6.5 pièces Maison à Leysin

CHALET CONTEMPORAIN AVEC VUE PANORAMIQUE - LEYSIN

Ce chalet contemporain construit en 2014 bénéficie d'une situation résidentielle privilégiée à Leysin, dans un environnement calme et largement ouvert sur le paysage alpin. Son orientation et ses nombreuses ouvertures lui assurent une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée.

Édifiée sur une parcelle de 1'143 m², la propriété développe environ 230 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Son architecture associe harmonieusement l'esprit du chalet alpin à des volumes contemporains et généreux, avec une relation particulièrement réussie entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Des volumes généreux et une belle ouverture sur l'extérieur

La conception du chalet privilégie la lumière naturelle et la relation avec le paysage. Les larges ouvertures de l'espace de vie offrent une belle perspective sur les montagnes et prolongent naturellement l'intérieur vers le balcon et la terrasse. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale à l'ensemble.

Le niveau inférieur, grâce à son entrée indépendante et à son accès direct à la terrasse et au jardin, bénéficie d'une réelle autonomie. Ses volumes offrent une grande polyvalence et un intéressant potentiel d'aménagement, notamment en appartement d'environ 2,5 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des extérieurs agréables et fonctionnels

La parcelle de 1'143 m² offre un environnement verdoyant et un beau dégagement autour de la propriété. Les différents accès au jardin, à la terrasse et aux balcons permettent de profiter pleinement du cadre alpin et de l'ensoleillement.

Un espace aménagé en parc pour chien complète les extérieurs. Le stationnement est assuré par un couvert pour deux véhicules, auquel s'ajoutent plusieurs possibilités de stationnement extérieur.

Confort et équipements

Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation, avec distribution de la chaleur par le sol. Une installation solaire thermique participe à la production d'eau chaude sanitaire.

CECB

Le CECB établi en 2026 classe le chalet en C pour l'efficacité de l'enveloppe, C pour l'efficacité énergétique globale et D pour les émissions directes de CO?. L'enveloppe présente une isolation thermique satisfaisante, la classification CO? étant principalement liée à l'utilisation du gaz pour le chauffage.

Résidence principale

Le chalet est destiné à une utilisation en résidence principale.

Une propriété contemporaine aux volumes généreux et polyvalents, bénéficiant d'une remarquable luminosité, de nombreux accès vers l'extérieur et d'un panorama alpin privilégié. Un bien offrant espace, confort et indépendance, dans un cadre résidentiel recherché de Leysin.

Le chalet se compose de la manière suivante :

Niveau inférieur :

• Entrée indépendante
• Salle de sport d'env. 55 m²
• Bureau
• Salle de bains avec douche, WC et vasque
• Local technique
• Accès direct à la terrasse et au jardin

Niveau principal :

• Hall de distribution
• WC visiteurs
• Séjour avec poêle à bois
• Salle à manger
• Cuisine ouverte entièrement équipée
• Studio indépendant avec salle de douche, WC et vasque
• Accès au balcon et à la terrasse

Étage :

• 2 chambres avec accès au balcon
• Espace de détente
• Salle de bains avec baignoire, douche, WC et vasque
• Espace buanderie / machines à laver

Disponibilité :

• À convenir
• Vendu non meublé