URBANIA Agence immobilière SA
1208, Genève, GE
CHF1'140'000.–
4 piècesCHF1'140'000.–81 m²
"Bel appartement traversant au coeur du village"
Situé au coeur du très prisé village de Collonge-Bellerive, cet élégant appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas de toutes les commodités : écoles, transports publics, commerces, restaurants et accès rapides aux principaux axes. Nichée au sein d'une charmante copropriété à taille humaine, conçue par les architectes de renom Frei & Hunziker, cette propriété séduit par son environnement verdoyant et son agréable jardin privatif. Traversant et situé au premier étage, l'appartement profite d'une orientation optimale, d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et d'une totale absence de vis-à-vis. Entièrement rénové récemment (peintures, revêtements de sols, cuisine, salle de bains et fenêtres), il offre des prestations contemporaines tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, d'un espace salle à manger, de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bains. La copropriété a également fait l'objet d'importants travaux de valorisation, avec la réfection complète de la toiture et l'installation de panneaux photovoltaïques, améliorant sensiblement la performance énergétique de l'immeuble et assurant un confort durable. Une place de parking extérieure, proposée en supplément au prix de CHF 50'000.-, vient compléter ce bien. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité, efficacité énergétique et qualité de vie, au sein de l'une des communes les plus recherchées de la rive gauche genevoise. Located in the heart of the highly sought-after village of Collonge-Bellerive, this elegant apartment enjoys a prime location, just a stone's throw from all amenities: schools, public transportation, shops, restaurants, and quick access to major thoroughfares. Nestled within a charming, intimate condominium complex designed by the renowned architects Frei & Hunziker, this property charms with its lush green surroundings and pleasant private garden. Spanning two rooms and located on the first floor, the apartment enjoys optimal orientation, exceptional natural light throughout the day, and is completely unobstructed by neighboring buildings. Recently fully renovated (paint, flooring, kitchen, bathroom, and windows), it offers contemporary amenities while retaining a warm and welcoming atmosphere. The living area consists of an entryway with a guest restroom, a modern, fully equipped kitchen, a spacious living room featuring a fireplace, a dining area, two comfortable bedrooms, and a bathroom. The condominium has also undergone significant renovation work, including a complete roof overhaul and the installation of solar panels, which have significantly improved the building's energy efficiency and ensure long-term comfort. An outdoor parking space, available for an additional CHF 50,000, completes this property. A move-in-ready apartment that combines comfort, natural light, energy efficiency, and quality of life in one of the most sought-after neighborhoods on Geneva's Left Bank.
CHF1'950'000.–
6 piècesCHF1'950'000.–179 m²
"Projet résidentiel de six villas à Versoix"
Idéalement situé dans un quartier recherché de Versoix, ce projet confidentiel propose 6 villas contiguës alliant élégance, confort et qualité de vie. Nichées dans un environnement calme et verdoyant, ces habitations bénéficient d'une proximité immédiate avec les écoles, la gare et toutes les commodités. Pensées pour répondre aux exigences contemporaines, les villas sont conçues selon les dernières normes énergétiques THPE (Très Haute Performance Énergétique), garantissant efficacité énergétique et respect de l'environnement. Elles profiteront également d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes baies vitrées, offrant des espaces de vie baignés de lumière tout au long de la journée. Une architecture moderne et fonctionnelle Chaque villa se déploie sur trois niveaux, offrant des espaces généreux et parfaitement optimisés : Rez-de-chaussée Hall d'entrée accueillant WC visiteurs Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte Accès direct aux espaces extérieurs (terrasse et jardin) Premier étage Trois chambres dont une avec dressing et salle de bains attenante Accès à un balcon avec vue sur le jardin Une seconde salle de bains Deuxième étage Une vaste pièce polyvalente de près de 40m2 avec possibilité d'aménagement en 4ème chambre, bureau ou salle de jeux Salle d'eau Accès à un balcon et une terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire Prestations & commodités Parking souterrain commun à l'ensemble des villas desservi par un ascenseur à voitures Caves privatives Espaces dédiés pour vélos et motos Environnement résidentiel calme et sécurisé Un cadre de vie privilégié Ce projet offre un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité, dans un cadre naturel particulièrement agréable. Une opportunité rare de vivre dans un lieu alliant modernité, confort et qualité de vie, à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles. Ouverture du chantier : janvier 2027 Livraison : été 2028 Budgets fournitures compris dans le projet : Appareils sanitaires : CHF 25'000.