlaubshaus . Großes Potenzial für die, die Ruhe und Leben an der frischen Luft lieben. Zugang über Forststraße , die durch den Wald führt. Im Winter wird die Forststraße nicht geräumt, der Zugang ist nur zu Fuß oder mit Schneemobil möglich, nach vorheriger Anfrage bei der Gemeinde. Zugänglicher Preis in einem sehr begehrten Gebiet.

CHF825'000.–

3.5 pièces78 m²

3.5 pièces CHF825'000.– 78 m²

"Residenza al Parco, Attico 3,5 locali, Biasca"

Wenn Sie in einer eleganten und raffinierten Umgebung leben möchten, umgeben von einem privaten Park von 3000 m² , wo Schönheit und Ruhe sich vereinen, dann verdienen diese prächtigen Penthouse Ihre Aufmerksamkeit. Es handelt sich um eine moderne und funktionale Struktur, die mit Komfort ausgestattet ist und auch auf die Umweltverträglichkeit achtet, dank der Biomasse-Fernheizanlage mit Bodenheizung . Das Glasfasersystem ermöglicht eine schnelle und stabile Verbindung, damit Sie auch von zu Hause aus arbeiten können. Die Split-Kühlung gewährleistet höchsten Komfort, auch wenn die Temperaturen sehr hoch sind. Die Abwesenheit von architektonischen Barrieren , die private Wäscherei , die unterirdische Garage mit Vorrichtung für Elektroautos , der Fahrradraum, ein Spielpark für die Kleinen, der ihre Kreativität und Geselligkeit fördert: alles ist darauf ausgerichtet, höchsten Komfort zu bieten. Der Zugang ist ausschließlich für diejenigen reserviert, die die primäre Residenz wählen, um eine ruhige und sichere Umgebung zu gewährleisten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Ort zu leben, wo Eleganz, Natur und Komfort perfekt verschmelzen. Verkaufspreis CHF 825'000.- inklusive 2 Parkplätzen in der Garage. Merkmale und Ergänzungen Netto-Wohnfläche 78 m² Netto-Terrassenfläche 85 m² Baujahr: 2025 - Verfügbarkeit: ab 01.01.2026 · Haustiere erlaubt · Balkon / Terrasse · Geschirrspüler · Zugang mit Rollstuhl · Ruhige Nachbarschaft · Kindergerecht · Parkplatz · Garage · Aufzug · Neubau Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch zu buchen!

CHF690'000.–

4.5 pièces100 m²

4.5 pièces CHF690'000.– 100 m²

"Splendido 4.5 locali con terrazza e giardino a Bellinzona"

In einer der ruhigsten und Wohngegenden von Bellinzona, in der via Chicherio , bieten wir zum Verkauf eine schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes, das 2000 erbaut wurde, perfekt für diejenigen, die Komfort, Privatsphäre und einen einzigartigen Blick auf die Burgen von Bellinzona suchen. Hauptmerkmale: Nettofläche von ca. 100 m² , auf einer Ebene verteilt Drei geräumige Schlafzimmer 1 Terrasse , mit Blick auf die Burgen von Bellinzona von 8 m² Küche , voll ausgestattet, mit einer Wand, die sie vom Wohnzimmer trennt Helles Wohnzimmer mit Parkettboden und großen Fenstern Zwei Badezimmer : eines mit Badewanne , das andere mit Dusche Große, private Waschküche/Keller von 27,5 m² Zwei überdachte Parkplätze sind im Preis inbegriffen Die Wohnung befindet sich in einem wohltuend gepflegten und ruhigen Wohngebäude mit geringen Gemeinkosten und verfügt auch über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank . Das Parkett in Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmern verleiht der Umgebung eine warme und raffinierte Note. Preis: CHF 690'000.– (inklusive der beiden überdachten Parkplätze) Ein ideales Zuhause für diejenigen, die im Grünen und in der Ruhe leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten und den historischen Charme der tessinischen Hauptstadt zu verzichten.

