Michel Fontana Immobilier

CHF550'000.–

3.5 pièces100 m²

3.5 pièces CHF550'000.– 100 m²

"Chalet Le Grillon"

Authentique chalet au coeur des Alpes vaudoises Le Chalet Le Grillon, situé dans le village du Sépey, est un chalet individuel en madriers construit en 1947 et rénové en 2012. Érigé sur deux parcelles totalisant une surface de 544 m², il bénéficie d'une orientation plein sud offrant un excellent ensoleillement ainsi qu'un cadre de vie paisible au coeur des Alpes vaudoises. La propriété dispose d'une surface habitable d'environ 100 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol aménagé et un garage.Réparti sur trois niveaux, le chalet se compose de deux étages habitables et d'un sous-sol aux multiples usages. Ce dernier comprend une chambre froide, un local de boucherie, un carnotzet convivial, les installations techniques ainsi qu'un poêle en pierre ollaire, apportant charme et authenticité à l'ensemble.La partie habitable principale offre une cuisine entièrement équipée, une salle de douche avec WC et vasque, une salle à manger ainsi qu'un vaste salon lumineux agrémenté d'un insert de cheminée avec récupérateur de chaleur. Les espaces de vie bénéficient d'un accès direct à un grand balcon de plus de 20 m² orienté au sud et à l'est, permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement et de l'environnement naturel.L'étage supérieur comprend deux chambres confortables ainsi que deux réduits offrant d'importantes possibilités de rangement ou d'aménagement, notamment pour la création d'un dressing. Les améliorations apportées au fil des années comprennent notamment la rénovation de la toiture en 2012 ainsi que l'installation d'un fourneau à pellets en 2026, renforçant le confort thermique et l'efficacité énergétique du bien.Situé dans la commune d'Ormont-Dessous , le chalet bénéficie d'une situation privilégiée à proximité des commodités, des transports publics et des principaux domaines skiables de la région. Les stations de Leysin, Les Mosses et Les Diablerets sont accessibles en environ 10 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A9 à Aigle se situe à environ 15 minutes, offrant une excellente connexion vers Lausanne, le Valais et le reste de la Suisse romande.Cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de montagne à la recherche d'une résidence principale ou secondaire alliant authenticité, confort et qualité de vie.La propriété d'une superficie de 100 m2 habitable est réparti sur trois niveaux de la manière suivante : Rez : Un hall d'entrée Un accès aux différents niveaux par un escalier Une salle à manger Un salon avec cheminée avec accès au balcon Une cuisine entièrement équipée Une salle de douche avec WC et vasque Étage : Un hall de distribution Une chambre avec réduit Une chambre avec accès au balcon sud Un réduit Rez inférieur : Une entrée indépendante Un local technique Un carnotzet avec un fourneau pierre-ollaire Un grand local de boucherie avec une chambre froide Deux locaux de stockage extérieurs Commodités : Accès en voiture toute l'année A 800 du village et des commodités A 10 min de Leysin A 10 min du Meilleret A 10 min des Mosses A 20 min de l'autorouteA9 Extérieurs : Un garage pour un véhicule Travaux : Toiture Cuisine Salle de douche Poelle à pelets Changement de boiler Remarques : Eau de source Disponibilité de suite Raccordé aux eaux usées de la commune Panneaux solaires thermiques Reprise d'hypothèque : 1) 100'758,20 CHFtaux 1.2 % échéance 30 juin 2030 2) 318'241,20 CHFtaux 1% échéance 30 juin 2028

CHF290'000.–

1 pièces30 m²

1 pièces CHF290'000.– 30 m²

"PPE Diablerets Parc C Lot C5"

Studio avec terrasse panoramique face au massif des Diablerets Situé dans une PPE de 15 appartements construite en 2004, cet agréable studio bénéficie d'un environnement soigné et parfaitement entretenu. Lumineux et fonctionnel, il profite d'un panorama exceptionnel sur le massif des Diablerets ainsi que d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités du village.Ce charmant studio d'environ 30 m² séduit par son agencement optimisé, sa belle luminosité et sa terrasse privative orientée est d'environ 5,5 m². Véritable prolongement de l'espace de vie, celle-ci offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes et constitue un lieu idéal pour profiter des premiers rayons du soleil tout au long de l'année.L'appartement se compose d'une agréable pièce à vivre regroupant salon, espace repas et cuisine ouverte entièrement équipée. Une salle de douche avec WC complète le logement. Son aménagement permet de profiter pleinement de chaque mètre carré dans une ambiance chaleureuse et contemporaine.Accessible par ascenseur, ce bien convient parfaitement aux personnes à mobilité réduite ou à toute personne recherchant un confort d'utilisation optimal au quotidien.Ce bien représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre de montagne, au sein d'une copropriété à taille humaine, construite en 2004 et entretenue avec soin, alliant confort moderne, accessibilité et qualité de vie au coeur des Alpes vaudoises.L'appartement est composé de la manière suivante: Hall d'entrée Une salle de douche avec WC et vasque Une cuisine équipée Une pièce à vivre regroupant salon et espace repas Un accès direct à la terrasse Sol: carrelage Fenêtres: double vitrage PPE : Participation Fond de rénovation : 51.-- / mois Fond de rénovation : 65'714,25 au 31.12.2025 Situation : Gstaad : environ 25 minutes en voiture Leysin : environ 20 minutes Les Mosses : environ 10 minutes Aigle : environ 20 minutes Lausanne : environ 1 heure Genève : environ 1 h 45 Commodités : Coop Les Diablerets : environ 150 m (2 minutes à pied) Gare des Diablerets : environ 500 m (7 minutes à pied)? Pharmacie des Diablerets : environ 550 m (8 minutes à pied) Cabinet médical des Diablerets : environ 600 m (8 minutes à pied)? Centre du village : environ 500 m (7 minutes à pied) Départ des remontées mécaniques de Diablerets Express : environ 900 m (12 minutes à pied) Annexes : Une buanderie Une cave Un local à ski Entièrement meublé Un ascenseur Accès aux personnes à mobilité réduite Chauffage : chaudière à mazout distribution de chaleur par le sol Travaux : Rien à prévoir Remarques :Cet appartement à l'avantage d'être exclu de la Lex Weber et donne l'opportunité à toutes les personnes suisses ou étrangères de devenir propriétaire d'une résidence secondaire en montagne.

