Abby Bryand Immobilier
1273, Arzier-le-muids, VD
CHF1'150'000.–
4 piècesCHF1'150'000.–70 m²
"En exclusivité: Beautiful Town Apartment, Plainpalais, off market"
Abby Bryand Immobilier vous présente en off market : Beautiful Town Apartment : Un lumineux 4 pièces au 4ème étage à Plainpalais.Vous rêvez d'un magnifique appartement situé en centre-ville, proche de votre travail et de toutes les commodités ?Lascenseur vous mène au 4ème étage : En entrant dans l'appartement, vous découvrirez un espace de vie agréable et confortable, avec un joli séjour et son petit balcon, cuisine équipée et ouverte, deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire, un WC visiteur, une jolie vueVivre dans cet agréable quartier de Plainpalais / CarougeUne vie très sociale et agréable à pied et en vélo vous attend dans ce joli quartier de Plainpalais. La vie y est appréciable grâce à la proximité des commerces, services, restaurants, cafés et écoles : tout est accessible à pied. Vous bénéficierez d'une véritable vie de quartier.De nombreuses activités culturelles sont également à portée de main, comme le Victoria Hall, lOpéra, et la proximité de la vieille ville. Vous aurez aussi la possibilité de faire des escapades dans la forêt et au bord de lArve pour découvrir un environnement paisible et de magnifiques oiseaux.De multiples installations sportives et associations sont également à votre disposition.Nous sommes ravis de représenter ce magnifique appartement, cest avec plaisir que nous vous donnerons plus dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée.Veuillez contacter Abby par téléphone : 079 273 41 47 ou par e-mail : abby@abbybryand-immo.chAu plaisir de vous parler, cordialement, Abby Bryand ImmobilierAbby@abbybryand-immo.ch0792734147www.abbybryand-immo.com
CHF2'495'000.–
6.5 piècesCHF2'495'000.–205 m²
"En exclusivité: Lake view Villa, magnifique Villa individuelle à Arzier-Le-Muids"
Abby Bryand Immobilier a le plaisir de vous présenter :Une Villa unique, contemporaine et individuelle /quartier résidentiel et priséUne Villa qui se distingue par sa beauté & sa hauteur sous-plafonds, ses multiples fenêtres et bé vitrées, sa magnifique vue sur le lac et le mont-blanc et son deuxième salon/ espace détente. Luminosité et hauteur sous plafond Un petit portail vous mène au jardin puis la porte souvre sur Un joli Hall d'entrée avec armoires encastrées et WC visiteur Sur votre droite une cuisine entièrement équipée et agencée d'un bar central avec plan de travail en marbre noirVous serrez enchanté par la vue en vous dirigeant vers le lumineux et spacieux séjour et coin dinatoire qui est entouré dune belle et grande terrasse. Le lieu de vie est aéré et baigné de lumière naturelle. Des escaliers vous mène à létage inférieure ( Rez inférieure) où on peut trouver 4 chambres à coucher et une magnifique pièce de vie doté d'un puit de lumière et donnant sur le jardin avec coin bureau, espace yoga et séjour.Une porte permet daccéder à un hall et la Suite parentale donnant sur le jardin avec penderie 5 portes. Avec sa Salle de douche attenante, double vasques, baignoire-jacuzziVous y trouverez également une 2ème chambre avec accès à la terrasse et penderieAinsi quune 3ème Chambre avec penderie et une Salle de douche à l'italienne avec double vasque Une quatrième pièce avec saut de loup serait idéale pour un bureau La Villa a également une buanderie, une Cave et local chaufferie ainsi quun garage double doté d'une vaste caveUn jardin aménagé avec goût sur deux niveaux entoure une grande partie de la Villa avec accès à la terrasse du séjour par les escaliers. Vous passerez de très agréables moments sur les magnifiques