- TTC Cuisine : CHF 35'000.- TTC Revêtement sol et parois carrelage : CHF 65.-/m2 Revêtement sol parquet : CHF 100.-/m2 Partenaires Constructeur : Effibat SA Rue du Pré-Bouvier 5, 1242 Satigny info@effibat.ch +41 22 782 55 00 Banque : Banque Valiant SA Monsieur Vincent Serratore +41 22 365 67 77 vincent.serratore@valiant.ch Ideally located in a sought-after area of Versoix, this confidential project offers 6 adjoining villas combining elegance, comfort and quality of life. Nestled in a quiet, leafy setting, these homes benefit from immediate proximity to schools, the train station and all amenities. Thoughtfully designed to meet contemporary requirements, the villas are built to the latest THPE (Très Haute Performance Énergétique) energy standards, guaranteeing energy efficiency and respect for the environment. They will also benefit from plenty of natural light thanks to large bay windows, offering living spaces bathed in light throughout the day. Modern, functional architecture Each villa is spread over three levels, offering generous, perfectly optimized spaces: Ground floorground floor Welcoming entrance hall Visitors' WC Spacious, bright living room with open kitchen Direct access to outdoor areas (terrace and garden) First floor Three bedrooms, one with walk-in dressing room and en suite bathroom Access to a balcony overlooking the garden A second bathroom Second floor A vast multi-purpose room of almost 40m2 with possibility of conversion into a 4th bedroom, office or playroom Washroom Access to a balcony and terrace, offering additional outdoor space Prestaurants & amenities Underground parking common to all villas served by a car lift Private cellars Dedicated spaces for bikes and motorbikes A quiet, secure residential environment A privileged living environment This project offers a perfect balance between residential tranquility...
CHF1'850'000.–
5 piècesCHF1'850'000.–97 m²
"Town House"
Townhouse rénovée avec studio indépendant à Chêne-Bougeries. Située dans un quartier résidentiel recherché de Chêne-Bougeries, cette townhouse entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, moderne et pratique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics. Le bien séduit par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et son agencement fonctionnel. Aucun travaux n'est à prévoir. Son principal atout est son studio indépendant avec entrée privative, idéal pour un adolescent, un proche, une activité professionnelle ou un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours avec un entretien limité. Un portail électrique sécurise l'accès à la propriété, qui dispose également de deux places de stationnement. Un bien rare sur le marché genevois, parfaitement adapté à une famille ou à un acquéreur recherchant de la flexibilité grâce à son espace indépendant. Nestled in the heart of Chêne-Bougeries, in a sought-after and leafy residential environment, this rare single-family villa offers a remarkable balance between elegance, modern comfort and urban quality of life. The house has undergone a complete renovation using quality materials and with particular attention to finishes, offering a turnkey property. The house is distinguished by a particularly sought-after configuration: an independent studio with a separate entrance, perfectly integrated into the whole. This outbuilding opens up multiple possibilities, whether it is a private space for a teenager, an independent office, a residence for a relative or a strong rental potential - a rare asset on the Geneva market. The outdoor spaces have been designed to combine aesthetics and practicality. The carefully landscaped garden and the convivial terrace allow you to fully enjoy outdoor moments, while guaranteeing minimal maintenance. Access to the property is secured by an electric gate, with two parking spaces available. The interior is both warm and refined. The volumes are bright, the circulation is fluid and every detail reflects a desire to combine charm, functionality and modernity. The technical equipment and installations meet current standards, ensuring optimal comfort on a daily basis. Ideally located in the immediate vicinity of shops, public transport (bus and tram) as well as primary, secondary and international schools, this villa is a prime address for those who wish to live in the heart of the city while preserving a genuine residential intimacy. This property is suitable for a family looking for a privileged living environment, a family with a teenager seeking independence, or an investor who is sensitive to the potential return and the rarity of this type of property in Geneva.