CHF2'390'000.–

7 pièces

7 pièces CHF2'390'000.–

"Chalet d'exception et emplacement privilégié"

Chalet von Ausnahme und bevorzugter Lage Versteckt in einem friedlichen Viertel der Diablerets, genießt diese seltene Immobilie eine bevorzugte Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften des Meilleret und den Restaurants und Geschäften des Ortszentrums entfernt. Dieses Chalet mit drei Ebenen, das 2009 komplett renoviert wurde, kombiniert Harmonie und modernen Komfort. Die Arbeiten wurden sorgfältig durchgeführt: handgeschnitztes Holz für die Wände, Dach aus kanadischem Rotzedern, Fußbodenheizung, kompletter Austausch der Elektrik und Wasserinstallation sowie die Schaffung neuer Küchen und Badezimmer mit hochwertigen Materialien. Die Renovierung, die einem Innenarchitekten in Zusammenarbeit mit lokalen Handwerkern anvertraut wurde, zeugt von einer sorgfältigen Beachtung der Details und der Ausführung. Schon beim Betreten wird die warme und raffinierte Atmosphäre deutlich: Ein geräumiger Eingangsbereich führt zu einem hellen Wohnzimmer, das auf einen Südbalkon mit atemberaubender Aussicht auf die Diablerets-Berge öffnet. Die moderne Küche, ausgestattet mit schwarzen Granitarbeitsplatten und schönen Holzeinbauten, bietet Zugang zum Westbalkon und einer großen Terrasse, die zum Chalet hin orientiert ist. Ein elegantes Gästebad vervollständigt diese Ebene. In der ersten Etage befinden sich Schlafzimmer und Badezimmer unter den offenen Dachbalken: Drei sorgfältig eingerichtete Schlafzimmer schaffen einen einladenden und harmonischen Schlafbereich. Ein luxuriöses Badezimmer, ausgestattet mit einer Character-Badewanne, verleiht dem Ensemble eine Atmosphäre der Entspannung und des Wohlbefindens. Das Souterrain bietet einen zusätzlichen Gemeinschaftsbereich: Ein Schlafzimmer Ein Koch- und Barbereich mit schwarzen Granitarbeitsplatten und Spiegelschränken, der auf ein gemütliches Wohnzimmer öffnet Ein Esszimmer, das von einer seitlichen Terrasse verlängert wird Ein helles Arbeitszimmer mit einer Strukturverglasung Ein modernes Badezimmer mit Wasserfall und LED-Beleuchtung Ein Wasch- und Technikraum, der auch die Multimedia-Anlagen umfasst Die Außenbereiche, die sorgfältig gestaltet wurden, bestehen aus zwei schönen Terrassen, einer großen Doppelgarage und einer einzigartigen Fassade, die mit einer Skulptur verziert ist, die ein "Modzé" (junges Rind im lokalen Dialekt) darstellt, das dem Chalet seinen Namen gegeben hat. Das Chalet ist von natürlichen Licht durchflutet und bietet atemberaubende Ausblicke auf die Berge. Es zeichnet sich durch seine einzigartige Atmosphäre und seine hochwertigen Ausstattungen aus. Das Chalet ist leicht zu erreichen und bietet eine Oase der Ruhe: nur wenige Schritte vom lebhaften Ortszentrum entfernt, aber vor jeder Störung geschützt. Das leise Singen eines nahegelegenen Baches begleitet die Stille des Ortes, von dem aus zahlreiche Wege zu Spaziergängen und Entdeckungen der Berge einladen. Eine gelungene Mischung aus Luxus, Komfort und Natur - eine Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte. Dach kanadisches Rotzedern Boden Fliesen und Massivholzparkett Heizung Zentralheizung mit Öl Kamin Wärmeverteilung Fußbodenheizung Außen Doppelgarage mit automatischen Toren Außenparkplatz: 4 Stellplätze