terrasses avec une imprenable vue lac et montagne.Situation idéale : Le village est bien desservi par les transports publics et les gares dArzier et le Muids qui sont à 7 minutes à pied. Si vous choisissez la voiture, dix minutes vous suffiront pour atteindre Nyon et Gland et trente minutes pour Genève et Lausanne.Lécole publique dArzier se trouve à quelques minutes à pied. Elle permet aux enfants de grandir dans un environnement proche de la nature et leur donne la possibilité de suivre des activités extra-scolaires telles que le ski, la randonnée, etc. Vous pouvez également inscrire vos enfants à lUAPE qui prend en charge les enfants de lécole primaire, à midi et après lécole.Lécole est à proximité directe de lensemble des commodités telles quune boulangerie locale, une auberge, une bibliothèque moderne et agréable, un Denner, des cours de gym, un atelier de yoga et Pilates.La gare (située sur la ligne du train Nyon-Saint-Cergue-Morez) est à sept minutes à pied et vous mènera en quelques minutes à Genolier où vos enfants fréquenteront lécole secondaire et pourront sinitier, par exemple, au football, au basket, au volleyball, au badminton, et à bien dautres activités telles que des cours de théâtre ou de Zumba.Cest avec plaisir que nous vous donnerons davantage dinformations et vous accueillerons pour une visite guidée. Contactez moi pour une visite ce week-end : Abby : 079 273 41 47, abby@abbybryand-immo.chJe me réjouis de vous rencontrer Abby Bryand Immobilierwww.abbybryand-immo.com+41792734147Chemin des Clyettes 10b,1273 Arzier-Le Muidsabby@abbybryand-immo.ch
CHF1'995'000.–
7 piècesCHF1'995'000.–211 m²
"En exclusivité: Villa contemporaine & Minergie, vue montagnes, Bellevue"
Die moderne Villa mit Bergblick, Bellevue, exklusiv bei Abby Bryand Immobilier Entdecken Sie ohne Verzögerung Ihre zukünftige moderne und familienfreundliche Villa, die in einem ruhigen Wohnviertel nur 10 Minuten von Genf entfernt liegt. Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet eine Kombination aus Eleganz und Funktionalität, mit großzügigen und gemütlichen Wohnbereichen. Der Eingangsbereich führt zu einem großen Wohnzimmer und einer Veranda, die von Licht durchflutet ist, die Küche ist vollständig ausgestattet und elegant. Der Garten, der auf zwei Ebenen angelegt ist, verfügt über eine 2025 installierte Pergola und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge. Die Gästetoiletten sind praktisch und befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss verteilt ein gut konzipierter Flur die drei Schlafzimmer sowie die zwei Badezimmer. Eines davon ist mit einer Badewanne ausgestattet und wird von einem Lichthof beleuchtet. Ein helles und ruhiges Schlafzimmer sowie ein Entspannungsbereich befinden sich auf der unteren Ebene, mit einer großen Dusche. Die Schlafzimmer sind sehr angenehm und bieten Komfort und Ruhe. Diese dreistöckige Villa wurde für das Wohlbefinden konzipiert, mit einer Waschküche, einem Technikraum, einem Lagerraum, einer Garage für zwei Fahrzeuge und zwei Außenparkplätzen. Der Komfort ist optimal, dank eines Minergie-Systems, das eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung kombiniert. Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme. Ich freue mich darauf, einen Besuch zu Ihrem Wohlgefallen zu organisieren, vielen Dank für Ihre Kontaktaufnahme. Freue mich darauf, Sie kennenzulernen, Abby Abby Bryand Immobilien Abby@abbybryand-immo.ch 0792734147
CHF1'250'000.–
4.5 piècesCHF1'250'000.–115 m²
"En exclusivité : Appartement moderne avec vue Lac et montagne/ Arzier-L-Muids"