CHF2'220'000.–
4.5 piècesCHF2'220'000.–165 m²
"Confort et intimité proche du lac"
Élégante maison mitoyenne d'angle avec jardin privatif à Crans (VD) Idéalement située dans la charmante commune de Crans (VD), à proximité immédiate des transports en commun et des rives du Lac Léman, cette propriété mitoyenne d'angle séduit par son emplacement privilégié, son intimité rare et ses prestations de qualité. Le jardin, entièrement clôturé pour une sécurité optimale, offre un véritable havre de paix. Sa belle surface permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la terrasse équipée d'un store électrique prolonge agréablement les moments en extérieur. Un jacuzzi vient parfaire cet espace, offrant un confort unique en toute saison, un extérieur pensé pour le bien-être toute l'année. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste espace de vie ouvert, baigné de lumière, avec un salon accueillant en lien direct avec l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et soigneusement agencée, s'ouvre harmonieusement sur une élégante salle à manger. L'agencement de la maison a été pensé avec soin afin d'offrir des espaces à la fois fonctionnels et évolutifs : Premier étage : deux belles chambres aux volumes généreux ainsi qu'une salle de bains avec WC, alliant confort et praticité. Deuxième étage : un vaste espace baigné de lumière, offrant de multiples possibilités d'aménagement, idéal en chambre supplémentaire, bureau ou espace de détente selon vos besoins. Sous-sol : un niveau complet et polyvalent comprenant une pièce bénéficiant d'un apport de lumière naturelle, un bureau, une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Ce niveau dispose également d'une grande buanderie faisant office de cave et d'un espace de rangement supplémentaire, optimisant parfaitement l'organisation du quotidien. La propriété dispose également d'un box fermé, d'une place de parc en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie optimal au quotidien, un bien rare alliant confort, intimité et emplacement privilégié. Cette maison représente une opportunité unique pour celles et ceux recherchant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et du lac. Elegant corner semi-detached house with private garden in Crans (VD) Ideally located in the charming commune of Crans (VD), within easy reach of public transport and the shores of Lac Léman, this corner semi-detached property captivates with its privileged location, rare privacy and quality features. The garden, fully fenced for optimum security, offers a true haven of peace. Its beautiful surface area allows you to take full advantage of fine weather, while the terrace equipped with an electric awning pleasantly extends outdoor moments. A Jacuzzi completes this space, offering unique comfort in every season, an exterior designed for well-being all year round. From the entrance, you discover a vast open-plan living space bathed in light, with a welcoming lounge directly linked to the outdoors. The modern kitchen, fully equipped and carefully laid out, opens harmoniously onto an elegant dining room. The layout of the house has been carefully thought out to offer spaces that are both functional and scalable: First floor : two beautiful bedrooms with generous volumes and a bathroom with WC, combining comfort and practicality. Second floor : a vast space bathed in light, offering multiple layout possibilities, office or relaxation space depending on your needs. Basement : a complete and versatile level comprising a room benefiting from an influx of natural light, perfect for a spare bedroom, office, games or sports room, as well as a shower room with WC. This level also features a large laundry room acting as a cellar and additional storage space, perfectly optimizing daily organization. The property...
CHF2'290'000.–
5.5 piècesCHF2'290'000.–180 m²
"Superbe appartement de 5,5 pièces avec vue sur le lac Léman"
Superbe appartement avec vue sur le lac Léman, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Les espaces de vie, vastes et aérés, bénéficient de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de trois belles chambres, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, pensée pour allier confort et convivialité. Ce bien rare séduit par ses beaux volumes, son atmosphère élégante et son cadre de vie privilégié face au lac, à proximité de toutes les commodités. Superb apartment overlooking Lake Geneva, offering generous volumes and exceptional brightness. The spacious, airy living areas benefit from large openings letting in natural light throughout the day. The apartment features three beautiful bedrooms, ideal for a family or for entertaining, as well as a fully equipped, modern and functional kitchen, designed to combine comfort and conviviality. This rare property will seduce you with its beautiful volumes, elegant atmosphere and privileged living environment facing the lake, close to all amenities.
