3.5 pièces Wohnung à Aarau

Bienvenue à la Rössligutstrasse 7 à Aarau ! Ce 3,5 pièces bien entretenu au 1er étage d'un bâtiment moderne, à trois étages, avec une façade en aluminium intemporelle, impressionne par son confort contemporain, son emplacement calme et son infrastructure excellente. À partir du 1er juillet 2026, cet appartement à louer attractif sera disponible.Vue d'ensemble de l'appartement :

• Surface habitable : 118 m² sur un étage, avec une hauteur de pièce de 2,4 m
• Cuisine moderne : Équipée d'une cuisinière à induction, d'un four encastré, d'un lave-vaisselle et de meubles de cuisine stylés et d'un plan de travail noir – avec vue sur le verdure
• Pièces lumineuses : Pièces spacieuses avec sols en carrelage, murs clairs et grandes fenêtres
• Balcon : Avec sol en carrelage, rambarde décorative blanche et belle vue sur les espaces verts et les environs
• Salle de bain : Avec baignoire, toilettes, lavabo et grand miroir ;
• Salle de bain des invités : Avec douche, toilettes, lavabo et tour WT.
• Lave-linge : Disponible dans la salle de bain des invités
• Certifié Minergie : Pour un habitat économe en énergie et durable
• Place de parking : Peut être louée pour 100 Fr./mois devant la maison.

L'immeuble a été construit en 2012 selon les normes Minergie et dispose d'un système de chauffage à pompe à chaleur et d'un système de climatisation confort. Il dispose d'un extérieur bien entretenu avec gazon et arbres environnants – un véritable oasis au milieu de la ville.Emplacement et environs :L'appartement est situé très calmement dans une zone à trafic apaisé avec 30km/h et est pourtant parfaitement desservi. L'emplacement est ensoleillé et la terrasse ainsi que les pièces de la cuisine/salle à manger et du salon sont orientées vers l'ouest. À proximité immédiate se trouvent :

• Gare d'Aarau – 7 minutes à pied
• Magasins - à seulement 5 minutes à pied
• Pharmacies – 5 minutes à pied
• Ancienne école cantonale d'Aarau – 5 minutes à pied
• Vieille ville d'Aarau - 10 minutes à pied ou 4 minutes à vélo