CHF1'100'000.–

8 pièces200 m²

8 pièces CHF1'100'000.– 200 m²

"Casa bifamiliare immersa nel verde della campagna di Cama - Norantola"

Vielseitiges Haus mit zwei Wohnungen und angeschlossener Rustico: Wohnung 4,5 Zimmer im 1. Stock, 84 m² Wohnung 2,5 Zimmer im Erdgeschoss, 86 m² Große Garage + Hobbyraum + Keller + Waschküche Umfangreicher, privater Parkplatz Anschließendes Rustico, 11 m², erbaut in den frühen Jahren des 20. Jahrhunderts Immerged in der Stille der malerischen Fraktion Norantola , in der Gemeinde Cama (Kanton Graubünden), bieten wir eine interessante Immobilie in ruhiger und sonniger Lage, umgeben von der grünen Landschaft des Mesolcina-Tals. Cama, am Fluss Moesa gelegen und in kurzer Entfernung zu Bellinzona, bietet ein ruhiges und gut angebundenes Wohngebiet , ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz. Die Gegend ist bekannt für ihre Outdoor-Aktivitäten, mit zahlreichen Wanderwegen, dem nahegelegenen Cama-See und den typischen ländlichen Strukturen ("Grotti"). Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet zwei unabhängige Wohnungen. 1. Stock: Wohnung 4,5 Zimmer, 84 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang von außen oder Zugang über die interne Treppe Wohnküche komplett ausgestattet Geräumiges und helles Wohnzimmer , mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit großzügigen Dimensionen, mit Zugang zum Balkon Zwei Einzelzimmer Badezimmer mit Badewanne, Bidet und Fenster Großer, panoramischer Terrassenbereich , mit Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Erdgeschoss: Wohnung 2,5 Zimmer, 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Unabhängiger Eingang mit großzügigem und einladendem Vorraum Geräumiges Wohnzimmer , mit Kamin aus roten Ziegeln Wohnküche , die zum Wohnzimmer hin geöffnet ist Geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche , Bidet und Fenster Kellergeschoss, ca. 86 m², Bruttogeschossfläche 100 m² Geräumiger Lagerraum mit zahlreichen Schränken Garage Waschküche Technikraum mit Heizanlage (Ölheizung) Zusätzlicher Raum Badezimmer mit Dusche Zusätzlich ist im Kaufpreis eine Steinhütte aus dem Jahr 1900 mit Kamin enthalten, die den Abenden mit Raclette oder Fondue einen rustikalen Touch verleiht oder als Treffpunkt für Gäste und Freunde dient. Verkaufspreis: CHF 1’100’000.– (inklusive aller Nebenkosten) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen und gut angebundenen Gegend suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

CHF375'000.–

6 pièces115 m²

6 pièces CHF375'000.– 115 m²

"Deine Ferien in Calancatal. Natur und Ruhigkeit zu geniessen."

I m authentischen Herzen von Rossa, umgeben von Natur und Ruhe im unberührten Valle Calanca, wird das Wohnen oder Verbringen entspannter Wochenenden und Ferien möglich. Die Liegenschaft befindet sich im malerischen historischen Dorfkern, nur 10 Autominuten von Grono und etwa 20 Minuten von Bellinzona entfernt. Zum gemeinsamen Verkauf stehen ein charmantes Rustico-Haus sowie ein angrenzendes Studio-Apartment – ideal sowohl als Ferienresidenz als auch als Wohnlösung mit unabhängigem Bereich für Gäste oder Familie. Haupthaus (ca. 70 m²) Im Erdgeschoss: grosse Wohnküche mit traditionellem Holzofen sowie gemütliches Wohnzimmer im rustikalen Stil. Im Obergeschoss: kleines Schlafzimmer mit Bett und grossem Einbauschrank; geräumiges Schlafzimmer im alpinen Stil möbliert; Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Bidet. Ein grosser isolierter Dachboden sowie ein von aussen zugänglicher Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Angrenzendes Apartment (ca. 45 m²) Separater Eingang mit hellem Wohnbereich. Möglichkeit, eine Kochnische einzurichten oder beide Wohneinheiten zu einem einzigen Haus zusammenzuführen. Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche. Die Liegenschaft verfügt über keinen privaten Garten, ist jedoch von einer üppigen und unberührten Natur umgeben. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundstücksfläche: 150 m² Kataster-Nr.: 628 Gesamtkaufpreis für beide Einheiten: CHF 375’000.– Vereinbaren Sie eine Besichtigung oder verlangen Sie die vollständige Dokumentation.