CHF2'700'000.–
6 piècesCHF2'700'000.–163 m²
"Superbe 6 pièces lumineux avec ascenseur privatif et balcons"
Quartier du Petit-Saconnex Vue dégagée Appartement traversant Ascenseur privatif avec accès direct à l'appartement Balcon Cave Deux garages Situé au 6e étage d'un immeuble bien entretenu au coeur du quartier du Petit-Saconnex, à proximité immédiate de la Place des Nations, ce bel appartement traversant de 6 pièces séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort. L'appartement est accessible par un ascenseur privatif arrivant directement dans le logement, offrant ainsi un niveau de confort et d'intimité particulièrement appréciable. D'une surface PPE (brut) de 163m², complétée par 13 m² de balcons, il bénéficie d'une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Un vaste hall d'entrée dessert les espaces de vie ainsi que deux espaces nuit distincts. La partie jour se compose d'un spacieux séjour / salle à manger baigné de lumière, avec accès au balcon principal de 8,30 m², ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec coin repas. La partie nuit propose quatre chambres à coucher, chacune disposant de sa propre salle d'eau, garantissant un excellent confort pour les occupants. L'une des chambres bénéficie également d'un balcon privatif. Un WC visiteurs complète l'ensemble. Une cave ainsi que deux garages viennent compléter ce bien, des atouts particulièrement recherchés dans ce quartier. Quartier du Petit-Saconnex Unobstructed views Through apartment Private elevator with direct access to the apartment Balcony Cellar Two garages Located on the 6e floor of a well-maintained building in the heart of the Petit-Saconnex district, in the immediate vicinity of Place des Nations, this beautiful 6-room through-apartment captivates with its generous volumes, brightness and comfort. The apartment is accessed by a private elevator that arrives directly into the dwelling, offering a particularly appreciable level of comfort and privacy. With a gross floor area of 163m², complemented by 13m² of balconies, it benefits from a harmonious and functional layout. A vast entrance hall leads to the living areas, as well as two distinct night areas. The day area comprises a spacious, light-filled living/dining room, with access to the main 8.30m² balcony, as well as a modern, fully-equipped kitchen with dining area. The night area offers four bedrooms, each with its own shower room, guaranteeing excellent comfort for occupants. One of the bedrooms also benefits from a private balcony. A guest WC completes the ensemble. A cellar and two garages complete this property, assets that are particularly sought-after in this neighborhood.
CHF995'000.–
3 piècesCHF995'000.–58 m²
"Exclusivité appartement à rénover au coeur des Eaux-Vives"
Situé au coeur du quartier dynamique des Eaux-Vives, à quelques pas du lac et du parc de la Grange, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : restaurants, commerces, transports en commun et écoles. Lumineux et bien exposé, il offre un beau potentiel de rénovation. La cuisine équipée peut être ouverte sur le séjour, permettant de créer un espace de vie convivial et moderne. Le séjour est agrémenté d'une cheminée décorative et donne accès à un balcon. L'espace nuit est bien séparé et comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire et WC complète ce bien. Located in the heart of the dynamic Eaux-Vives district, just a stone's throw from the lake and Parc de la Grange, this apartment enjoys a privileged location, within easy reach of all amenities: restaurants, shops, public transport and schools. Luminous and well exposed, it offers great potential for renovation. The fully-equipped kitchen can be opened onto the living room, creating a convivial, modern living space. The living room features a decorative fireplace and access to a balcony. The well-separated night space includes a bedroom with built-in closets. A bathroom with bath and WC completes this property.
