Domasuisse Sagl - Servizi Immobiliari

CHF1'390'000.–

7.5 pièces187 m²

7.5 pièces CHF1'390'000.– 187 m²

"Villa con piscina a Massagno – opportunità rara con grande potenziale"

In ruhiger und sonniger Lage in Massagno bieten wir eine einfamilienfreistehende Villa mit großem privatem Garten und Pool, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, zum Verkauf an. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 187 m² mit gut verteilten und hellen Räumen dank der großen Glasflächen. Das Haus muss saniert werden , bietet aber eine interessante Gelegenheit, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen und das Potenzial der Liegenschaft in einem sehr gefragten Gebiet bestmöglich zu nutzen. Außen ist der private Garten von 785 m² der Höhepunkt, ideal für entspannte Momente in absoluter Privatsphäre. Der private Pool vervollständigt die Liegenschaft und macht sie perfekt für Freizeit und Unterhaltung.

CHF1'595'000.–

10.5 pièces320 m²

10.5 pièces CHF1'595'000.– 320 m²

"Stabile Plurifamiliare a Reddito Lugano-Viganello"

Sofortiger Ertrag und Wachstumspotenzial in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano. Im Herzen von Viganello, in einer komfortablen und optimal versorgten Lage, bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Investoren und Private. Das Gebäude ist in guten allgemeinen Zustand, aber einige Aspekte müssen modernisiert werden, um es den aktuellen Standards anzupassen. Die Immobilie ist vermietet und bringt einen Nettoertrag von 55'200 pro Jahr. Das Gebäude steht auf einem 671 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von etwa 320 m², die wie folgt aufgeteilt ist: 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern – geräumig und hell (1. und 2. Stock) 1 Wohnung mit 1,5 Zimmern – funktional und gut verteilt (Erdgeschoss) Waschküche, Keller und technische Räume (Erdgeschoss) Alle Wohnungen sind derzeit vermietet und garantieren somit einen stabilen und sofortigen Ertrag. Außerhalb des Gebäudes bietet die Immobilie: Eine Einfahrt mit 4 Parkplätzen Einen Bereich für Motorräder und Fahrräder Einen Doppelgaragen (derzeit als Lager genutzt), der Platz für zwei weitere Fahrzeuge bietet Stärken Sicherer Ertrag ab dem ersten Tag Mittel-fristiges Potenzial für Wertsteigerung Gebiet mit hoher Nachfrage nach Mietwohnungen, nahe bei Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Zentrum von Lugano

CHF450'000.–

2.5 pièces52 m²

2.5 pièces CHF450'000.– 52 m²

"MODERNO ATTICO VISTA LAGO"

Dachgeschoss mit Seeblick – Bissone Prächtiges Dachgeschoss von ca. 52 m², direkt am Ufer des Luganer Sees gelegen, im 7. und letzten Stock eines eleganten Wohnkomplexes, der in einem über 10'000 m² großen Park eingebettet ist. Vollständig renoviert mit Eleganz und hochwertigen Materialien , bietet es helle und raffinierte Räume: geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur panoramischen Terrasse mit Seeblick , Schlafzimmer und modernes Badezimmer mit Dusche. Die Residenz verfügt über beheiztes Schwimmbad , privaten Strand , Bootshafen , Steg , Fitnessbereich und großen bepflanzten Park mit Palmen und Magnolien. Eine Oase der Ruhe und des Komforts, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Ferienhaus.

CHF499'000.–

4.5 pièces110 m²

4.5 pièces CHF499'000.– 110 m²

"Hochgelegenes Gebäude - Renoviert"

Massagno. Die Wohnung ist durch eine praktische und funktionale Raumaufteilung gekennzeichnet. Der Eingang führt zur Tagzone, die aus einem hellen Wohnzimmer besteht, während die Küche separat und gut organisiert ist. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer. Das Badezimmer ist fensterhell und mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar, mit der Möglichkeit, sie nach eigenen Vorlieben zu personalisieren. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung isoliert; alle Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und das Gebäude wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Die Innenräume verfügen über teilweise erneuerte Bäder und Küchen, Küchen mit Geschirrspüler und Fußböden aus Parkett und Fliesen. Die Heizanlage wurde mit einer Pelletheizung aktualisiert, die eine effiziente Energieversorgung und eine nachhaltigere Verwaltung gewährleistet. Außenparkplatz für CHF 30'000 verfügbar.

CHF399'000.–

3.5 pièces87 m²

3.5 pièces CHF399'000.– 87 m²

"Interessantes 3.5-Zimmer-Gebäude mit Sanierung"

Massagno. 3.5-Zimmer-Wohnung , in einem Wohngebäude in sehr guten Zustand dank der zahlreichen in den letzten Jahren durchgeführten Maßnahmen. Die Fassade wurde mit einer Wärmedämmung isoliert und ist derzeit im Streichprozess; alle Fenster wurden durch PVC-Modelle mit Dreifachverglasung ersetzt und das Gebäude wurde mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Die Innenräume verfügen über teilweise erneuerte Bäder und Küchen, Küchen mit Geschirrspüler und Fußböden aus Parkett und Fliesen. Die Heizanlage wurde 2024 mit einer Pelletheizung aktualisiert, die eine effiziente Energieversorgung und eine nachhaltigere Bewirtschaftung gewährleistet.