2 2 pièces - Appartements à louer à 8308 Illnau

Illnau-Effretikon est une ville et une commune suisse du canton de Zurich, située dans le district de Pfäffikon.

Canton: Zurich
Superficie: 32.9 km²

Habitants

17'756hab.

Revenu médian imposable

CHF 67'085

Vacance

0.98%

Résidents étrangers

29.3%

Logements

8'571

Emplois (EPT)

6'954

Coefficient d'impôt

113%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de 8308 Illnau, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

6'954 équivalents plein temps répartis sur 1'048 entreprises — les services représentent 71% de l'emploi, l'industrie 25% (2018).

Source BFS STATENT

6'954EPT total

Primaire3.3%

Secondaire25.3%

Tertiaire71.4%

Utilisation du sol

15% bâti, 47% agricole, 37% forêt. Mesuré sur 3'290 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat15.5%

Agriculture47.1%

Forêt37.4%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 32.2%, devant SP à 19.2%.

Source BFS

SVP

32.2%−0.2 pp

SP

19.2%+3.1 pp

FDP

11.4%−1.0 pp

GLP

10.7%−1.6 pp

Mitte

9.7%

Grüne

7.5%−3.3 pp

EVP

3.5%−0.1 pp

Autres

3.0%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

93.0% des logements sont des résidences principales ; 7.0% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales93.0%

Résidences secondaires7.0%

Données climatiques

Moyenne annuelle 9.8°C avec 1'108 mm de précipitations. Plus chaud en Juillet (19.0°C), plus froid en Janvier (0.9°C). Station : Zürich / Fluntern, 556 m.

Source MeteoSchweiz

9.8°C

Moyenne annuelle

Moyenne 9.8°C

Pluie 1108 mm

Soleil ≈141 jours

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · normes 1991–2020

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Zürich / Fluntern a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m d'altitude · 1864–2025

2 biens immobiliers in 8308 Illnau

Lumière, jardin, norme de propriété - vivre sans compromis

1 / 9

CHF3'130.–

3.5 pièces100 m²

3.5 piècesCHF3'130.–100 m²

8308 Illnau-Effretikon

"Lumière, jardin, norme de propriété - vivre sans compromis"

Espacieux, inondé de lumière et réfléchi jusqu'au dernier détail - cette propriété établit une déclaration claire dès le départ. La cuisine de haute qualité, les salles de bain élégantes et les revêtements de sol soigneusement sélectionnés créent un foyer qui se sent bien dès le début. La lumière et les stores peuvent être contrôlés facilement via Smart Home, les prises multimédia sont disponibles dans chaque pièce. La pompe à chaleur avec chauffage au sol assure une chaleur confortable - partout, tout au long de l'année.Plus un espace de séjour ensoleillé de 27,5 m². Café du matin dans le vert, soirée laissant la journée se dérouler - ce petit morceau de liberté fait la différence.À l'intérieur, il y a encore plus de confort : la machine à laver et le sèche-linge sont exclusivement à votre disposition, la cave est directement accessible depuis l'appartement. Pas d'escaliers ennuyeux, pas de partage - simplement pratique.La maison est située à Illnau, un village avec un caractère réel. Boulangerie, boucherie, Volg avec bureau de poste et un grand LANDI - tout à portée de main. Restaurants pour toutes les occasions, l'établissement scolaire de Hagen à seulement 800 mètres. Quatre kilomètres jusqu'au centre-ville, et derrière ? Winterthour ou Zurich - comme vous le souhaitez.Celui qui veut se déplacer a l'embarras du choix : le centre sportif d'Eselriet avec piscine, tennis, football et patinoire est à dix minutes à vélo. Ou simplement à l'extérieur dans la nature - les chemins commencent juste devant la maison.Données clés Surface habitable : environ 100,8 m² Espace de séjour : environ 27,5 m² Part de jardin : 196 m² Cave : 8,2 m² Disponibilité : immédiatement ou sur arrangementLoyer Loyer net : CHF 2'740.- / mois Frais accessoires : CHF 390.- / mois (chauffage, eau, électricité générale, concierge, administration ; excl. TV/Radio) Espace de stationnement : louable en option pour CHF 140.- / moisIntéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