CHF2'990'000.–
6 piècesCHF2'990'000.–213 m²
"Magnifique maison de 6 pièces avec piscine en exclusivité"
Située dans une jolie résidence du Grand-Saconnex, cette spacieuse maison mitoyenne de 6 pièces bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'une grande hauteur sous plafond, offrant des volumes agréables et un excellent confort de vie. Disposition : Rez-de-chaussée : Vaste séjour lumineux Cuisine Une chambre avec dressing Salle de bain attenante Accès direct au jardin d'environ 90 m² WC visiteurs Patio Étage : Trois chambres, dont une avec salle de douche et terrasse Vide sur séjour Dégagement Une salle de bains Sous-sol : Deux grandes pièces polyvalentes (salle de jeux, cinéma, etc.) Salle de bain Buanderie Cave Abri anti-atomique chaufferie Annexes : Deux places de parking couvertes Résidence : Piscine commune réservée aux 10 maisons de la résidence Located in an attractive residence in Grand-Saconnex, this spacious 6-room semi-detached house benefits from plenty of light as well as high ceilings, offering pleasant volumes and excellent living comfort. Layout: Ground floor: Large, bright living room Kitchen One bedroom with dressing room En-suite bathroom Direct access to garden of approx. 90 m² Visitors' WC Patio Floor: Three bedrooms, one with shower room and terrace Vacuum to living room Storage A bathroom Basement: Two large multi-purpose rooms (games room, cinema, etc.) Laundry room Cellar A fallout shelter Boiler room Bathroom Annexes: Two covered parking spaces Residence: Common pool reserved for the 10 houses in the residence
CHF2'800'000.–
6 piècesCHF2'800'000.–183 m²
"Superbe appartement de 183 m² au coeur de Florissant"
Situé dans le très recherché quartier de Florissant, réputé pour son cadre de vie privilégié, sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités, cet élégant appartement offre un cadre de vie rare et confortable. Développant 183 m² habitables brut, complétés par un balcon de 14 m², ce bien séduit par ses volumes généreux et sa distribution harmonieuse. L'appartement dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain, garantissant confort et intimité à ses occupants. Un toilette visiteurs complète l'espace. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un cadre idéal pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Le bien dispose également d'une cave ainsi que d'un box fermé pouvant accueillir deux places de parking (en sus) , offrant un confort supplémentaire au quotidien. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports, cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève. Located in the highly sought-after Florissant district, renowned for its privileged living environment, proximity to the city center and numerous amenities, this elegant apartment offers a rare and comfortable living environment. Developing 183 sq.m. of gross living space, complemented by a 14 sq.m. balcony, this property seduces with its generous volumes and harmonious distribution. The apartment features three bedrooms, each benefiting from its own bathroom, guaranteeing comfort and privacy to its occupants. A guest toilet completes the space. The living areas are bright and offer an ideal setting for everyday life as well as entertaining. The property also has a cellar as well as a closed box that can accommodate two parking spaces (extra) , offering additional daily comfort. Located in a quiet, residential environment, yet within easy reach of shops, restaurants, schools and transport, this apartment represents a rare opportunity in one of Geneva's most sought-after districts.
CHF799'000.–
4 piècesCHF799'000.–69 m²
"Versoix - Investissement sécurisé dans un cadre verdoyant, rendement immédiat"
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Versoix, ce 4 pièces représente eine seltene Gelegenheit für einen Anleger, der ein sicheres, rentables und arbeitsfreies Vermögen sucht. Actuellement loué à une locataire soigneuse, l'appartement bénéficie d'un revenu locatif immédiat de CHF 2'550.- par mois, offrant eine Schlüssel-in-der-Hand-Investition und perfekt funktionierend ab dem Kauf. Entièrement rénové en 2019, le bien a profité d'une modernisation complète, incluant notamment l'électroménager ainsi que le ballon d'eau chaude, garantissant confort locatif und Kontrolle der zukünftigen Wartungskosten. La PPE, particulièrement bien gérée, dispose d'un fonds de rénovation très confortable, constituant un véritable atout sécuritaire pour l'investisseur et assurant une excellente visibilité financière quant aux futurs travaux de copropriété. L'appartement est également agrémenté d'une cave, apportant un confort pratique supplémentaire. Éléments clés : \- Rendement immédiat avec locataire en place \- Revenu locatif : CHF 30'600.- / an (3,6% rendement brut) \- Appartement entièrement rénové \- Aucun travaux à prévoir \- Fonds de rénovation PPE particulièrement solide \- Environnement résidentiel recherché sur la rive droite genevoise \- Investissement patrimonial sécurisé et pérenne Un bien de rendement rare, alliant stabilité locative, sérénité financière et emplacement stratégique. Je reste naturellement à votre entière disposition pour l'envoi du dossier complet ainsi que l'organisation d'une visite privée. Attention : Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche ou d'une mise en valeur visuelle afin d'illustrer le potentiel et l'ambiance des espaces. Elles ne constituent pas un engagement contractuel.
