CHF1'560'000.–
5.5 piècesCHF1'560'000.–165 m²
"Architekten-Villa mit 5,5 Zimmern und Garten"
Superbe individuelle contemporaine Villa mit 5,5 Zimmern von recenter Bauweise In einem bevorzugten Wohngebiet, im Herzen einer angenehmen Lichtung und nur wenige Schritte von dem kommunalen Schwimmbad entfernt, bezaubert diese prächtige individuelle Villa mit 5,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, durch ihre contemporary Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre außergewöhnliche Helligkeit. Mit einer freien Sicht auf die Umgebung bietet diese Immobilie einen besonders angenehmen Lebensraum, der modernen Komfort, Bauqualität und sorgfältig gestaltete Außenräume verbindet. Sie zeichnet sich auch durch ihre excellenten Energiebilanz aus, die durch ein CECB-Zertifikat mit einer globalen Note B bestätigt wird. Verteilung Oberer Erdgeschoss Eingangshalle mit Empfangsbereich Prächtiges Wohnzimmer von etwa 31,8 m², das durch seine Deckenhöhe hell und freundlich ist, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum südlich ausgerichteten Garten Offene Küche mit Essbereich von etwa 43,0 m², die einen Zugang zu einer zweiten Terrasse und zum nördlich ausgerichteten Garten bietet Gäste-WC Elternschlafzimmer von etwa 21,2 m² mit privatem Badezimmer mit italienischer Dusche und Waschbecken Unteres Erdgeschoss Verteilerflur von etwa 5,2 m² Großes Zimmer von etwa 21,9 m² Zimmer von etwa 14,4 m² Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,7 m² Verfügbarer Raum von etwa 8,0 m², ideal als Büro, Spielzimmer oder Abstellraum Technikraum und Waschküche von etwa 10,5 m² Keller Großer Abstellraum mit viel Stauraum Außenanlagen Überdachte Parkplatz Außenparkplatz Ladestation für Elektrofahrzeuge Schöne, sorgfältig angelegte Gartenanlagen High-End-Pergola Uno Più Holzterrasse (Deck) Mehrere Zierbecken Gartenhäuschen Automatisches Bewässerungssystem Einrichtung für Robomäher Diese perfekt gepflegte Immobilie wird Käufer anziehen, die eine contemporary Villa mit Komfort, Intimität und Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen.
CHF595'000.–
2.5 piècesCHF595'000.–54 m²
"Charmant appartement 2,5 pièces au rez-de-chaussée"
Seltenes Investitionsangebot, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet Romanel-sur-Lausanne ist eine Gemeinde im Bezirk Lausanne, ideal gelegen in der Nähe der Stadt Lausanne und Écublens. Sie bietet ein ruhiges Wohngebiet, bleibt aber an die städtischen Einrichtungen angeschlossen, was sie zu einem gefragten Ort für Familien und Berufstätige macht. Die Gemeinde hat etwa 4'300 Einwohner, die Romanellois genannt werden. Sie verfügt über Schulen, Nahversorgung, effiziente öffentliche Verkehrsmittel (einschließlich des Bahnhofs Romanel-sur-Lausanne an der Linie Lausanne-Échallens-Bercher) und profitiert von einem schnellen Zugang zur Autobahn A1, der die Fahrt nach Lausanne, Genf oder Morges erleichtert. Romanel-sur-Lausanne bietet auch eine angenehme Umgebung für Freizeit und Outdoor-Aktivitäten, mit Parks, Grünflächen und Fußwegen. Die ruhige Wohngegend und die Nähe zu städtischen Einrichtungen machen die Gemeinde besonders beliebt in der Region Léman. Steuersatz: 70,5 % www.romanel-sur-lausanne.ch Laufender Mietvertrag zu folgenden Bedingungen: Monatlicher Nettomietzins: CHF 1'350.- + CHF 100.- Vorauszahlung für Nebenkosten + CHF 150.- für die innere Parkplatz, also ein monatlicher Bruttomietzins von CHF 1'600.