1 / 10

CHF3'130.–

3.5 pièces100 m²

3.5 piècesCHF3'130.–100 m²

Bisikonerstrasse 34, 8308 Illnau

"WHG 1 3.5 ZW EG VistaCasa"

3.5 Zimmer Gartenwohnung W1 Ihr neuer Wohnort ist aussergewöhnlich. Illnau ist ein Dorf mit gut 4300 Einwohnern und Teil der Stadt Illnau-Effretikon. Hier erwartet Sie ländliche Idylle mitten in der Natur. Zudem profitieren Sie von der Infrastruktur eines richtig sympathischen, regionalen Zentrums direkt vor der Haustür, mit Arbeitsplätzen, Kultur und vielfältigem Vereinsleben. Bäckereien, eine Metzgerei, der Volg mit Postdienstleistungen und einen grossen LANDI - für den täglichen Bedarf finden Sie alles in Gehdistanz. Zudem diverse Restaurants, wo Sie sich verwöhnen lassen können. Bis ins Stadtzentrum mit weiteren Fachgeschäften und den Grossverteilern sind es nur vier Kilometer. Die Schulanlage Hagen mit dem ganzen Angebot von Kindergarten bis Oberstufe ist etwa 800 Meter entfernt. Das Freizeitangebot ist sehr vielseitig. Zehn Minuten sind es zum Beispiel mit dem Fahrrad bis zum Sportzentrum «Eselriet» mit Schwimmbecken, Tennis und Fussballplätzen sowie einer gedeckten Eisfläche. Oder gehen Sie raus in die Natur. Für Shopping und Ausgang haben Sie die Wahl. Winterthur oder Zürich? Das Mehrfamilienhaus mit acht Eigentumswohnungen zeichnen sich durch die zentrale Lage mit der Nähe zu Zürich oder Winterthur aus. Die moderne Gestaltung der Wohnungen, die klare Linienführung und die lichtdurchfluteten Räume lassen den idealen Rahmen für verschiedene Lebens- und Einrichtungsstile entstehen. Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir eine 3 ½ Zimmer-Wohnung mit schönem Sitzplatz und Gartenanteil. Die moderne Wohnung im Eigentumsstandard mit hochwertigem Innenausbau in der Küche, den Nasszellen und den verwendeten Materialien wie Bodenbeläge und Platten. Die Wohnung ist ausgerüstet mit Smart Home-Vernetzung von Licht und Storen sowie Multimedia-Dosen in allen Räumen. Wärmeerzeugung über Wärmepumpe mit Bodenheizung in der ganzen Wohnung. Waschmaschine/Tumbler zur alleinigen Benützung. Der Keller ist von der Wohnung her direkt zugänglich. Alles da und alles am richtigen Ort. Mietpreis pro Monat 3.5 Zimmer Wohnung EG W1: 3.5 Zimmer Wohnfläche ca. 100.8 m², Sitzplatz ca. 27.5m², Gartenanteil 196m², Keller 8.2m², CHF 2'740.- zuzüglich Nebenkosten für WG 1 Heizung, Wasser, allgemein Strom, Hauswartung, Verwaltung CHF 390.- exkl. TV, Radio Ein Einstellplatz kann für monatlich CHF 140.- dazu gemietet werden. Gerne zeigt wir Ihnen die Wohnung persönlich nach Terminvereinbarung.

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Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 8308 Illnau ?

2 appartements sont actuellement proposés à louer 8308 Illnau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8308 Illnau ?

8308 Illnau se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8308 Illnau ?

8308 Illnau compte environ 17 756 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8308 Illnau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8308 Illnau est de 113% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de appartements sont disponibles à louer 8308 Illnau ?

2 appartements sont actuellement proposés à louer 8308 Illnau sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve 8308 Illnau ?

8308 Illnau se situe dans le canton de Zurich.

Combien d'habitants compte 8308 Illnau ?

8308 Illnau compte environ 17 756 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8308 Illnau ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à 8308 Illnau est de 113% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

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3.5 pièces100 m²

3.5 piècesCHF3'130.–100 m²

8308 Illnau-Effretikon

"Lumière, jardin, norme de propriété - vivre sans compromis"

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CHF3'130.–

3.5 pièces100 m²

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