CHF3'600'000.–
4 piècesCHF3'600'000.–141 m²
"Attique avec magnifique vue à rénover"
Situé au coeur du prestigieux quartier de Florissant, dans un immeuble de bon standing, ce bien rare se présente comme une véritablemaison sur les toits. Il conjugue tous les atouts de la vie urbaine - proximité immédiate du centre-ville de Genève, des commerces, écoles et transports - avec un cadre de vie verdoyant, calme et exclusif. Dominant la ville, l'attique profite d'une vue panoramique sur le Jet d'eau et le Jura, offrant un panorama unique et changeant au fil des saisons. Avec une surface pondérée d'environ 200 m², l'appartement séduit par sa luminosité et son confort. Toutes les pièces s'ouvrent sur une splendide terrasse de 150 m², soigneusement paysagée, équipée d'une cuisine d'été et d'un cabanon, idéale pour recevoir ou simplement profiter de la quiétude et de la vue. Distribution intérieure : Hall d'entrée accueillant Cuisine habitable entièrement équipée avec matériel professionnel et accès terrasse Grand séjour lumineux avec accès terrasse Suite parentale avec placards sur mesure, dressing, salle de bains et WC attenants, accès terrasse Chambre à coucher avec accès terrasse Salle de douche avec WC / hammam Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien d'exception, rare sur le marché genevois. Located in the heart of the prestigious Florissant district, in a building of high standing, this rare property presents itself as a veritablerooftop house. It combines all the advantages of urban living - immediate proximity to Geneva city center, shops, schools and transport - with a green, quiet and exclusive living environment. Overlooking the city, the penthouse enjoys a panoramic view of the Jet d'eau and the Jura, offering a unique panorama that changes with the seasons. With a floor area of around 200 m², the apartment captivates with its brightness and comfort. All rooms open onto a splendid 150 m² terrace, carefully landscaped and equipped with a summer kitchen and a garden shed, ideal for entertaining or simply enjoying the peace and quiet and the view. Interior distribution: Welcoming entrance hall Fully equipped eat-in kitchen with professional equipment and terrace access Large, bright living room with terrace access Parent suite with custom-made closets, dressing room, en-suite bathroom and WC, terrace access Bedroom with terrace access Shower room with WC / hammam An enclosed garage and cellar complete this exceptional property, rare on the Geneva market.
CHF750'000.–
2.5 piècesCHF750'000.–
"Le Domaine de Chiblins - Autorisation en force"
A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville. Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement. Au deuxième étage, le lot 62-6, 2.5 pièces, avec une surface pondérée de 81 m2 propose un séjour/cuisine, un wc visiteur, une chambre et une salle de bains. Ilbénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Un ascenseur dessert tous les niveaux. Plusieurs places de parking voitures (au prix de CHF 25'000.- /place en sus du prix de vente) et de vélosextérieures,une buanderie collective (prédispositionpour le branchement du lave-linge et du sèche-linge), un local technique, un local poubelle et six caves viennent compléterla partie dédiéeaux appartements. Budgets fournitures appartements: \- sanitaires CHF 10'000. - TTC \- cuisine CHF15'000. - TTC. \- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes \- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes \- revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2 Processus d'achat : \- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans \- Versement d'un acompte de réservation \- Mise en place du financement \- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale \- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en été 2026 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2027. \- Remise des clefs At Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city. The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, reducing the carbon footprint andenergy consumptionrespectfulof the environment. On the second floor, lot 62-6, 2.5 rooms, with a weighted area of 81 m2 proposes a living room/kitchen, a guest toilet, a bedroom and a bathroom. Itbenefits from a beautiful orientation and an unobstructed view of the surrounding area. A elevator serves all levels. Multiple car parking spaces (at CHF 25'000.- /place in addition to the sale price) and bicycle parkingoutside,a collective laundry room (predispositionfor washing machine and dryer connection), a technical room, a dustbin room and six cellars completethe part dedicatedto the apartments. Apartment supply budgets: \- sanitary facilities CHF 10'000. - TTC \- kitchen CHF15'000. - incl. VAT. \- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards \- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards \- wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2 Purchase process: \- Meeting with broker for presentation of plans \- Payment of reservation deposit \- Arrangement of financing \- Signature of deed of sale and general contractor's contract \- Construction: 16 months /Construction will start in summer 2026, with handover scheduled for winter 2027. -...
