CHF4'400'000.–
6.5 pièces442 m²
6.5 pièces CHF4'400'000.– 442 m²
6925 Gentilino
"Elegante villa con piscina di fronte alla scuola americana."
Situata nel prestigioso quartiere residenziale di Gentilino, nel cuore della Collina dOro, diese elegante Villa mit Pool genießt eine exklusive und außergewöhnlich ruhige Lage, umgeben von Grün und in absoluter Privatsphäre. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz neben dem Hauptwohnsitz erworben werden, was eine seltene Gelegenheit in einem der begehrtesten Viertel von Lugano darstellt. Diese raffinierte Villa mit 6,5 Zimmern bietet etwa 442 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und durch eine komfortable Dependence am Pool und durch prächtige Außenräume mit einer großen Terrasse und einem sorgfältig gepflegten privaten Garten ergänzt werden. Ein wahrer Tempel der Eleganz ohne Zeit und moderner Innovation, bei dem jedes Detail sorgfältig geplant wurde, um ein exklusives Wohngefühl zu schaffen. Die geräumigen und hellen Räume werden durch die großen, vollständig verglasten Schüco-Schiebetüren hervorgehoben, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innenkomfort und Schönheit der Außenräume schaffen. Das Erdgeschoss, etwa 168 m² groß, empfängt die Gäste mit einem eleganten Eingang, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin führt, das perfekt mit einer modernen offenen Küche mit Mittelinsel verbunden ist, die vollständig mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein raffinierter Gästebadezimmer vervollständigt diese Ebene. Im ersten Stock, etwa 134 m² groß, verfügt die luxuriöse Hauptsuite über ein privates Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer bieten Komfort und Funktionalität für die Familie und die Gäste. Zwei der Kinderzimmer haben zudem direkten Zugang zu einer großen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Grünfläche. Der Schlafbereich wurde mit maßgefertigten Holzeinbauschränken, indirekter Beleuchtung und luxuriösen deutschen Matratzen geplant, um höchsten Komfort und optimalen Schlaf zu gewährleisten. Ein Zimmer wurde in ein exklusives privates Homekino umgewandelt, das mit einem Deckenprojektor und einem motorisierten, versteckbaren Bildschirm ausgestattet ist und Unterhaltung und Funktionalität perfekt miteinander verbindet. Das Untergeschoss, etwa 102 m² groß, beherbergt einen unabhängigen, mehrzweckfähigen Bereich mit Badezimmer und direktem Zugang zur Außenterrasse, ideal als Fitnessraum, Büro, Entspannungsbereich oder Gästeraum. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch die technischen Räume, ein Weinkeller und eine großzügige, vollständig ausgestattete Waschküche. Die Wohnräume erstrecken sich harmonisch nach außen durch eine prächtige, teilweise überdachte Terrasse von etwa 165 m², die durch einen Außenkamin und einen maßgefertigten Luxusweinkeller bereichert wird. Diese sophisticated Entertainment-Fläche umfasst einen Weinkühler für über 100 Flaschen, eine integrierte Eismaschine und elegante Ausstellungsregale, was die perfekte Atmosphäre zum Empfang von Gästen und zum Genießen von Momenten der absoluten Entspannung schafft. Die Immobilie verfügt außerdem über einen atemberaubenden Pool von 32 m², der mit hochwertigen Bisazza-Mosaiken ausgelegt ist. Der Pool ist mit einer automatischen Abdeckung, einem Heiz- und Kühlungssystem für das Wasser, RGB-Unterwasserbeleuchtung und einem leistungsstarken Gegenstromsystem mit Doppel-Pumpe ausgestattet. Eine raffinierte Außendusche und eine brandneue Whirlpool-Badewanne vervollständigen diese exklusive Wellnesszone, die zum Zweck des Gewährleistens von Entspannung und Wohlbefinden das ganze Jahr über geplant wurde. Die Terrasse bietet direkten Zugang zu einer komfortablen Dependence von etwa 42 m², die aus einem Schlafzimmer, einer Kochnische mit Spüle und Kühlschrank, einer Bar und einem vollständig ausgestatteten privaten Badezimmer besteht. Dieser unabhängige Bereich ist ideal für Gäste, Bedienstete oder als exklusiver Unterhaltungsbereich. Am Eingang der Villa wird ein eleganter Landschaftsgarten, der durch eine ausgereifte Vegetation und ein praktisches Gartenhäuschen bereichert wird, den Charme und das Charakter der Immobilie noch weiter steigern. Ursprünglich 1994 erbaut, wurde die Villa kürzlich Gegenstand einer umfassenden Renovierung, die mit Materialien von höchster Qualität und edlen Verarbeitungen in jedem Raum durchgeführt wurde.