Abby Bryand Immobilien präsentiert: Modernes Apartment mit Seeblick und Bergblick/ Arzier-L-Muids Eine einzigartige Gelegenheit, eine spektakuläre und unvergleichliche Aussicht: Ein helles, wie neu, modernes und geräumiges Apartment von 115m² mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, in einer neuen Residenz. Eine grüne, Wohn- und einladende Umgebung, umgeben von der Natur und Bäumen, fünf Minuten vom Ortszentrum, 7 Minuten vom Bahnhof und 10 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland oder Nyon. Ihr Apartment befindet sich im Erdgeschoss einer zweistöckigen Residenz. Es verfügt über eine große Terrasse von 50 m² mit Blick auf den See und die Berge und einem privaten Garten von etwa 150 m². Wenn Sie in Ihre Residenz kommen, betreten Sie Ihr privates und sicheres Domizil, nachdem Sie Ihr Fahrzeug in Ihrer geschlossenen Garage abgestellt haben, entdecken Sie Ihre angenehme Umgebung mit einer imposanten Aussicht auf den See. Ein kleines Tor ermöglicht es Ihnen, über einige Stufen zu Ihrem Garten und dem einladenden Eingang Ihres Apartments zu gelangen. Ihr Wohnzimmer ist sublime, hell mit Seeblick, die Küche ist elegant und vollständig ausgestattet. Auf Ihrer linken Seite befindet sich der Schlafbereich mit den Zimmern und dem Badezimmer mit Badewanne: Das Elternschlafzimmer ist groß, es ist 16 m² groß und hat einen Seeblick. Ein zweites Zimmer von 13 m² befindet sich auf Ihrer linken Seite und ein mehrzweckiges Zimmer von 19 m² mit einer Tür, die es ermöglicht, einen Bereich zu haben, der sowohl Teil des Apartments als auch unabhängig ist. Das Apartment verfügt über einen zusätzlichen Raum ohne Tageslicht, der als Ankleide und Keller verwendet wird, und einen weiteren, der die Waschküche ist. Ein zweiter Keller im Untergeschoss und zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss sowie gemeinsame Außenparkplätze vervollständigen dieses wunderschöne Apartment. Nützliche Punkte Ihr Apartment befindet sich in einem schönen Wohngebäude mit 2 Etagen und 3 Apartments Es liegt in einer sehr angenehmen und grünen Umgebung, einem privaten und sicheren Domizil. Das Apartment ist wie neu Moderne und vollständig ausgestattete Küche, ZUG & SIEMENS Es ist mit einem schönen Parkett verziert Dreifachverglasung. Fußbodenheizung und Wärmepumpe Elektrische Jalousien Einbauschränke, Regale und Schreibtische Waschküche und zwei Kellerräume Möglichkeit, eine Dusche hinzuzufügen Zweiter Keller von 6,4 m2 Zwei Parkplätze in der Garage im Untergeschoss (CHF 35'000 pro Parkplatz) Schöne Terrasse und Garten mit Panoramablick, eingebauten Spots und automatischer Bewässerung Um mehr Informationen zu erhalten und diese schöne Immobilie zu besichtigen, senden Sie bitte eine Nachricht per WhatsApp: +41792734147 oder eine E-Mail: Abby@abbybryand-immo.ch Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, herzliche Grüße, Abby 0792734147 Abby@abbybryand-immo.ch www.abbybryand-immo.ch
CHF575'000.–
3.5 piècesCHF575'000.–80 m²
"Magnifique Appartement avec une très belle terrasse de 25 m2 au centre St-Cergue"
Abby Bryand immobilier présente : Fabuleux appartement en terrasse : Confortable 3,5 pièces idéalement situé à 4 minutes à pied de la Gare de Saint-Cergue et du centre du village: cet appartement offre un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Situé dans un quartier agréable, il représente un investissement judicieux, tant pour les résidents que pour les investisseurs immobiliers.En arrivant à la résidence, vous trouverez des places de parking extérieures et visiteurs devant limmeuble. Votre place de parking est au sous-sol, une porte automatique vous permet dy accéder grâce à votre télécommande. L'appartement est idéal pour une petite famille, offrant