PrestationsVente · Estimation
CHF1'480'000.–
6.5 piècesCHF1'480'000.–180 m²
"Chalet en bordure de forêt"
Mitten in der Natur und doch nahe bei den Annehmlichkeiten Erhaltene natürliche Umgebung, freie Sicht und atemberaubende Aussicht, Nähe zu den Annehmlichkeiten, schneller Zugang zu den Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Familien oder Naturliebhaber, die ein exklusives Wohnambiente mit direktem Zugang zu den Stadtzentren suchen. Dieses charmante und geräumige Familienchalet bietet eine einzigartige Lebensqualität zwischen Stadt und Natur. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, befindet sich dieses Immobilienobjekt nur 10 Minuten von Châtel-St-Denis, 15 Minuten von Vevey, 20 Minuten von Bulle, 30 Minuten von Fribourg und 35 Minuten von Lausanne entfernt. Ausrichtung: Südwest Sehr gute Besonnung, ohne vis-à-vis, freie und panoramische Sicht Höhe: 787m Verfügbarkeit: zu vereinbaren Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 160m2 und eine gesamte Nutzfläche von ca. 247m2. Es besteht aus 3 Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt: Der Erdgeschoss (ca. 96m2) Eingangshalle Eingangsflur Küche Großes, helles Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon, ca. 48m2 Zimmer/Büro, ca. 12m2 Badezimmer Balkon, ca. 21m2 Der 1. Stock (ca. 63m2) 3 große Zimmer Galerie WC/Waschbecken Dachboden (zugänglich über eine Luke) Der Keller (ca. 96m2) Flur Keller, ca. 19m2 Weinkeller, ca. 9m2 Waschküche/Heizraum, ca. Garage, 25m2 Zisternenraum, ca. 10m2 Bodenbeläge: Fliesen Parkett Teppich Verschiedenes: Der Keller ist beheizt und profitiert von Tageslicht. Ein idealer Raum für ein Gästezimmer, eine Au-pair-Zimmer, ein Teenagerzimmer, ein Musikzimmer oder ähnliches. SITUATION: Am südlichen Ende des Kantons Freiburg, im Bezirk Veveyse, liegt Remaufens, mit einer Fläche von 592 Hektar, zwischen den freiburgischen Gemeinden Châtel-Saint-Denis, Semsales und Attalens und den waadtländischen Gemeinden Oron, Maracon und Corsier-sur-Vevey. Kanton Freiburg, Bezirk Veveyse Einwohnerzahl: ca. 1'430 (2024) Gemeindesteuerquote: 88% für natürliche und juristische Personen Mobilität/Verkehr und Annehmlichkeiten Bahnhof Remaufens an der Linie Palézieux – Bulle – Montbovon (regelmäßiger Betrieb). Busverbindungen TPF zu den Nachbargemeinden und regionalen Zentren Châtel-St-Denis zeichnet sich durch die Vielfalt seiner Sport- und Kultureinrichtungen aus. Das Komplex Lussy und der Park Park4All bieten eine breite Palette moderner Einrichtungen, die für alle Disziplinen geeignet sind, während die Paccots und Rathvel das Angebot mit ihren Skigebieten und Wanderwegen ergänzen. Hinzu kommen ein Schwimmbad, eine Eisbahn und über 70 lokale Vereine, die das kulturelle und sportliche Leben bereichern. Diese Umgebung garantiert eine außergewöhnliche Lebensqualität und trägt zur anhaltenden Attraktivität der Region bei. ZUSAMMENFASSUNG DER TECHNISCHEN DATEN Verkaufspreis (CHF) 1'480'000.- Blick: Frei, Panoramisch, Berg, Landschaft Anzahl der Zimmer 6.5 Anzahl der Schlafzimmer 4 Anzahl der Badezimmer 1 Wohnfläche (m2) 160 Nutzfläche (m2) 247 Balkonfläche (m2) 22 Gartenfläche (m2) 1'275 Baujahr 1970 Garage(n) 1 Außenparkplatz(e) 6 Typ Chalet Grundstücksfläche (m2) 1'431 Volumen (m3) 1'037 Heizung: Ölbrenner (Baujahr 2006), über Heizkörper Zisternenvolumen: 3000 Liter CECB Gebäudehülle-Effizienz: F Gesamteffizienz: E Direkte CO2-Emissionen: G ANNEHMICHKEITEN Remaufens: Geschäfte, Restaurants, Bahnhof (einzelnes Gleis), Gewerberäume Châtel-St-Denis: kleine Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Post, Apotheke, Bahnhof Öffentliche Schulen (Pflichtschulen) Remaufens ist Teil des Schulbezirks Basse Veveyse, der die Gemeinden Attalens, Granges und Remaufens umfasst. Die Kinder besuchen die Pflichtschulen in diesem Schulbezirk, der auf zwei Hauptstandorten verteilt ist: Attalens und Remaufens. Der