CHF1'290'000.–
4.5 piècesCHF1'290'000.–152 m²
"Maison de village HPE"
A Gingins, nous vous proposons une nouvelle promotion issue d'un mélange harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Vivre à Gingins, c'est choisir la tranquillité d'un village tout en étant proche des commodités de la ville. Le projet consiste en la transformation et la réhabilitation d'une grange en six appartements plus une maison villageoise avec entrée indépendante. La façade côté village s'intègre parfaitement à l'architecture locale, tandis que la façade côté cour offre un design contemporain. La propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et d'une pompe à chaleur aérodynamique, ce qui permet de réduire l'empreinte carbone et une consommation d'énergierespectueusede l'environnement. La maison de 4.5 piècesoffre une surface habitable brute de 152 m2 distribué sur trois niveaux (rez-de-chaussée, premier étage et combles) et se configure de la manièresuivante: Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un hall d'entrée avec un wc visiteurs, d'un séjour/cuisine et d'un espace rangement. Au premier, elle dispose d'un palier avec un espace rangement, de deux chambres et de deux salle de bains. Au deuxième étage, une troisième chambre avec sa salle de bains. Deux places de parking extérieures (CHF 25'000.-/place en sus du prix de vente) et des places de vélos viennent compléterce bien.Le logement bénéficie d'une belle orientation et d'une vue dégagée sur les environs. Budgets fournitures appartements: \- sanitaires CHF 10'000. - TTC \- cuisine CHF15'000. - TTC. \- carrelageCHF 40.00 TTC /m2 compris plinthes \- parquetCHF 60.- TTC/m2 compris plinthes \- revêtementde paroisCHF 40.00 TTC /m2 Processus d'achat : \- Rencontre avec le courtier pour la présentation des plans \- Versement d'un acompte de réservation \- Mise en place du financement \- Signature acte de vente et contrat d'entreprise générale \- Chantier : 16 mois /Le chantier débutera en 2025 et la remise des clefs est prévue pour l'hiver 2026. \- Remise des clefs At Gingins, we offer you a new development born of a harmonious blend of old-world charm and modern comfort. Living in Gingins means choosing the tranquility of a village, while still being close to the conveniences of the city. The project consists of the conversion and renovation of a barn into six apartments plus a village house with its own entrance. The village facade blends in perfectly with the local architecture, while the courtyard facade offers a contemporary design. The property is equipped with photovoltaic panels and an aerodynamic heat pump, resulting in a reduced carbon footprint andenvironmentally friendlyenergy consumption. The 4.5 roomsoffers a gross living area of 152 m2 distributed over three levels (first floor, second floor and attic) and is configured asfollows: On the first floor, the house features an entrance hall with a guest toilet, a living room/kitchen and a storage area. On the second floor, it has a landing with storage space, two bedrooms and two bathrooms. On the second floor, a third bedroom with bathroom. Two outdoor parking spaces (CHF 25'000.-/space in addition to the sale price) and bicycle spaces complete this property.The dwelling benefits from good orientation and unobstructed views of the surrounding area. Apartment supply budget: \- sanitary facilities CHF 10'000. - VAT included; \- kitchen CHF15'000. - incl. VAT. \- tilingCHF 40.00 incl. VAT /m2 incl. skirting boards \- parquet flooringCHF 60.- incl. VAT/m2 incl. skirting boards \- wall claddingCHF 40.00 incl. VAT/m2 Purchase process: \- Meeting with broker to present plans \- Payment of reservation deposit \- Arrangement of financing -...