un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Les espaces généraux sont bien conçus pour accueillir des moments de partage en famille, tandis que les deux chambres à coucher offrent un espace confortable et reposant.La salle de bains élégante et attenante à la chambre parentale, avec ses finitions soignées, apporte une touche de confort au quotidien.Le grand séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse ensoleillée, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.La cuisine ouverte est très belle,entièrement équipée, elle inspire à cuisiner des repas délicieux. Vous partagerez des moments conviviaux avec la famille et les amis dans votre séjour en hiver et sur la magnifique terrasse en été.L'ascenseur, pratique et moderne, vous conduit directement au sous-sol où se trouve une belle cave, parfaitement située juste devant la place de parking pour vélomoteurs et votre voiture. Cet aménagement astucieux garantit que tous vos besoins de rangement et de stationnement sont pris en compte, facilitant ainsi votre quotidien.Situé au cur du village, cet appartement bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Tout est à proximité, rendant la vie quotidienne extrêmement pratique. La gare, accessible en seulement quatre minutes à pied, permet de se déplacer facilement. Vous trouverez également une excellente boulangerie tearoom à deux pas, idéale pour un petit-déjeuner gourmand ou une pause-café en milieu de journée.La proximité avec la nature est un véritable atout. Situé à plus de 1000 mètres d'altitude, le village offre des paysages à couper le souffle et des journées ensoleillées même durant l'automne et l'hiver. De multiples balades s'offrent à vous, permettant de profiter pleinement des beautés naturelles environnantes.Pour les familles avec enfants, l'école primaire de Saint-Cergue et l'UAPE (Unité d'Accueil Pour Enfants) sont à votre disposition. Vos enfants grandiront dans un cadre de vie authentique, international et proche de la nature, bénéficiant ainsi d'un environnement stimulant et enrichissant. Ce cadre idyllique favorise non seulement leur épanouissement personnel mais aussi leur développement intellectuel et social. En somme, cet appartement représente bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable havre de paix où la qualité de vie est au rendez-vous.Cest avec plaisir que je vous accueille pour une visite.Contactez-moi rapidement au 079 2734147Abby@abbybryand-immo.chAbby Bryand Real Estate AgencyVotre agence immobilière
CHF1'080'000.–
2.5 piècesCHF1'080'000.–58 m²
"Magnifique pied-à-terre central et éligible CASATAX"
Lové au coeur d'une copropriété de standing, bénéficiant de piscines intérieures et extérieures, dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités, ce bien saura vous séduire par sa distribution, sa tranquillité et le niveau élevé de ses finitions.D'une surface PPE de 58 m2, l'appartement se distribue comme suit:La partie diurne se compose d'un généreux hall d'entrée avec placards intégrés, d'un agréable séjour avec espace repas ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée.La partie nocturne comprend une élégante chambre à coucher, d'un dressing ainsi qu'une salle de douche complète agrémentée d'une armoire pouvant accueillir un lave-linge.Comme mentionné en introduction, la copropriété offre des prestations rares, incluant deux piscines intérieures, un spa avec sauna ainsi que de bassins extérieurs harmonieusement intégrés dans un jardin magnifiquement paysagé.Une cave de 7 m2, un box en sous-sol à la location (CHF. 350.-) ainsi qu'un grand nombre de places de parking visiteurs, complètent ce bien rare à ne laisser filer sous aucun prétexte..