Orientierungskurs wird in Châtel-St-Denis besucht Der Schulbezirk zählt über 600 Schüler und etwa 50 Lehrer Die Schulzeiten sind harmonisiert, um den Schultransport zu erleichtern. Die Schüler profitieren von Schulbussen und Fußgänger-Sammelstellen (Pedibus) Private Schulen Mehrere vom Kanton Freiburg anerkannte private oder alternative Schulen sind für Familien zugänglich, die einen anderen Bildungsweg wählen möchten École Privée Moléson (Freiburg) – anerkannte private Schule École ViraJe – aktive Pädagogik, altersgemischte Klassen, integriert in den romandischen Lehrplan AUßENBEREICHE Garten von 1275m2 Straße/Weg von 52m2 Petanque-Platz ARBEITEN Obwohl das Chalet im aktuellen Zustand bewohnbar ist, sind Renovierungsarbeiten für eine Modernisierung und Verbesserung der globalen Energieeffizienz (Isolierung, Fenster, Heizungssystem) vorgesehen Das bestehende Grundstück/Gebäude ermöglicht keine Erweiterung des Wohnraums BEMERKUNGEN Lage der 6 Außenparkplätze: 3 vor der Garage und 3 entlang des Weges gegenüber der Garage. KONTAKT Didier F. Cuendet Tel. +41 22 366 44 13 Mobil +41 79 217 51 38 E-Mail d.cuendet@brampton.ch www.brampton.ch
CHF8'800.–
5.5 piècesCHF8'800.–178 m²
"Maison pieds dans l'eau à Corseaux"
Maison contemporaine pieds dans l'eau - Corseaux Située dans un environnement privilégié à Corseaux, cette maison individuelle contemporaine construite en 2020 bénéficie d'un emplacement exceptionnel au bord du lac Léman, avec accès direct à l'eau et une exposition plein sud offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée.Édifiée sur trois niveaux, la propriété propose une surface habitable de 178 m² et une surface utile totale de 290 m², complétée par un jardin privatif d'environ 300 m² directement au bord du lac.L'architecture moderne, les équipements techniques de qualité et la certification Minergie garantissent un confort de vie optimal ainsi qu'une excellente efficacité énergétique. Distribution des espacesRez-de-chausséeL'entrée de la maison dispose de rangements intégrés et d'un WC visiteurs.L'espace de vie principal s'ouvre ensuite sur un grand séjour lumineux avec cheminée, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine avec îlot central.Un garde-manger spacieux, équipé de nombreuses armoires, complète la cuisine.Les grandes ouvertures donnent directement accès à la terrasse et au jardin privatif de 300 m², situé au bord du lac, offrant un cadre de vie unique et une vue exceptionnelle. ÉtageLe premier étage accueille trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec armoires encastrées.Deux salles d'eau modernes desservent cet étage, offrant confort et fonctionnalité pour une famille. Sous-solLe sous-sol propose un grand espace carnotzet d'environ 90 m², idéal pour les réceptions, les loisirs ou un espace polyvalent.Ce niveau dispose également d'une salle de douche avec WC et d'une porte donnant directement sur la plage et le lac, un atout rare et particulièrement recherché. Extérieurs et stationnementLa propriété bénéficie d'un jardin privatif de 300 m² avec un accès direct au lac.L'accès à la propriété se fait par un portail télécommandé.1 place de parc extérieure inclusePossibilité de stationner un second véhicule avec macaron résidentiel sur la route Équipements techniquesLa maison est équipée de prestations modernes :Certification MinergieChauffage au sol par pompe à chaleurSystème domotiqueCheminéeMachine à laverAccessibilité fauteuil roulantQuartier calme et résidentielEnvironnement idéal pour les familles Informations principalesType : Maison individuelleNombre de pièces : 5.5Nombre de niveaux : 3Surface habitable : 178 m²Surface utile : 290 m²Surface du terrain : 300 m²Hauteur des pièces : 2.6 mAnnée de construction : 2020Disponibilité : Août 2026 Conditions de locationLoyer net : CHF 8'500.- / moisCharges : CHF 300.- / moisLoyer total : CHF 8'800.- / mois