CHF4'300'000.–
7 piècesCHF4'300'000.–340 m²
"Villa familiale rénovée avec piscine et grand terrain"
Entièrement rénovée en 2012, cette villa individuelle séduit par son confort, son cachet et ses prestations haut de gamme. Nichée au calme au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance. La propriété offre environ 340 m² utiles répartis sur trois niveaux, parfaitement adaptés à une vie de famille grâce à ses 5 chambres à coucher. Édifiée sur une magnifique parcelle arborée de plus de 1'500 m² soigneusement entretenue, elle dispose également d'une agréable piscine chauffée ainsi que d'un jacuzzi. De vastes terrasses couvertes équipées de lampes chauffantes permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toute saison. Un spacieux garage avec extension amovible vient compléter ce bien. La villa se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec espace repas Un vaste séjour / salle à manger d'environ 50 m² Une suite parentale avec salle de douche et WC Une grande chambre Une salle de bains avec WC Un couloir avec espaces de rangement Un WC visiteurs 1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle de douche / WC Deux chambres Une salle de bains avec WC Sous-sol : Une salle de jeux Un abri PC Une chaufferie Une buanderie Une cave à vin Extérieurs : Un magnifique terrain paysager de plus de 1'500 m² entièrement clôturé, agrémenté d'arbres fruitiers, de palmiers et d'un jardin d'inspiration italienne Une piscine chauffée et un jacuzzi Une terrasse couverte exposée plein sud Une seconde terrasse couverte orientée nord Un chalet pour enfants Un espace de rangement / hangar Un garage avec extension amovible permettant de stationner plusieurs véhicules Prestations et équipements : Triple vitrage anti-effraction Système de sécurité avec alarmes et vidéosurveillance Deux types de stores : métalliques avec moustiquaires intégrées et stores classiques Arrosage automatique Panneaux solaires Piscine chauffée Lampes chauffantes sur les terrasses Completely renovated in 2012, this detached villa captivates with its comfort, cachet and top-of-the-range features. Nestled in a quiet location at the end of a cul-de-sac, it benefits from a peaceful environment, protected from any nuisance. The property offers around 340 m² of usable space spread over three levels, perfectly suited to family life thanks to its 5 bedrooms. Established on a magnificent, carefully maintained plot of over 1,500 m² planted with trees, it also boasts a pleasant heated swimming pool as well as a jacuzzi. Spacious covered terraces equipped with heat lamps allow full enjoyment of the outdoor spaces in all seasons. A spacious garage with removable extension completes this property. The villa is composed as follows: Ground floor: An entrance hall A semiopen fully equipped kitchen with dining area A spacious living/dining room of approx. 50 m² A master suite with shower room and WC A large bedroom A bathroom with WC A hallway with storage spaces A guest WC 1st floor: A master suite with dressing room and shower room/WC Two bedrooms A bathroom with WC Basement: A games room A PC shed A boiler room A laundry room A wine cellar Exteriors: A magnificent landscaped plot of over 1,500 m², fully fenced, with fruit trees, palm trees and an Italian-inspired garden A heated swimming pool and Jacuzzi A covered terrace facing south A second covered terrace facing north A children's chalet A storage area / shed A garage with...
CHF1'990'000.–
6 piècesCHF1'990'000.–180 m²
"Belle Maison Villageoise + App. de 3 pièces"
Exclusivité ! Maison de charme avec appartement indépendant et grand terrain 🌿 Nous vous proposons cette magnifique maison villageoise en cours de rénovation, nichée dans un quartier résidentiel calme et discret de Vernier, à l’abri des regards. Elle combine l’authenticité de l’ancien et le confort du moderne grâce à une rénovation complète et soignée. Les atouts majeurs : Maison principale : 4 chambres spacieuses 1 salle de bain et 1 WC séparé Cuisine moderne entièrement équipée Salon lumineux prolongé par une superbe véranda Appartement indépendant : 3 pièces d’env. 55 m² au rez-de-chaussée Jardin privatif Idéal pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif estimé à CHF 2'350.–/mois Extérieurs : Terrain rare de 889 m², plat et parfaitement exploitable Un cadre de vie privilégié Située dans un secteur recherché, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, tout en offrant une intimité totale. 🔑 Un bien rare : une maison familiale de caractère avec un appartement indépendant, parfaite pour concilier confort de vie et investissement locatif. 📸 Les visuels présentés sont des illustrations 3D destinées à vous projeter dans l’aménagement final. La maison est disponible à la visite pour apprécier tout son potentiel. 📞 Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique sur le marché.