CHF360'000.–

4.5 pièces115 m²

4.5 pièces CHF360'000.– 115 m²

"Casa rustica in pietra con camino, forno pizza e capitello"

In dem malerischen Kern von Rugn a Roveredo, nur wenige Schritte vom Grün und dem Wald entfernt, bieten wir ein rustikales Haus zum Verkauf an, das in seinem Genre einzigartig ist, reich an Charakter und Atmosphäre, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Das Anwesen, das auf das Jahr 1900 zurückgeht und 1987 renoviert wurde, zeichnet sich durch seine gemütlichen Räume und authentischen Details aus, die die Geschichte des Hauses erzählen. Der private Garten, reserviert und gepflegt, ist perfekt für entspannte Momente im Freien und verfügt über eine Grillarea. Auf dem Grundstück befindet sich auch eine historische Kapelle, ein seltenes und faszinierendes Element. Das Haus bietet zwei unabhängige Eingänge und eine funktionale und vielseitige Raumaufteilung: Wintergarten (errichtet 1981) mit schwedischer Heizung und Pizzaofen, der in ein helles Wohnzimmer umgewandelt werden kann. Das Rustico besteht aus: Im EG: Keller mit WC, Dusche und Boiler, Sibir-Heizung. Getrennt, Tankraum für Heizöl. Im 1. OG: große Küche mit Geschirrspüler und traditionellem Maiolika-Herd, mit Cementinen verkleidet. 1. OG: Schlafzimmer mit Waschbecken und Dusche, separates WC und Terrasse; elektrische Heizung. 2. OG: große Mansarde, ideal als zusätzliches Schlafzimmer und Waschbecken. Das Haus benötigt keine besonderen Renovierungsarbeiten und ist bereit für die Besiedlung. Parkplätze sind in der Nähe verfügbar. Hauptdaten: Grundstücksfläche: 189 m² Gebäudevolumen: 439 m³ Volumen Wintergarten: 80 m³ Keine Hypothek im Grundbuch eingetragen Die Heizung erfolgt mit Heizöl oder über Holz- und Elektroheizungen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. 💰 Verkaufspreis: CHF 360’000.– Ein sehr charakteristisches und besonderes Anwesen, perfekt für diejenigen, die Authentizität, Ruhe und direkten Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.

CHF780'000.–

5.5 pièces126 m²

5.5 pièces CHF780'000.– 126 m²

"Eleganza e tranquillità: 5.5 locali a Grono con vista sulla campagna!"

Elegantes Apartment mit 5,5 Zimmern, großer Terrasse und Doppelgarage – Grono GR In der ruhigen und sonnigen Gemeinde Grono , umgeben von der grünen Landschaft der Mesolcina und gekennzeichnet durch eine ruhige und gut angebundene Wohngegend, bieten wir ein elegantes Apartment zur Verkauf an, das in Via Scimavera 5 liegt. Das Objekt bietet eine angenehme Aussicht auf die Landschaft und liegt nur wenige Schritte entfernt von der Fußgänger- und Radweg , ideal für diejenigen, die spazieren gehen, Sport treiben oder einfach die Natur genießen möchten. Das Apartment befindet sich im 2. Stock eines sorgfältig gestalteten Zweifamilienhauses, das 2011 erbaut wurde , und besteht aus nur zwei Apartments, die auf drei Ebenen über dem Erdgeschoss verteilt sind. Das Gebäude zeichnet sich durch gut organisierte Räume aus, die es zu einer eleganten und bereiten Wohnlösung machen. Raumverteilung Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch einen äußeren Eingangsbereich, der ideal für eine Schuhregal ist , der zum inneren Eingangsbereich mit einem praktischen Kleiderschrank führt. Der Anfangsbereich der Schlafzimmer umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche . Wenn man weitergeht, öffnet sich der große und helle Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche , ein perfekter Raum für den täglichen Lebensablauf und um Gäste willkommen zu heißen. Von hier aus gelangt man zur großen Terrasse von 17 m², die nach Südost ausgerichtet ist , perfekt, um die Sonne und die frische Luft zu genießen. Ein Flur führt zur zweiten Schlafzimmerebene, wo sich drei weitere Schlafzimmer befinden, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche sowie ein zweites Badezimmer mit Badewanne . Zusätzliche Räume Im Erdgeschoss befinden sich die zusätzlichen Räume, die zum Eigentum gehören: Privater Doppelgarage mit Platz für Werkzeuge und Hobbys Privates Waschzimmer mit Waschbecken und WC Privater Keller Gemeinsamer Atomschutzbunker Technische Merkmale Das Gebäude bietet moderne und effiziente Lösungen in Bezug auf Energie: Heizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung Solares Warmwassersystem auf dem Dach für die Produktion von warmem Wasser Flächen Wohnung: 126 m² Terrasse: 17 m² Waschzimmer: 7 m² Keller: 9 m² Garage: 39 m² Gesamtwohnfläche + Keller + Waschzimmer: 142 m² 💰 Verkaufspreis: CHF 780’000.– (inklusive Parkplätze) Eine ideale Lösung für Familien oder für diejenigen, die Platz, Komfort und Ruhe in einer grünen, aber gut angebundenen Gegend suchen.