CHF6'500'000.–
10 piècesCHF6'500'000.–430 m²
"Propriété unique, demeure authentique et familiale, Présinge centre"
Vous recherchez une belle propriété unique avec une maison familiale authentique à la fois proche de la nature et du centre du Village, où vos enfants pourront aller à lécole à pied le matin et faire du cheval laprès-midi ?Vous aimez le charme des maisons authentiques et vous appréciez les belles pièces lumineuses ?Une maison grandiose avec de multiples espaces aménagés et qui vous permet de facilement réunir la famille, les amis et les collègues pour les fêtes traditionnelles, les anniversaires ou tout simplement pour lapéro le vendredi soir. On se sent immédiatement à la maison dans cette belle demeure qui nous fait voyager dans le temps et nous rappelle des moments inoubliables dans les années 80 & 90 quand nous étions encore enfants, elle a en effet gardé un charme intemporel alliant une âme chaleureuse à une belle architecture et une vue impressionnante. Alors venez découvrir une propriété unique qui sera à la fois votre havre de paix et de festivités. Avec ses multiples chambres à coucher, dressings, salles de bains, double séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine entièrement équipée, sous-sol et salle de jeux aménagé, cave, buanderie. Votre jardin est bordé de vignes et bénéficie dune piscine, un pavillon d'été avec deux salles de douche à jets, un salon couvert, un coin barbecue ainsi qu'un jacuzzi. Vous y trouverez également une annexe à rénover idéale pour les festivités ou les invités.Présinge :Vous tomberez immédiatement amoureux de ce petit village avec sa jolie école primaire, ses deux restaurants : Auberge des vieux chênes & le village : cuisine du monde.Si vous aimez marcher, des randonnées et des paysages incroyables vous attendent, des petites balades à poney, des hectares de champs et de forêts à seulement 20 minutes de Genève.
CHF3'350'000.–
8 piècesCHF3'350'000.–325 m²
"Abby Bryand Luxury properties présente: Villa Magnolia Bellevue"
Abby Bryand Luxury properties präsentiert: Villa Magnolia Bellevue Eine vollständig renovierte Einzelvilla mit hochwertigen Materialien und schönen Verarbeitungen. Ein Ort, an dem der Charme der Epoche und der Komfort der Moderne aufeinandertreffen. Ihre zukünftige Villa bietet Ihnen Entspannungsmomente in Ihrem schönen Garten, am Poolrand mit singenden Vögeln, gefolgt von einem Abendessen mit Familie und Freunden auf Ihrer geräumigen Terrasse. Diese schöne Villa ist ideal in Bellevue in einem Wohngebiet gelegen. Das automatische Tor öffnet sich und gewährt Ihnen Zugang zu Ihrer hübschen Villa mit mehreren Parkplätzen und einem geschlossenen Garage auf der oberen Ebene des Hauses. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: im Erdgeschoss finden Sie mehrere komfortable und helle Schlafzimmer, schöne Badezimmer und ein unabhängiges Studio mit angeschlossener Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein helles Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein eleganter Wohnbereich mit hohen Decken und einem schönen Massivholzparkett sowie eine sehr schöne, den Winterabenden Wärme spendende Kaminanlage. Sie finden auch eine schöne, ausgestattete und teilweise geschlossene Küche, die auf einer Seite zum Esszimmer und auf der anderen Seite zu einer großen Terrasse führt, die zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Der Garten hat einen zeitlosen Charme, es ist eine hübsche, baumgesäumte Oase. Die Villa bietet 5 Schlafzimmer (4 Schlafzimmer und ein Studio mit eigenem Badezimmer). Sie verfügt über 4 Badezimmer und ein Gästetoilette, das Studio kann als Elternschlafzimmer/Kino/Fitnessraum/Spierraum/Musikzimmer genutzt werden. Sie profitieren somit von absolutem Komfort mit einem schönen Massivholzparkett, einer angenehmen Fußbodenheizung und Wärmepumpe. Entdecken Sie diese schöne Villa in einem idyllischen Umfeld, in dem Eleganz und Schönheit einer authentischen Villa aufeinandertreffen. Die Villa Magnolia ist ideal in Bellevue gelegen, 10 Minuten von Genf entfernt und in der Nähe von öffentlichen und privaten Schulen, Geschäften, Cafés und dem Seeufer mit zahlreichen Stränden und Wassersportaktivitäten. Wir bleiben Ihnen für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs nach Ihrem Belieben zur Verfügung : Freuen uns darauf, Sie kennenzulernen, herzliche Grüße, Abby +41792734147 Abby@abbybryand-immo.ch Abby Bryand Luxury Properties