2 2.5 pièces - Appartements à louer à 4312 Magden

Magden est une commune suisse du canton d'Argovie, située dans le district de Rheinfelden.

Canton: Argovie
Superficie: 11.0 km²

Habitants

3'888hab.

Revenu médian imposable

CHF 87'500

Vacance

0.91%

Résidents étrangers

15.2%

Logements

1'758

Emplois (EPT)

760

Coefficient d'impôt

95%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 4312 Magden, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

760 équivalents plein temps répartis sur 212 entreprises — les services représentent 71% de l'emploi, l'industrie 23% (2018).

Source BFS STATENT

760EPT total

Primaire6.1%

Secondaire23.4%

Tertiaire70.5%

Utilisation du sol

12% bâti, 46% agricole, 42% forêt. Mesuré sur 1'101 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat11.7%

Agriculture46.0%

Forêt42.3%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 33.0%, devant SP à 17.5%.

Source BFS

SVP

33.0%+7.6 pp

SP

17.5%−2.5 pp

FDP

14.1%−0.4 pp

Mitte

12.1%

GLP

10.7%−0.3 pp

Grüne

7.2%−2.3 pp

EVP

2.0%+0.1 pp

Autres

0.6%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

91.9% des logements sont des résidences principales ; 8.1% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales91.9%

Résidences secondaires8.1%

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Basel / Binningen a augmenté de +2.4°C entre les 30 premières années observées (1755–1784) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

moyenne 1996–2025 vs. 1755–1784

Basel / Binningen · 316 m d'altitude · 1755–2025

2 biens immobiliers in 4312 Magden

Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

1 / 12

CHF2'500.–

3.5 pièces93 m²

3.5 piècesCHF2'500.–93 m²

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"Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen"

Moderne, lichtdurchflutete 3.5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen Sind Sie auf der Suche nach einer komfortablen Wohnung mit modernen Annehmlichkeiten? Diese 3.5-Zimmer-Wohnung in Magden bietet Ihnen genau das. Auf einer Wohnfläche von 90 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept im 1. Stock eines zweistöckigen, modernen Gebäudes. 2 grosszügige BalkoneLiftEigene Waschmaschine und TumblerlichtdurchflutetGarage vorhanden Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einer ruhigen Wohngegend. Hervorzuheben sind die grossen Fensterfronten, wodurch die Wohnung sehr lichtdurchflutet wird. Geniessen Sie die Vorzüge zweier Balkone und die Bequemlichkeit eines Lifts. Die eigene Waschmaschine und die Garage runden das Angebot ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage mit Balkon

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1 / 5

CHF1'470.–

2.5 pièces

2.5 piècesCHF1'470.–

Hauptstrasse 67b, 4312 Magden

"2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage mit Balkon"

Wir vermieten nach Vereinbarung eine charmante 2.5-Zimmerwohnung an ruhiger Lage. Ausstattung: Wohn- / Essbereichsep. KücheSchlafzimmerBadezimmerFussbodenheizung in der gesamter WohnungBalkonKellerabteil Achtung: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift. Zusätzlich kann einen Einstellplatz für CHF 120.00 dazu gemietet werden. Das familienfreundliche Quartier verfügt über eine parkähnliche Anlage mit einem Gemeinschaftsbereich mit Spiel- und Sitzgelegenheiten. Magden ist eine ruhige, attraktive Gemeinde im Kanton Aargau, umgeben von Natur und ideal für Familien sowie Pendler. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur, einschliesslich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. \*Es handelt sich um Musterfotos einer gleichwertigen Wohnung\* Haben wir Ihre Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Ihre Musfeld AG Liegenschaftenverwaltung

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 4312 Magden ?

2 appartements sont actuellement proposés à louer 4312 Magden sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 4312 Magden ?

4312 Magden se situe dans le canton de Argovie.

Combien d'habitants compte 4312 Magden ?

4312 Magden compte environ 3 888 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

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Dans quel canton se trouve 4312 Magden ?

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Combien d'habitants compte 4312 Magden ?

4312 Magden compte environ 3 888 habitants.

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Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 4312 Magden est de 95% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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