3.5 pièces Dachwohnung à Oberägeri

Neubau-Attika mit unverbaubarer Sicht auf See und Alpen in Oberägeri ZGLeben & Wohnen in Oberägeri (ZG)Oberägeri verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einer der attraktivsten Wohnlagen der Zentralschweiz. Die Gemeinde begeistert mit ihrer direkten Nähe zum Ägerisee, einem eindrucksvollen Alpenpanorama sowie zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.Trotz der ruhigen und privilegierten Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an Zug, Zürich und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und machen Oberägeri zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Menschen mit hohen Ansprüchen an Wohnqualität und Umgebung.Die Region steht für Exklusivität, Naturverbundenheit und einen entspannten Lebensstil – kombiniert mit steuerlicher Attraktivität und der wirtschaftlichen Stärke des Kantons Zug.Standortvorteile Oberägeri (ZG)

• Attraktive und steuergünstige Wohnlage im Kanton Zug
• Direkte Nähe zum Ägerisee mit vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten
• Traumhafte Aussicht auf See & Berge
• Zahlreiche Sport- und Outdooraktivitätendirekt vor der Haustüre
• Hohe Lebensqualität kombiniert mitnaturnahem Wohnen
• Exklusive Wohnlage
• Idealer Rückzugsort mit urbaner Nähe & alpinem Flair

ObjektbeschriebDie exklusive 3.5-Zimmer-Attikawohnung vereint modernes Design, hochwertige Materialien und eine einzigartige Aussichtslage über dem Ägerital.Die grosszügige Raumaufteilung, die lichtdurchfluteten Wohnbereiche sowie die beeindruckende Sonnenterrasse schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse mit traumhaftem Blick auf den Ägerisee und die umliegende Berglandschaft. Die moderne Küche überzeugt mit elegantem Design, hochwertigen Geräten u.a einem Weinkühler und viel Stauraum – ideal für genussvolle Abende und stilvolles Wohnen.Die Attikawohnung verfügt über zwei grosszügige Schlafzimmer sowie moderne Nasszellen mit exklusivem Ausbau. Der direkte Liftzugang in die Wohnung unterstreicht den privaten und hochwertigen Charakter dieser besonderen Immobilie.Die grosszügige Terrasse lädt zum Entspannen, Geniessen und Verweilen ein und erweitert den Wohnraum auf einzigartige Weise nach draussen. Ob sonnige Morgenstunden, gemütliche Abende oder eindrucksvolle Sonnenuntergänge – hier erleben Sie Wohnen in einer der schönsten Wohnlagen von Oberägeri.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige und privilegierte Lage, die hohe Privatsphäre sowie die unmittelbare Nähe zu Natur, See und sämtlicher Infrastruktur des täglichen Lebens.Raumaufteilung:

•  Entrée mit Garderobe & direktem Lift-Zugang
• Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur 112m2Sonnenterrasse
• Moderne, offene Küche mit Kochinsel – Steamer – Weinkühler & vielem mehr
• Grosszügiges Schlafzimmer mit eigenem En-Suite Bad
• Zusätzliches Zimmer (zb. Büro / Gäste / Ankleide)
• Zweites Badezimmer mit Dusche
• Grosszügiges Kellerabteil
• 2-Tiefgaragenplätze (zuzüglich zu je CHF 180.-)

Besonderheiten

• Grosszügige Attika-Penthouse-Wohnung
• Weitläufige Terrasse mit Panorama See- und Bergsicht
• Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit grossen Fensterfronten
• Hochwertiger Innenausbau & zeitloses Design
• Moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten (inklusiveWeinkühler)
• Zwei Nasszellen (Bad & Dusche)
• Liftzugang direkt in die Wohnung
• Privater Seezugang / Badeplatz

Newly built penthouse with unobstructet Lake & Alpine views in Oberägeri (ZG)Livinng & Lifestyle in Oberägeri (ZG)Oberägeri combines living close to nature with an exceptional quality of life and one of the most desirable residential locations in Central Switzerland. The municipality impresses with its direct proximity to Lake Ägeri, breathtaking Alpine panoramas, and a wide range of leisure and recreational opportunities right on your doorstep.Despite its peaceful and privileged setting, residents benefit from excellent connections to Zug, Zurich, and Lucerne. Shopping facilities, restaurants, schools, and public transportation are all conveniently accessible, making Oberägeri an ideal place to live for families, professionals, and anyone seeking a high standard of living.The region stands for exclusivity, a strong connection to nature, and a relaxed lifestyle – combined with the tax advantages and economic strength of the Canton of Zug.Location Higlights - Oberägeri (ZG)

• Attractive and tax-efficient residential location in the Canton of Zug
• Direct proximity to Lake Ägeri with numerous leisure and recreational opportunities
• Stunning lake and mountain views
• Extensive sports and outdoor activities right on your doorstep
• Exceptional quality of life combined with nature-oriented living
• Exclusive residential environment
• Ideal retreat offering urban accessibility and Alpine charm

Property DescriptionThis exclusive 3.5-room penthouse apartment combines contemporary design, premium materials, and a unique elevated position overlooking the Ägeri Valley.The spacious layout, light-filled living areas, and impressive sun terrace create a living experience of the highest standard.The open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows forms the heart of the apartment and provides direct access to the expansive terrace, offering spectacular views of Lake Ägeri and the surrounding mountain landscape. The modern kitchen features elegant design, high-quality appliances, including a wine cooler, and ample storage space – ideal for entertaining and sophisticated everyday living.The penthouse offers two generously sized bedrooms and modern bathrooms finished to an exceptional standard. Direct elevator access into the apartment further emphasizes the private and exclusive character of this remarkable property.The spacious terrace invites you to relax, unwind, and enjoy outdoor living at its finest. Whether it's sunny mornings, cozy evenings, or spectacular sunsets, this is a place where you can experience one of the finest residential locations in Oberägeri.This attractive offering is completed by its peaceful and privileged setting, high level of privacy, and immediate proximity to nature, the lake, and all essential daily amenities.Layout

• Entrance area with built-in wardrobe and direct elevator access
• Open-plan living and dining area with direct access to the 112 m² sun terrace
• Modern open kitchen with cooking island, steam oven, wine cooler, and many additional premium features
• Spacious master bedroom with private en-suite bathroom
• Additional room (ideal as an office, guest room, or walk-in dressing room)
• Second bathroom with shower
• Generous private cellar/storage room
• Two underground parking spaces (CHF 180 per space/month in addition)

Key Features

• Spacious penthouse apartment
• Expansive terrace with panoramic lake and mountain views
• Bright living area with large floor-to-ceiling windows
• High-quality interior finishes and timeless design
• Modern kitchen with cooking island and premium appliances, including a wine cooler
• Two bathrooms (bathtub and shower)
• Direct elevator access into the apartment
• Private lake access and swimming area