-. Beschreibung Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im oberen Erdgeschoss eines PPE mit 12 Wohnungen. Derzeit vermietet, ist dieses Objekt gut gepflegt und bietet eine angenehme Umgebung. Aufteilung Eingangshalle von etwa 9,60 m² Ein Schlafzimmer von etwa 12,50 m² Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken von etwa 5,20 m² Küche, Esszimmer-Wohnzimmer von etwa 27,00 m² mit Zugang zum Balkon von etwa 2,60 m² Keller Keller Gemeinsame Waschküche Ein innener Parkplatz Nr. 17 mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge (zusätzlich zum Preis für CHF 30'000) Technische Daten Pelletheizung, Fußbodenheizung Einrichtungen Schule und Kindergarten Kinder von 1P bis 6P besuchen die Schule in Romanel-sur-Lausanne in den Schulen von Esserpys, Rosset oder Prazqueron, je nach Wohnort. Schüler von 7P bis 11. Klasse setzen ihre Ausbildung in Prilly fort: Collège du Grand-Pré (7P-8P) und Collège de l'Union (9.-11. Klasse) Kommunale Kantine: Warmes Essen unter Aufsicht in der Gemeinde Kinderkrippe, geöffnet von 7:00 bis 18:30 Uhr, im Collège des Esserpys. Mitglied des Netzwerks AJENOL. Öffentliche Verkehrsmittel : Zentraler Halt am Bahnhof Romanel-sur-Lausanne an der Linie LEB, die Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne verbindet. Betrieb und Service durch die tl ab Échallens. Ersatzbus bei Bauarbeiten oder Unterbrechungen. Zugang und Mobilität Romanel-sur-Lausanne ist durch die Linie LEB mit einem Halt am Bahnhof Romanel erschlossen, der einen einfachen Zugang zu Lausanne und Cheseaux-sur-Lausanne ermöglicht. Parken : Mehrere Zonen sind in der Gemeinde verfügbar. Das Parken ist für die Öffentlichkeit auf 5 Stunden begrenzt, mit der Möglichkeit für Bewohner, ein Parkausweis zu erhalten. Elektroladestationen : Öffentliche Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind an verschiedenen Orten im Dorf installiert. Sport und Freizeit Green Club : Tennis, Squash, Badminton, Fitness, Aquagym. Sportplätze : Fußball und Basketball in Esserpys und Prazqueron. Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Bibliothek und Spielothek für alle Altersgruppen. Musikschule und lokale Sport-, Kultur- oder Kunstvereine.
CHF2'200'000.–
5.5 piècesCHF2'200'000.–220 m²
"Aubonne, belle villa jumelle, 5.5 pièces avec beau dégagement et jardin privatif"
Schöne Doppelvilla im Herzen des Weinbaugebiets, mit ruhiger Umgebung und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Dieses Haus bietet ein privilegiertes Wohnambiente, einen privaten Garten und eine schöne Aussicht auf den See und die Alpen. Erstellt im Jahr 2009 mit hochwertigen Materialien, was einen hohen Komfortstandard bietet, der den aktuellen Markterwartungen entspricht. Sie bietet schöne Räume, helle und offene Bereiche zum Außenbereich, eine Wohnfläche von etwa 220 m², ein großer Keller vervollständigt dieses Objekt. Energieeffizient ist es mit einem Gasheizungssystem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Aufteilung: Keller zugänglich von innen oder außen Diele Abstellraum unter der Treppe Technikraum/Waschküche Wein Keller - Abstellraum Weinkeller Großer freier Raum von etwa 35,50 m² Erdgeschoss Großer Eingangsbereich mit Schränken Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken Kleines Zimmer oder Büro von etwa 10,80 m² Schöne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur West-Terrasse und in den Garten Großes Wohn- und Esszimmer, halbhoher Bereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss Diele mit eingebauten Schränken Offene Galerie zum Wohnzimmer Zimmer von etwa 16 m² mit Zugang zu einem West-Balkon-Loggia + Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Zimmer von etwa 13 m² mit Zugang zu einem West-Balkon-Loggia + Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Separates WC Elternschlafzimmer mit: Zimmer von etwa 12 m² + Badezimmer mit italienischer Dusche, WC und Doppelwaschbecken + Zugang zu den ausgebauten Dachboden als Ankleide Außenbereiche 1 überdachte Parkplatz + 2 Außenparkplätze Schöner, privater Garten von etwa 375 m², vollständig umzäunt Vollständig geflieste Terrassen mit überdachtem Bereich