3 4 pièces - Appartements à louer à 7204 Untervaz

Untervaz est une commune suisse du canton des Grisons, située dans la région de Landquart.

Canton: Grisons
Superficie: 27.7 km²

Habitants

2'674hab.

Revenu médian imposable

CHF 66'918

Vacance

0.21%

Résidents étrangers

12.4%

Logements

1'429

Emplois (EPT)

737

Coefficient d'impôt

85%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 7204 Untervaz, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

737 équivalents plein temps répartis sur 159 entreprises — les services représentent 44% de l'emploi, l'industrie 43% (2018).

Source BFS STATENT

737EPT total

Primaire13.2%

Secondaire42.7%

Tertiaire44.1%

Utilisation du sol

7% bâti, 39% agricole, 46% forêt. Mesuré sur 2'766 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat7.1%

Agriculture42.3%

Forêt50.5%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 39.9%, devant Mitte à 20.1%.

Source BFS

SVP

39.9%+1.5 pp

Mitte

20.1%

SP

19.2%−4.9 pp

FDP

7.5%+0.9 pp

GLP

5.6%−0.7 pp

Grüne

4.2%−0.7 pp

EVP

1.9%

Autres

1.4%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

82.7% des logements sont des résidences principales ; 17.3% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales82.7%

Résidences secondaires17.3%

Données climatiques

Moyenne annuelle 10.3°C avec 852 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.3°C), plus froid en Janvier (1.0°C). Station : Chur, 556 m.

Source MeteoSchweiz

10.3°C

Moyenne annuelle

Moyenne 10.3°C

Pluie 852 mm

Soleil ≈145 jours

Chur · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bad Ragaz a augmenté de +2.3°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m d'altitude · 1864–2025

3 biens immobiliers in 7204 Untervaz

Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs

1 / 12

CHF2'460.–

4.5 pièces113 m²

4.5 piècesCHF2'460.–113 m²

Bawangs 19, 7204 Untervaz

"Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs"

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf viel Grün trifft. In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal. Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bezug ist auf Sommer 2026 vorgesehen. Willkommen in Untervaz-Bawangs! Das Wichtigste in Kürze: \- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage \- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen \- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2 \- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B mit Bezug Spätsommer 2026 Ihre Vorteile auf einen Blick \- ruhige und naturnahe Wohnlage \- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken \- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen \- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum \- jede Wohnung mit Abstellraum \- grosse, gedeckte Balkone \- ökologische und solide Bauqualität \- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung \- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen \- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen \- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter \- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes \- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. \- Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

1 / 12

CHF2'330.–

4.5 pièces116 m²

4.5 piècesCHF2'330.–116 m²

Bawangs 19, 7204 Untervaz

"Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs"

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf viel Grün trifft. In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal. Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bezug ist auf Sommer 2026 vorgesehen. Willkommen in Untervaz-Bawangs! Das Wichtigste in Kürze: \- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage \- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen \- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2 \- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B Bezug 01.09.2026 Ihre Vorteile auf einen Blick \- ruhige und naturnahe Wohnlage \- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken \- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen \- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum \- jede Wohnung mit Abstellraum \- grosse, gedeckte Balkone \- ökologische und solide Bauqualität \- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung \- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen \- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen \- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter \- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes \- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. \- Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

1 / 11

CHF2'320.–

4.5 pièces106 m²

4.5 piècesCHF2'320.–106 m²

Bawangs 19, 7204 Untervaz

"Erstbezug - 4.5 Zimmer-Wohnung - Überbauung Bawangs"

Leben im Einklang - naturnah, ökologisch, modern Erstbezug - In Untervaz-Bawangs, am Fusse des Calanda, entstehen ansprechende 2.5- bis 4.5 Zimmer-Wohnungen in vier Gebäuden. Alle Einheiten verfügen über einen modernen Ausbaustandard und überzeugen mit sorgfältig ausgewählten Materialien sowie dezenter Farbgebung in Erd- und Naturtönen. Die Balkone sind auf die vielfältig gestalteten Aussenräume ausgerichtet, wo elegante Architektur auf viel Grün trifft. In Untervaz verbindet sich die Ruhe der Natur und die Nähe zur Stadt - ideal zum Leben, Arbeiten und Ankommen. Die vorteilhafte Lage zwischen Landquart und Chur begeistert. Dank dem ausgezeichneten Anschluss an den öffentlichen und Individualverkehr sowie einer vielseitigen Infrastruktur entwickelte sich die Gemeinde zu einer beliebten Wohngemeinde im Churer Rheintal. Die Überbauung ist hochwertig, nachhaltig, architektonisch modern und gleichzeitig naturnah durch Materialien wie Holz, Sichtbeton, extensives Gründach, Pelletsheizung und E-Mobility-Vorbereitung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und der Bezug ist auf Sommer 2026 vorgesehen. Willkommen in Untervaz-Bawangs! Das Wichtigste in Kürze: \- Wohnüberbauung mit gemeinsamer Tiefgarage \- 4 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Mietwohnungen \- 2.5 bis 4.5 Zimmer-Wohnungen, ab 65 - 116 m2 \- Fertigstellung in zwei Etappen: --> Häuser C Bezug 01.07.2026 und D Bezug 01.06.2026 --> Häuser A und B mit Bezug Spätsommer 2026 Ihre Vorteile auf einen Blick \- ruhige und naturnahe Wohnlage \- grosszügige Wohnflächen mit hochwertigem, ästhetischem Ausbaustandard, tw. Sichtbetondecken \- moderne Badezimmer mit bodenebenen Duschen, mehrheitlich mit Tageslicht, je nach Wohnungstyp mit zwei Nasszellen \- zeitgemässe Küchen mit Einbaugeräten und genügend Stauraum \- jede Wohnung mit Abstellraum \- grosse, gedeckte Balkone \- ökologische und solide Bauqualität \- Wärmeerzeugung mittels umweltfreundlicher Pelletsheizung, Bodenheizung \- biodiverse Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen \- diverse Begegnungs- und Aufenthaltszonen \- Grundausbau für E-Mobility für Elektroautos, Ausbau Ladestationen zu Lasten Mieter \- allgemeiner Veloraum mit Steckdosen für E-Bikes \- Tiefgarageneinstellplatz à CHF 140.00/Mt. \- Motorradeinstellplatz à CHF 50.00/Mt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Das Team von novaron freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen Janine Verna, Tel. 071 737 71 90, janine.verna@novaron.ch gerne zur Verfügung.

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 7204 Untervaz ?

3 appartements sont actuellement proposés à louer 7204 Untervaz sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz se situe dans le canton de Grisons.

Combien d'habitants compte 7204 Untervaz ?

7204 Untervaz compte environ 2 674 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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7204 Untervaz compte environ 2 674 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 7204 Untervaz est de 85% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

3 biens immobiliers in 7204 Untervaz

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CHF2'460.–

4.5 pièces113 m²

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1 / 11

CHF2'320.–

4.5 pièces106 m²

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Bawangs 19, 7204 Untervaz

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